ネストピア博多駅前Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
ネストピア博多駅前Ⅱ
販売中物件を探す
150万人を超えるパワーシティ福岡市。その中でより都市機能を高め、ビジネスと商業の拠点としてエンターテインメントな表情を見せているのが博多駅前エリア。仕事に、プライベートに新たな価値を創造してくれる街。この街とともに資産の夢も大きく育てたい。ワタシの豊かな未来へ向けて。
職・住・遊が融合した福岡・博多駅前2丁目。しかもスムーズなアクセスでバス経路はもちろん、市営地下鉄、JR、そして航空路と、アクティブに行動できることも魅力です。この場所だからこそ流れる特別の時間、駅近プレミアム。未来への夢が大きくふくらんでいきます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン福岡博多駅前二丁目店 ・キャナルシティ博多 ・JR博多シティ・アミュプラザ博多 ・博多阪急 ・グルメシティ博多祇園店 ・業務スーパー博多祇園店 ・ヨドバシカメラマルチメディア博多 |
---|---|
公共 銀行 レジャー 施設 |
・博多区役所 ・西日本シティ銀行博多駅前支店 ・博多警察署 ・福岡銀行博多駅前支店 ・博多祇園西郵便局 ・博多バスターミナル ・博多スターレン ・福岡市役所 ・パピオ |
建物の構造
二重床
コンクリート床に直接フローリングなどの仕上げ材を貼るのではなく、床全体を浮かせクッションゴムにより床衝撃音を吸収する二重床構造を採用。コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けることで、断熱性、防湿性、遮音性に優れ、配管のメンテナンスや将来のリフォームなどの間取りの更新性にも配慮しています。
耐火遮音壁
戸境壁は耐火・遮音性能に優れた“超硬質・高強度”の石膏ボードと吸音性の高いグラスウールを組み合わせた乾式耐火遮音壁を採用。僅か136mmの壁厚で260mmのコンクリート壁に匹敵する高い遮音性能と、公的基準を上回る堅牢性を実現。1時間耐火性能・TLD-56という遮音性能は、共に国土交通大臣の認定を受けております。※「TLD値」は音響試験室で測定された遮音壁単体の遮音性能を表しております。実際の建築物の2室間の遮音性能は「D値」で表され、部屋の広さや間取り等の設計により異なった値になります。
ハイドロテクトタイル
環境に配慮した外壁材を採用。ハイドロテクトタイルは、大気汚染の原因となる有害物質(NOx、SOx)を分解し、大気を浄化します。NOx除去量は、ハイドロテクトタイル1.000㎡で、なんとポプラ70本分と同じ。ハイドロテクトタイルを用いたビルを建てることは、特に樹を植えるということなのです。しかも、光媒体の働きによるセルフクリーニング効果で、汚れがつきにくいため、メンテナンスのコストダウンにもつながります。
安全対策
オートロックシステム
キー、または住戸内からの操作で、マンションなど共用部分の入り口の施錠・解錠するオートロックシステム。不審者の侵入を防ぎ、女性には嬉しい安心の設備です。
24時間デジタル
遠隔監視カメラ
不審者の侵入を防ぐ監視カメラを7台設置。あらゆる角度から映像をキャッチする3軸回転機構タイプや、録画機能付タイプなど先進の機能を導入しています。
アンチピッキングの
シリンダー錠
玄関ロックに耐ピッキング・ドリリング性能を高めたロータリータンブラー方式を採用。全てのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチピッキングタンブラーでピッキングは非常に困難です。
宅配ボックス
クリーニングの依頼・受取、宅配便の発送・受取、DPEの現像サービスなど、24時間いつでも多彩な用途に活用できる便利な宅配ボックスを設置。暗証番号を使うコンピューター方式で、プライバシーも確保。
玄関ドア
サムターン回し対策のスイッチ式サムターンやバールこじ開けに強い鎌デッド錠。室外からの在室確認ができないようにしたドアアイはずし対策など高い防犯性能の玄関ドアを採用しました。
設備
2口ガスコンロ
