メイクスデザイン門前仲町グローブ 投資用 中古ワンルームマンション


メイクスデザイン門前仲町グローブ

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外観

門前中町から清澄庭園へ。
東京の歴史と文化を継承する地に、誇り高き暮らしを築く「MAKES DESING 門前仲町 GROVE」
軽やかで優雅なアーバンライフも、穏やかで清らかなヒーリングライフも、東京の豊潤な日常がここからはじまります。
東京駅より東へ約2・5㎞。門前仲町は、隅田川を渡ってすぐ、自然美あふれる清澄庭園の緑を抱く居住エリアにあります。富岡八幡宮の門前町として栄え、多くの著名人たちに住み継がれたこの地は、優れた交通アクセスと、銀座を生活圏とするロケーションに恵まれた、東京イーストエリアの奥座敷。さらなる発展を遂げる東京で、自然と利便を享受する誇り高きライフステージです。
東京を横断する東京メトロ東西線、そして都心を環状する都営大江戸線の2路線利用可能な「門前仲町」駅。都営大江戸線に加え「渋谷」駅や「押上」駅への直通運転が便利な東京メトロ半蔵門線も利用できる「清澄白河」駅。両駅を徒歩圏とするポジションは、東京駅へ7分をはじめ、あらゆる主要駅へスムーズかつスピーディーにアクセスできる、軽快なライフスタイルを実現します。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・ファミリーマート江東福住一丁目店
・ローソン深川一丁目店
・ホームセンターコーナン江東深川店
・セブンイレブン江東門前仲町1丁目店
・赤札堂深川店
・Can★Do赤札堂深川店
・ミニストップ深川冬木店
・くすりの福太郎門前仲町店
・ココカラファイン門前仲町店
・まいばすけっと深川2丁目店
医療施設 ・ひろた医院(内科、糖尿病内科、循環器内科)
・深川耳鼻咽喉科
・長嶋内科クリニック(一般内科、皮膚科)
・深川眼科
・飯塚歯科医院
・魚住整形外科
公園
その他
・サマデイテニススクール、フットスクエア門前仲町
・亀堀公園
・油堀川公園
・清澄庭園
・深川公園
・隅田川テラス
・木場親水公園
・東京現代美術館
公共施設 ・深川一郵便局
・深川警察署清澄庭園前交番
・江東区立深川図書館
・深川消防署永代前出張所
・江東区富岡出張所・区民館
・深川北スポーツセンター

建物の構造

杭基礎

建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定する場所打ちコンクリート杭工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。(杭長約39.8m、本数9本)

遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁

従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150~180mm厚コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも180mm厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。さらに、一部住戸の戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。

結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造

結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
インターホン

声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。

ダブルロック
鎌デッドボルト

すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッドボルトを採用。高い防犯効果を発揮します。

ディンプルキー

優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。

24時間対応の
宅配ボックス

急な外出時や旅行中に届いた荷物は、エントランスに設けた宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので、とても便利です。

Amazonのメール便全
サイズの一発ポストイン
が可能なメールボックス

ネット通販などの大型郵便物も受け取り可能なメールボックスを完備。再配達の不便さを解消します。また、独自のフラップ構造「ナスタガード」採用により抜き取り行為に対して威力を発揮します。

設備

エアコン

マルチメディア
コンセント

クローゼット

スイッチ

室内物干金物

レール照明

2口ガスコンロ

一人暮らしでも調理ができるスマートなガスコンロを備えました。

シングルレバー混合水栓

レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。

レンジフード

デザイン性と機能性を兼ね備えたレンジフードです。

キッチン下収納

取り出しやすい大容量の収納を装備しました。

耐震ラッチ付吊戸棚

揺れを感知すると扉をロックする耐震ラッチ付の吊戸棚を設けました。

洗面ボウル

デザイン性の高いシンプルでスタイリッシュな洗面ボウルを採用しました。

一面鏡裏収納

乱雑になりがちな小物類は鏡裏の収納スペースによってスッキリできます。

シングルレバー混合水栓

レバーで吐水・止水ができるシンプルデザインの洗面台水栓です。

シャワートイレ

寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付。清潔さを保つ抗菌仕様です。

吊戸棚

トイレには小物もしっかり収納できる吊戸棚を備えました。

浴室床

水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。

浴室暖房換気乾燥機

24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保ちます。

シャワーヘッド

シャワーヘッドは手元でこまめにオン・オフの切り替えができるボタン付きです。

楽すて
ヘアキャッチャー

体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまります。

各階平面図

1階

2~10階

   

