アクサス神楽坂 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス神楽坂
販売中物件を探す
山手線の中心エリア、人気の神楽坂が日々のフィールドに。
神楽坂駅の出入口2<矢来口>周辺から江戸川橋駅へ向かう方向にかけてのエリアは「奥神楽坂」称されるようになった近年、テレビや女性雑誌などで度々紹介される人気のスポットとして注目を集めています。おしゃれなカフェやレストランなどが表通りや路地裏に点在し、休日には多くの若者達が新しい発見を求めて歩く姿が目立ちます。神楽坂というステータスある街が日々のフィールドとなる山手線内側の中心エリアの一角に新たなライフステージが誕生しました。
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分。通勤・通学に利便性を発揮、2駅2路線利用のロケーションです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート江戸川橋西店 ・まいばすけっと山吹町店 ・江戸川橋地蔵通り商店街 ・コモディイイダ江戸川橋店 ・MARUSHO江戸川橋店 ・ローソン新宿山吹町店 ・セブンイレブン江戸川橋店 ・業務スーパー新宿榎町 ・la kagu |
---|---|
医療機関 |
・江戸川橋鈴木クリニック(内科) ・稲葉歯科医院 ・なかやまクリニック(整形外科・内科・リハビリテーション科) ・佐野眼科 ・ますおか歯科駅前クリニック ・江戸川橋皮フ科クリニック ・江戸川橋さくらクリニック(内科・消化器科・胃腸科) ・戸塚ロイヤルクリニック(内科・消化器科・婦人科・眼科・循環器科) |
金融機関 |
・東京シティ信用金庫江戸川橋支店 ・三菱UFJ銀行江戸川橋支店 ・東京信用金庫江戸川橋支店 ・みずほ銀行江戸川橋支店 ・三井住友銀行神楽坂出張所(ATM) |
公園 名所 スポーツ施設 |
・やまぶき児童遊園 ・江戸川公園 ・フィッツミー江戸川橋店 ・センチュリーミュージアム ・椿山荘東京(冠木門) ・漱石公園 |
交通 |
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅(1b出入口)…徒歩4分 ・東京メトロ東西線「神楽坂」駅(出入口2<矢来口>)…徒歩10分 |
公共施設 |
・文京関口一郵便局 ・江戸川橋交番 ・新宿区役所榎町特別出張所 ・新宿区立鶴巻図書館 ・牛込消防署早稲田出張所 |
大学・専門学校 |
・早稲田大学(早稲田キャンパス) ・国際仏教学大学院大学 ・拓殖大学(文京キャンパス) ・お茶の水女子大学 ・跡見学園女子大学(文京キャンパス) ・日本女子大学 ・貞静学園短期大学 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約9.0~15.5mの支持地盤まで計8本の場所打ちコンクリート杭をアースドリル拡底杭工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く。また、施工上の都合により一部直天井となる部分があります。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約30mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部シングル配筋)
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
エレベーター操作盤
乗り場、エレベーター内共にセグメントLEDインジケーターとステンレスクリックボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
メールボックス一体型
宅配ボックス
個人の郵便物を受け取るためのメールボックスと不在時に届いた宅配便を本人に代わり受け取り、非接触カードキー操作により個人認証して本人が届いた宅配物を24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。2つの住宅設備を一体化させ、美しいデザインを実現させました。
対震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
指詰め防止金物
サッシの開閉時に引戸と枠の間に指を挟まれないようにするためにサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。
2WAYロータリー
シリンダー・リバーシブ
ルキーのPRシリンダー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。
UIサムターン
通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。※下部シリンダーに使用となります。
ディンプル錠
ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。使い易いリバーシブルタイプです。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
対震ドアガード
地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
防犯センサー
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1・2階のサッシに設置しています。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
Siセンサー付
2口ガスコンロ
「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」がついていますから「ついうっかり」でも安心。さまざまな安心・安全機能を備えたコンロが快適なクッキングタイムをサポートしてくれます。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、人造大理石スライドプレート付のステンレスシンクを設置しています。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
壁付サーモ水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにいため、温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
パウダールーム内には防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
エコフルシャワー
節湯性能と大粒シャワーの心地よさを両立。シャワー内の羽根車がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転、圧力を増幅させ勢いのあるシャワーを吐水することで従来と比較して35%の節湯効果を実現。
イージードライフロア
表面には数10ミクロという目に見えない単位の凸凹があり、すりガラスのように水を拡散、お掃除ラクラクでいつも清潔に保てます。
見た目すっきり排水口
毎日使うバスルームで、汚れが溜まりやすい排水口まわりをすっきり形状に。フタ付きで見た目もキレイに保ちます。
浴槽収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。浴槽内がスッキリ片付きます。
キレイドア
カビの発生しやすい浴室側のパッキンを無くし、ドア面材との段差を小さくしました。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくため洋室にエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※Cタイプはウォークインクローゼットを設置。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり、飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS神楽坂 |
---|---|
地番 | 東京都新宿区山吹町360番10 |
住居表示 | 東京都新宿区山吹町360番10号 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分(1b出入口) 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分(出入口2<矢来口>) |
地域・地区 | 準工業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域、30m第三種高度地区、特別工業地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(防火地域内の耐火建築物、角地) |
容積率 | 360% |
敷地面積 | 233.14㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 142.36㎡ |
建築延床面積 | 957.45㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 30戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.76㎡(7戸)~26.28㎡(2戸) |
---|---|
バルコニー面積 | 2.72㎡(14戸)~3.62㎡(8戸) |
ルーフバルコニー面積 | 7.68㎡(1戸) |
間取り | 1K(29戸) |
建築確認番号 | 第H28普及協会00296号(平成29年3月6日) |
竣工日 | 平成30年3月下旬 |
入居日 | 平成30年4月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社グローバン企画 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、可変速60~105m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、消火器、避雷針、避難器具 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
自転車置場 | 建物内に13台、敷地内に14台の計27台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台分設置 |
自動車停留空地 | 敷地内に1台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(風除室、ゴミ置場、1階階段、駐輪場、エレベーター内等に7台設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
---|---|
電気 | 電気容量30A(最大40Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(浴室換気暖房乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス (1116サイズ) |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(Cタイプのみ)、棚、吊戸棚、洗濯機用防水パン、洗面化粧台、タオル掛 |
トイレ | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛(Cタイプ除く) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターホン | 各戸洋室にカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置、エ玄関前に子機を設置、ントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災・防犯設備 | 防犯センサー(1・2階住戸のみ)自動火災報知設備 |
その他 | 玄関収納(Cタイプ除く)、シューズボックス、クローゼット(Cタイプのみウォークインクローゼット)、カーテンボックス、Wカーテンレール |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。