グリル調理器付
省エネルギ―高効率の2口ガスコンロは最先端の安心センサー付き。調理油過熱防止装置、焦げつき消火機能、消し忘れ消火機能など、安全設備が充実。ガスコンロ下には、グリルも装備しています。
大型レンジフード
調理の際に気になる煙や臭いを速やかに外部へと排出する、大型レンジフードを標準装備しています。料理のニオイを部屋にこもらせず快適なルーム環境を実現。
対面式
カウンターキッチン
Bタイプのキッチンには対面式カウンターを採用。リビング・ダイニング側から会話を楽しむこともできます。また、Aタイプのキッチン横には窓を設置し、明るさと開放感を実現しました。
ネストピア
オリジナルキッチン
収納しやすく、取り出しがしやすいスライド式。収納スペースを無駄なく使った機能的な大型タイプです。調味料などの小さなものを入れるスペースもあり、用途に応じて様々な収納に対応できます。
キッチンキャビネット
Aタイプのキッチン上部には、食器類を収納する大容量のキャビネットを装備。シンクを照らす照明も設置しています。※Bタイプは背面側に設置しております。
ハンドシャワー水栓
引き出せるシャワーノズル付のキッチン水栓。シャワーホースが伸びますのでシンクの隅々までシャワーが届き、洗い物やシンクの掃除なども手こずることなく簡単に行うことができます。
独立洗面台
毎日の身だしなみを整える時、スピーディに行える機能的で上質感のある洗面化粧台。鏡の裏は収納スペースになっており、小物の整理に便利です。
シャワートイレ
清潔で健やかな毎日のために、トイレには先進のシャワートイレを標準で装備しています。気泡を混ぜた泡ジェットで洗浄するため、洗い心地は快適。操作部分に余分なでっぱりがなく、お掃除しやすいのも魅力です。
自動お湯はり
ストップ機能
お風呂にお湯をはり終わると自動的にお湯を止め、音声でお知らせする新機能「音声ナビ」を搭載。お湯はり途中のトラブルもお知らせします。
24時間浴室暖房乾燥機
入浴中のヒートショックを防ぐ浴室暖房と一年中浴室を清潔に保つ、浴室乾燥を採用。ホット&ドライで365日快適なバスタイムを。
メタル仕様
シャワーヘッド
充実したバスタイムのために、シャワーに浴び心地の良い大きめのシャワーヘッドを採用しました。また光沢のある美しいメタル仕上げがバスルームの高級感を高めてくれます。
ヘアーキャッチャー
シャワーの排水でうず水流が発生し、髪の毛がくるくる回って、ポイっと捨てられます。日々のお掃除も楽になります。排水パイプの詰まりも防ぎ、排水口お手入れもラクラクです。
ハイパワーエアコン
インテリアの調和を考えて、エアコンディショナーはシンプルで美しいデザインのものを標準装備。コンパクト設計ながらパワフルに稼働するタイプですから、居室内をいつも快適温度に保ちます。
フローリング
美しい木目と肌触りが魅力のフローリングは、耐久性に優れ、手入れも簡単な新素材を採用。「擦り傷」「ひっかき傷」「キャスター傷」「衝撃落下傷」「静圧荷重傷」の5つの傷に強い特性を備えた高品質のフローリングです。
バリアフリー設計
居住性を高めるため、居室の間に段差を設けないバリアフリー設計を採用しています。つまずくことなく安全に行き来でき、家具の移動も簡単。毎日のお掃除もラクラクです。
ウォークインクローゼット
季節のワードローブや普段使用しないアイテムなどスッキリ収納できる大容量のウォークインクローゼットを設置しています。上部に取り付けた棚も便利です。
シューズボックス
靴だけではなく、アイデアひとつでバックや小物などをまとめて収納できるシューズボックスを玄関横に設置。たっぷり収納できる上、姿見がついているのでお出かけ前の全身チェックにも便利です。
スライド式の
ハンガーレール
お気に入りの洋服を掛けたり、絵画などを飾るのに便利な、ハンガーレール。絵画などをかけることで部屋に簡単に色を取り入れることができます。またスライド式なのでお好きな位置に変更できます。
室内物干バー
雨天や、長期のお出かけ時にも便利な室内物干しバー。もう干す所に困ることもありません。近年ではやっかいな花粉で部屋干しをする方も多いようです。場所をとることなく、いざというとき役く立つ機能的な物干しです。