11階

間取り図

Atype

Btype

物件概要

建設概要

名称 メイクスデザイン門前仲町グローブ
所在地 東京都江東区深川一丁目25番12、15(地番)
東京都江東区深川一丁目5番13(住居表示)
交通 東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩10分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 360%
敷地面積 135.72㎡(41.05坪)[登記簿] [道路セットバック部分3.38㎡含む]
132.34㎡(40.03坪)[建築確認]
建築面積 79.82㎡(24.14坪)
延床面積 649.19㎡(196.37坪)[容積率対象外面積120.46㎡を含む])
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
建築用途 共同住宅
総戸数 21戸(内、管理室1戸)
分譲戸数 20戸

建設概要

総専有面積 512.60㎡(155.06坪)
販売総専有面積 512.60㎡(155.06坪)
販売専有面積 25.52㎡(7.71坪)(10戸)~25.74㎡(7.78坪)(10戸)
バルコニー面積 2.37㎡(0.71坪)(20戸)
間取り 1K(20戸)
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクスコミュニティー)へ委託させていただきます。
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 BNV確済16-706号(平成28年7月27日付)
計画変更確認番号 BNV確済16-706H号(平成29年3月28日付)
検査済証番号 BNV完合16-706H号(平成30年7月6日付)
設計 有限会社 翔建築設計事務所
監理 株式会社 K&T一級建築士事務所
施工 株式会社 ヨシケン
売主 株式会社メイクス
管理会社 株式会社メイクスコミュニティー
設計図書閲覧場所 管理室
引渡日 平成30年7月17日(多少変更が生じる場合があります。)

設備概要

共用部分

           
電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 各ガス事業者
給水 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水
排水 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流
テレビ 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置
インターホン エントランス集合玄関機(カメラ付)
防犯設備 オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(5台)、エレベーター内非常用押ボタン、エレベーターかご内モニター
防災設備 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、避雷針設備、連結送水管設備、非常コンセント設備、パッケージ型自動消火設備
避難設備 バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯
管理室 建物内に設置
エレベーター 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基
ゴミ置場 建物内に設置
防災倉庫 建物内に設置(1・7F)
バイク置場 敷地内に平置き2台分設置
自転車置場 敷地内に2段ラック式12台、スライドラック式5台、平置き1台 計18台分設置
その他 メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等

専有部分

電気容量 契約容量30A(50Aまで増量可能)
ガス ガス給湯器(16号オートストップ付)、キッチンガスコンロ配管、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは、浴室暖房換気乾燥機による強制換気(2室換気方式)、24時間換気機能付
電気コンセント 各居室に3ヶ所設置
テレビコンセント 各戸に1ヶ所設置
電話 インターネットを利用したIP電話対応(㈱ギガプライズ)
インターホン 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続
インターネット 光回線を利用した一括加入型インターネットシステム[㈱ギガプライズ]
バスルーム ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚
パウダールーム 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、シャワートイレ(ハイパーキラミック仕様)、吊戸棚、ペーパーホルダー、アース付コンセント
洗濯機置場 洗濯機パン(640×640)、固定棚
キッチン システムキッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、パネル貼
防犯 インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、セキュリティサムターン(ボタン式)
防災 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機
冷暖房設備 各居室にエアコン一台設置
照明 玄関、廊下、洗濯機置場、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、居室
その他 室内に物干金物、開閉窓に網戸設置

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