ルーブル亀戸天神前 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル亀戸天神前
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世界一の煌めきを傍らに臨む贅。
新たな都心生活を輝きに満ちた舞台へ。
ますます注目を集める都心の新たなランドマーク「東京スカイツリー」。「ルーブル亀戸天神前」は、そんな東京スカイツリーを目の当たりにする絶好のロケーションに誕生しました。また、東京や日本橋、銀座エリアへ至近の立地に加え、周辺地域では再開発により住み良い住環境が整い、これに伴う需要の増加が現地エリアの価値を高めています。これからの都心生活を担う新たな舞台として、輝きに満ちた暮らしが始まります。
現地最寄りの「錦糸町」駅は、東京都心部と京浜エリアを結ぶターミナル駅として重要な役割を担っています。JR総武線利用で、再開発により生まれ変わった「秋葉原」駅へ直通。また、JR横須賀線と相互乗り入れをしているJR総武線快速なら、「東京」駅や「新橋」駅などのビジネス拠点へもダイレクトアクセスが可能です。さらに、東京メトロ半蔵門線で「渋谷」駅へも直通といった、都心ならではの高い利便性を享受できるのが大きな魅力です。3路線利用による俊敏なアクセス。東京の中心を意のままに駆けることができます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・スーパー東急ストア ・OLINASmall ・コモディイイダ ・アルカキット錦糸町 ・TERMINA |
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医療施設 |
・わらび内科ペインクリニック ・和整骨院 ・天神歯科クリニック ・賛育会病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三井住友銀行 ・東京東信用金庫 |
公園 文化 施設 |
・亀戸3丁目第2児童遊園 ・あかしや児童遊園 ・錦糸公園 ・TOHOシネマズ錦糸町 |
公共施設 |
・天神橋交番 ・亀戸天神社 ・本所郵便局 ・本所消防署 |
スポーツ 施設 |
・亀戸野球場 ・墨田区総合体育館 ・錦糸公園野球場 ・錦糸公園テニスコート |
建物の構造
壁・床構造
遮音性・独立性に配慮して、床スラブ厚は最大180mm、戸境壁・外壁は最大150mmを確保。隣接した住戸や外部からの気になるさまざまな生活音を防ぎ、静かな暮らしを実現しました。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
エントランスはオートロックシステムを採用。来訪者を室内のインターホンで確認してから、キーを解除することができます。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
高級感溢れる天然御影石を使用した1階エレベーター付近には、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床が天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホールは、防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには、万一の事態に備え、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓を採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル式
玄関ドア
住居の玄関ドアには、“押す”・“引く”だけの簡単な操作でドアの開閉ができるプッシュプル玄関ドアを採用しました。
ダブルロック
各住戸の玄関ドアには、ダブルロック式のプッシュプル玄関ドアを採用。二重にロックをかけることで安全性をより高めることができます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
プログレッシブ
シリンダー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブシリンダーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓ガラス
318・616、801~804号室の窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。(318・616、801~804号室)※ただし、318・616号室は妻側の窓のみです。
防犯窓センサー
住戸の窓(Fix窓を除く)には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
各住戸の全ての引違い窓には、防犯性を高めたボタンロック式防犯クレセントを採用。本体に付いているロックを解除しないとクレセントは解錠しないので、さらに安心です。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚から食器などが落下する事故を防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下は安全なノンスリップ長尺塩ビシートを採用。階下への音の伝わりも和らげてくれます。(1階共用廊下を除く)
液晶タッチパネル式
宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能な、液晶タッチパネル式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。これなら、外出時に大切な郵便物が届いても安心です。
エアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れたエアタイトサッシを使用しました。(T-1)
設備
システムキッチン
毎日使う場所だからこそ、こだわりたいキッチンまわり。使いやすさと機能性を追求し、ゆとりある収納スペースを確保した、当社オリジナルのシステムキッチンです。
2口ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
グリル付きの
ガスコンロ
Cタイプのシステムキッチンは、焼き魚などが簡単にできるグリル付きです。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
ホーロー整流板
すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を発揮します。また、高品位ホーロー整流板の採用により、油汚れも簡単に拭き取れます。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット付
バス混合水栓
浴室には、好みの温度に調節できるサーモスタット付の混合水栓を採用しました。いつでも快適温度のお湯が使えます。
お湯張りブザー機能
給湯器から設定した湯量が出ると、給水を自動ストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。
オートストップ機能