ノンスリップシート
共用廊下やバルコニーなど、コンクリート部分を歩く足音は意外と気になるものです。音が響きやすいコンクリート部分には、滑りにくくて音の響きを抑えるノンスリップシートを貼り、遮音性を高めています。
ドアストッパー
ドアを開いた状態で固定できるストッパー。フラットな造りになっており、お掃除の際も邪魔になりません。
24時間低風量換気
窓を閉めた状態でも微風換気の行える24時間換気を採用。汚れた空気を排出し、常に新鮮な空気をお届けします。
ハットフック
(帽子掛け)
お出かけ前にサッとかぶって出られるよう、玄関ホールの壁にはハットフック(帽子掛け)を設けました。
洗えるクロス
居室の壁には耐久性に優れた「洗えるクロス」を採用。手あかやタバコのヤニなどのしつこい汚れも、水拭きだけで簡単に落とせる画期的な新素材です。また汚れが落ちない場合には、張り替え無料の「汚れ落ち保証10年」が付いています。
物件概要
建設概要
名所 | ネストピア博多駅前Ⅱ |
---|---|
住居表示 | 福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 |
交通 | JR「博多」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 50.29% |
容積率 | 478.02% |
敷地面積 | 360.58㎡(実測面積) |
建築面積 | 181.33㎡ |
建築延床面積 | 2.097.63㎡ |
建築確認番号 | 第BVJ-F-12-10-0873号(平成25年2月28日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建設概要
総戸数 | 48戸 |
---|---|
間取り | 1LDK(48戸) |
道路幅員 | 8.0m |
第三者の権利形態 | 所有権移転時までに抹消します |
敷地分譲後の権利形態 | 購入者全員の専有面積割合による敷地権 |
着工 | 平成24年11月中旬 |
竣工 | 平成26年1月下旬 |
入居 | 平成26年1月25日 |
事業主・売主 | 株式会社ネスト |
設計・監理 | 株式会社太陽設計 |
施工 | 株式会社内藤工務店 |
管理会社 | 株式会社ネストルームサポート |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ネスト |
設備概要
共用部分
電気 | 九州電力株式会社 |
---|---|
給水 | 市営水道 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
防犯・防災 | オートロック・防犯カメラ(7台)・消火器・自動火災報知設備・非常用照明、連結送水管・避雷針・避難ハッチ |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
TVアンテナ | CS・BS |
エレベーター |
機械式レスEV 9名 可変速エレベーターシステムR9-2S-105 |
駐車場 | 平置7台 |
防犯カメラ | 7台 |
その他 | 集合郵便受け・宅配BOX・掲示板・管理室・エントランスホール |
専有部分
ガス | プロパンガス |
---|---|
電気 | 九州電力株式会社 |
給水 | 市営水道各戸専用メーター |
換気 | 24時間換気システム |
防災・防犯 | 自動火災報知設備(13F)・玄関ツーロック |
照明設備 | 玄関・廊下・洗面所・UB・キッチン・流し台手元 |
テレビコンセント | 各室に設置 |
電話 | 各戸局線引込済 |
冷暖房設備 | ルームエアコン設置 |
厨房設備 | 二口ガスコンロ・グリル |
サニタリーユニット | シャワートイレ・ペーパーホルダー・洗面台・タオル掛け・浴槽・洗濯機パン |
その他 | カラーモニターインターホン・ハンガーレール・カーテンレール・網戸・物干金物・下駄箱・帽子掛けフック |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。