アクサス志村坂上 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス志村坂上
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東京煌めき生活。
「大手町」へ直通。抜群のアクセスで、都心を自在にエンジョイする眩しい毎日。
駅に近く、都心直通という交通至便の好立地だからビジネスタイムもOFFタイムも自由自在。周辺に緑も多い穏やかな住宅地。確かな設計プラン、上質の設備群と安心・安全のセキュリティ。まさに、都会生活を満喫できる条件が整った、煌めくライフステージ「AXAS志村坂上」の誕生です。
大手町へ直通24分、池袋へ直通10分。主要駅へ快適アクセス。都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分、JR埼京線「北赤羽」駅徒歩15分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート小豆沢環八通り店 ・三徳小豆沢店 ・ドイト板橋志村店 ・いなげや板橋小豆沢店 ・東武ストア小豆沢店 ・サミットストア志村店 ・トイザらス板橋志村店 ・コジマNEW志村店 ・オリンピック志村坂下店 ・ライフ志村坂下店 ・PC DEPOT板橋志村店 |
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医療施設 |
・ちとせクリニック ・幸田整形外科 ・小豆沢耳鼻科クリニック ・浅倉歯科医院 ・うえむらもときデンタルクリニック ・浅倉内科クリニック ・共助会医院 ・板橋中央総合病院 |
金融機関 |
・城北信用金庫志村支店 ・三菱UFJ銀行志村支店 ・みずほ銀行志村支店 ・三井住友銀行志村三丁目出張所(ATM) |
大学 |
・星美学園短期大学 ・淑徳短期大学 ・大東文化大学 |
公共施設 |
・小豆沢体育館 ・板橋坂下一郵便局 ・志村坂上区民事務所 ・志村図書館 ・板橋志村郵便局 |
公園 スポーツ施設 |
・小豆沢スポーツガーデン ・小豆沢ガーデンプール ・小豆沢公園小豆沢河岸広場 ・小豆沢公園 ・水辺ライン小豆沢発着所 ・薬師の泉庭園 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造の要となる杭は建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこに鉄筋コンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約27mの杭を8本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。
床構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、厚さ約180mmを基本とした鉄筋コンクリート壁又は遮音性能に効果のあるグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
スパイラルフープ
躯体柱には、主筋に帯筋を螺旋状に巻き付けたスパイラルフープを採用。接続箇所が少ないため、帯筋が滑落しにくく、鉄筋をより粘り強いものにする構造です。地震の際にも柱が粘り強くなるため、建物の倒壊などの被害をより小さく抑えます。(一部除く)
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用し、操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災やガス漏れなどが発生した場合、直ちに警備会社(コールセンター)に自動通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーター(三菱製)に採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
防犯サムターン
サムターンの回し対策も強化。新規に開発されたサムターンを採用し、防犯性を向上させました。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボトルが見えない目板一体仕様で安心です。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。
非接触ノンタッチキー
非接触でオートロックを解錠できるノンタッチキーを採用しました。
設備
キッチン
収納を充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作の浄水機能付シングルレバー混合水栓や2口コンロを装備。ガスレンジ下部には出し入れのしやすい収納を設置しました。またカウンタートップには美しくメンテナンスも容易な人造大理石を採用しました。(※タイプにより一部形状が異なります)
24時間低風量
常時換気システム
給気口より新鮮な外気を室内へ。室内のこもった空気は外へ排出。窓を閉めたままでも、室内はいつもクリーンな空気で満たされます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役で1年中快適なバスルームをお使いいただけます。冬場には予め浴室を暖めておく暖房として。湯気がこもった時には換気もできるので、カビの発生も防ぎます。また、洗濯物などの乾燥にもお使いいただけます。
シャワートイレ
洗浄機能は心地よい使用感で快適です。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
洗面化粧台
洗面化粧台はドレッサータイプを採用。ワイドなミラーを備えたスタイリッシュなデザイン。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
浴室テレビ
より快適で、楽しいバスタイムをお過ごしいただけるよう、ワンランク上の10インチカラー液晶浴室テレビを標準装備しました。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群対策
目やノドの痛み、頭痛など、いわゆるシックハウス症候群。その対策としてクロスの接着剤や家具を低ホルムアルデヒド・低ホルマリン仕様として、クリーンで健康的な住まいづくりを行っています。
人感センサー
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。又、スイッチ部分を大きくすることで操作性を高めました。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS志村坂上 |
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地番 | 東京都板橋区小豆沢四丁目10-3外 |
住居表示 | 東京都板橋区小豆沢四丁目18-12 |
交通 |
都営地下鉄三田線「志村坂上」駅徒歩9分 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩15分 |
地域・地区 | 準工業地域、防火地域、第3種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 236.60㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 176.69㎡ |
建築延床面積 | 849.11㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 30戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 21.76㎡・24.58㎡ |
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バルコニー面積 | 4.00㎡~8.21㎡ |
間取り | Studio(6戸)・1K(23戸) |
建築確認番号 | 第FBC建確済06-076号 |
竣工日 | 平成19年7月下旬 |
入居日 | 平成19年8月下旬 |
設計・監理 | 株式会社嘉環境建築設計 |
売主 | 株式会社アセットリード |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
施工 | 株式会社白石 建築支店 |
管理会社 | トーセイ・コミュニティ株式会社 |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明設備、非常警報設備、消火器 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、屋外避難階段 |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基 |
共同視聴設備 | 共同視聴用BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 24台(スライドラック式) |
バイク置場 | バイク3台、ミニバイク2台 |
管理員室 | 1階風除室に設置 |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階メールコーナーに設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム、防犯カメラ |
専有部分
電気 | 契約時30A(最大50A増量可) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室、洗面 |
浴室 | ユニットバス(1116) |
トイレ | シャワートイレ、棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
厨房設備 | オリジナルシステムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災警報、ハンズフリーカラーモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
インターネット設備 | 情報用アウトレットを各戸一口設置 |
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