給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的にストップする便利な機能が付いています。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、浴室換気暖房乾燥機を設置しました。浴室内を暖房・乾燥させることでカビの発生を防いだり、洗濯物を乾かすことができるので、雨の日や夜の洗濯も安心です。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドを、回転させるとスプレー式からマッサージシャワーとなって、心地よい刺激でシャンプーができる機能が装備されています。
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい大型鏡タイプ。レバーひとつで水温と流量を調節できるシングルレバー混合水栓を装備しました。
タオルハンガー
洗面化粧台付近名は、タオルハンガーを設置。デザイン性に優れ、タオルを掛ける際もスムーズです。
リネン庫
各住戸の洗面スペースには、リネン庫を設置。タオル類も収納できる便利なスペースです。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
各住戸のトイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、いつも表面はツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。しかも、水栓は安心な緊急止水栓付きです。(Aタイプ)
トイレ内に吊り戸棚
トイレ内には、トイレットペーパーなどの消耗品の収納や整理に便利な扉付きの吊り戸棚を採用しています。
ワイドスイッチ
押しやすく、暗がりでも見つけやすいワイドスイッチを採用。手元がまごつく紛らわしさをワンタッチで解消しました。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
カウンター(下部収納)
Cタイプには、小物を飾るインテリア棚としても使えるカウンターを設置。また、下部には収納も付いているので日用品の整理にも便利です。(Cタイプ)
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でもスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内のドアは、洗練された色合いのレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にすぐれています。
エアコン
あらかじめ壁掛け式のエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基(Cタイプは2基)標準装備しています。
独立型下足入
各住戸には、独立型の下足入れを設置。普段は履かない靴も収納できるので、玄関を広々と使うことができます。
収納
日常必要な生活用品がストックでき、スペースを有効活用できる便利な収納を採用しました。(Bタイプ)
ハンガーパイプ付き
クロゼット
Cタイプには、ハンガーパイプ付きのクロゼットを採用しました。コートやジャケットなどの衣類の収納や整理に便利で、取り出しやすく使い勝手の良いクロゼットです。(Cタイプ)
ウォークイン
クロゼット
A・Bタイプの居室には、オールシーズンの衣類が収納でき、室内をスッキリと片付けることができるウォークインクロゼットを採用しました。(A・Bタイプ)
着脱式室内物干金物
雨の日でも室内で洗濯物が干せる物干し金物を設置。脱着式なので、不要な時は簡単に片付けることができるのも便利です。
照明器具
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
洋室内には落ち着いた雰囲気を演出するおしゃれな調光機能付ダウンライトを採用しました。(Aタイプ)
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル亀戸天神前 |
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所在地(地番) | 東京都江東区亀戸三丁目29番3 |
所在地(住居表示) | 東京都江東区亀戸三丁目9番2号 |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩11分 JR総武線・JR総武線快速「錦糸町」駅より徒歩14分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80%→100%(防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 400% |
総戸数 | 120戸 |
販売戸数 | 120戸 |
敷地面積 |
930.58㎡(実測) 935.48㎡(公簿・道路セットバック部分含む) |
建築面積 | 625.53㎡ |
建築延床面積 | 4.240.39㎡ |
容積対象延床面積 | 3.227.63㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建設概要
建築確認番号 | GEA1211-12727(2013年1月18日) |
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住居専有面積 | 25.48㎡(102戸)~32.48㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 2.40㎡(6戸)~5.44㎡(8戸) |
ルーフバルコニー面積 | 9.80㎡(1戸)・11.20㎡(3戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成26年4月下旬 |
入居日 | 平成26年5月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 株式会社アクシス一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。また、受信機(チューナー)、分派器はお客様のご負担となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン・防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室(B・Cタイプ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基(Cタイプは2基)、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーモニター付オートロックシステム、24時間セキュリティシステム、自動火災報知器(熱感知器)、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、ドアガード、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)防犯窓付エレベーター、防犯窓ガラス(318・616、801~804号室)、ボタンロック式防犯クレセント、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 13人乗り1基(防犯窓付き) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。