グリフィン横浜・グランビスタ 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・グランビスタ
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進化を続ける横浜お中心立地。そこが「グリフィン横浜・グランビスタ」のステージです。
街の景観が、街の歴史が、人を惹きつけてやまない魅力となる。華やかな伝統に彩られてきた横浜が、いま、美しく先進的な街に姿を変えつつあります。そんな横浜のまさに中心、横浜駅東口徒歩9分の地に「グリフィン横浜・グランビスタ」は誕生しました。住・職・学・遊が一体となった利便性を実感しながら、希望に満ちた横浜の未来を見守ります。
5駅利用可能の卓越したアクセス。「横浜」駅へ、ふらっと歩ける徒歩9分。横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩5分、京浜急行本線「戸部」駅徒歩5分、相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・ローソン横浜平沼1丁目店 ・東急ハンズ横浜店 ・スーパー文化堂横浜高島店 ・ルミネ横浜 ・横浜ビブレ ・相鉄ジョイナス ・横浜高島屋 ・マルイシティ横浜 ・そごう横浜店 |
|---|---|
| 公園 レジャー施設 |
・石崎川公園 ・掃部山公園 ・YSCスポーツクラブ横浜 ・スポーツクラブルネサンス横浜 |
| 医療施設 |
・いちの内科クリニック（内・呼・アレ・皮） ・平沼クリニック（内・消・循・呼・神） ・医療法人善仁会横浜第一病院（総合） ・西区休日急患診療所（救急） |
| 金融機関 |
・みずほ銀行横浜東口支店 ・三井住友銀行横浜駅前支店 ・三菱UFJ銀行相鉄ジョイナス出張所 |
建物の構造
基礎構造
地中約21ｍの支持層まで杭を打ち込んでいます。
防音・断熱性能
上下階や隣戸への生活音の問題や、断熱性能に充分に配慮した構造となっています。
耐震ドア枠
地震時の避難口確保のため、枠に多少の歪みが生じた場合でも開閉可能なドア枠を全戸に標準装備。
ダブル配筋
鉄筋を2列にすることで、シングル配筋に比べて強い強度を実現。
安全対策
防犯モニター
エントランスとホールに設置。
オートロック
来訪者を映像で確認できる。
インターホン
ハンズフリーのカラーモニター付。
キーレスエントリー
荷物の多い時に便利。
非接触クラビス錠
ピッキングに対応した先進のキー。
録画＆遠隔モニタリング
インターネットを介し、安全性を高める遠隔地コントロールシステム。同時に録画も行います。
グリフィンコール24
入居者からの通報を警備会社・保守業者と連携し対応する、24時間サポートシステム。
設備
コンパクトキッチン
使い勝手のよい2口コンロを装備。
シングルレバー混合水栓
キッチンの湯温調節が簡単ワンタッチ。
温水洗浄便座
全戸に標準装備。脱臭機能も装備。
ユニットバス
サーモ付水栓で湯温調節が容易。
鏡裏収納付洗面化粧台
収納豊富な機能的洗面化粧台。
浴室換気乾燥機
雨の日でも洗濯物を乾燥できる。
24時間換気システム
いつでも室内に新鮮な空気を供給。
ルームエアコン
全戸に標準装備。
幅広フローリング
遮音性の優れたLL-45等級。
各階平面図
1階
2～10階
11階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
物件概要
建設概要
| 名所 | グリフィン横浜・グランビスタ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区平沼1丁目81-7（地番） 神奈川県横浜市西区平沼1丁目7番3号（住居表示） |
| 交通 |
JR各線、私鉄各線「横浜」駅徒歩9分 京浜急行本線「戸部」駅徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩5分 相模鉄道線「平沼橋」駅徒歩6分 横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島」駅徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 214.47㎡（建築確認対象敷地面積・実測） |
| 建築面積 | 118.65㎡ |
| 延床面積 | 955.73㎡（容積対象外面積99.77㎡を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造/地上11階建 |
| 総戸数 | 40戸（管理人室1戸含む） |
| 販売戸数 | 39戸 |
建設概要
| 専有面積 | 20.13㎡～30.78㎡ |
|---|---|
| バルコニー面積 | 2.36㎡～5.66㎡ |
| 建築確認番号 | 第H20確認建築よこはま01042号 |
| 竣工 | 平成22年6月末日 |
| 竣工 | 平成22年7月下旬 |
| 管理会社 | 株式会社陽光ビルシステム |
| 設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
| 売主 | 株式会社陽光都市開発 |
| 設計・管理 | 株式会社陽光都市開発 一級建築士事務所 |
| 施工 | 奈良建設株式会社 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地と建物の共用部分は所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道、増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水 | 汚水・雨水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
| 防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯監視カメラ、モニター、エレベーター内監視カメラ、エレベーター内防犯ブザー、エレベーター防犯窓、エントランスホール内防犯ブザー |
| 防火 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難器具、非常用照明（ 1階のみ）、スプリンクラー設備（11階のみ）、放送設備、非常コンセント設備（11階のみ）、非常電源（11階のみ） |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
| 共同視聴設備 | 屋上に共同視聴アンテナ（UHF・BS・ CS110°） |
| エレベーター | 6人乗り1基設置（90m/min、ロープ式） |
| ゴミ置場 | 1階に設置 |
| 自転車置場 | 屋内に22台設置 |
| 管理員室 | 1階に設置 |
| その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、外灯など |
専有部分
| 電気 |
各住戸契約容量30Ａ（40Ａまで増量可能） Eタイプ住戸のみ契約容量40Ａ（50Ａまで増量可能） |
|---|---|
| ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 水道 | 公営水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 給水 | キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水 |
| 給湯 | ガス給湯器（16号型、Eタイプのみ20号型）によりキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは24時間換気機能付 |
| 防犯 | インターホン（カラーモニター、非常用ボタン付）、玄関ドアはプッシュプルハンドル（ダブルロック式）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防火 | 耐震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災感知器 |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・浴室・洗面室・トイレ・洋室に設置 |
| テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
| 電話 | 洋室にアウトレット設置（2回線対応） |
| インターネット | 洋室にアウトレット設置、Eタイプは洋室1のみ設置 |
| インターホン | エントランスホール設置集合玄関機と各住戸内親機通話可能、各住戸玄関子機と各住戸内親機通話可能 |
| 冷暖房 | 洋室にエアコン1基設置、Eタイプは洋室1のみ設置（バルコニーに室外機設置） |
| 浴室 | ユニットバス、サーモ付シャワー水栓、浴室換気乾燥機、フロフタ、ランドリーパイプ、収納棚、Eタイプのみ追炊き機能付 |
| トイレ | 洋風便器、脱臭機能付温水洗浄便座 |
| 厨房設備 | キッチン、ガスコンロ（2口）、レンジフード、吊戸棚、混合水栓 |
| その他 | 室名札、開閉窓に網戸設置 |
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