ブライズ早稲田東 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ早稲田東
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都心部への便の良さにも関わらず、静かな落ちつきを見せる街・山吹町。都会人の新しい住まい「ブライズ早稲田東」はそこに新しく誕生しました。早稲田、護国寺、飯田橋などを至近距離に擁し、周囲には数多くの大学施設が取り囲む文化の香り高いエリア…。新宿、池袋、有楽町など都心・情報発信地への抜群のアクセスの良さと、豊かな時間を心ゆくまで楽しめる安らぎ。その両方を合わせ持つ「ブライズ早稲田東」は、住む人が都市生活を実感できる住まいです。耳を澄ましてみてください。静けさの向こうに、休むことを知らない都市の鼓動を感じませんか。
「ブライズ早稲田東」の最寄り駅は、地下鉄有楽町線の「江戸川橋」駅。ここから池袋、飯田橋…など他の路線に接続する主要駅に、迅速に移動が可能。さらにこの移動圏内には巨大ステーション・新宿・池袋があり、都内広範囲への簡便なアクセスが実現できます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・コモディイイダ ・丸正食品 ・ローソン ・セブンイレブン |
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医療機関 |
・土生医院 ・なかやまクリニック |
学校 |
・鶴巻幼稚園 ・鶴巻小学校 ・牛込第二中学校 |
金融機関 |
・東京シティBK ・三菱UFJ銀行 ・みずほ銀行 |
公共機関 |
・郵便局 ・榎町特別出張所 |
建物の構造
壁・床構造
外壁厚150mm、戸境壁150mm、床スラブ厚150~180mmを確保した耐久性・遮音性に優れた仕様としました。各住戸のプライバシーも高くなっています。
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガード。
TVモニター付
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るTVモニター付インターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
ピッキング防止対応キー
ピッキングなど不正解錠を防止する4方向から多数のピンタンブラを備えた高性能ディンプルキーです。カギ違い数は172億通りになります。リバーシブルタイプなので機能性に優れています。
ノンスリップ
長尺塩ビシート
雨に滑って転ばないよう、廊下はノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防水性も優れています。
防犯カメラ
エントランス・エレベーター内には防犯カメラを設置し万が一の事態に備えて24時間体制で監視しています。
宅配ボックス
不在の時、宅配便の預かりと受取りが出来る宅配ボックスを設置。電話回線を使って遠隔監視をしているので日中留守の方でも便利で安心です。クリーニング集配サービス、宅急便集荷サービス、お水・お酒・調味料の宅配サービス、DPE現像サービス、クレジットカード決済等、便利な24サービスをご用意しております。※ご利用の際にはお申し込みが必要です。※サービスメニューは実際と異なる場合がございます。
防犯センサー
各居室のバルコニーへ出る窓には部外者などの侵入に感知して、大音響のサイレンが鳴り出す防犯センサーを設置。
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には内部が確認できる防犯窓付エレベーターを採用。
防音サッシ
窓には、T1-25等級防音サッシを採用。防音性に優れているので快適な生活を過ごせます。
設備
システムキッチン
単身者のニーズに応えた2口ガスコンロを採用。使いやすくて機能的です。
フローリング
ナチュラル色の優しい質感のフローリング床を採用。上下階の気になる生活音に配慮して、遮音性能に優れたLL-45等級の二重床構造なので安心です。
独立式のバスルーム
パウダールーム
バスルームとパウダールーム(2タイプトイレ・洗面室と洗面室のみ)を採用。バスルームでゆったりとしたくつろぎの時間が過ごせます。トイレには衛生的で快適な洗浄便座を設置。(1~5階(Kタイプ除く)、6・8階の各タイプ)
独立式のバスルーム
トイレ
K・P・Q・Rタイプには2点式ユニットバスを採用。トイレには洗浄便座を設置。(5階(Kタイプ)、7階の各タイプ)
ガス給湯機
16号給湯専用タイプを採用。リモコンにて湯温・湯量を調節できます。
浴室換気乾燥機
いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を採用。雨の日、夜のお洗濯にお役立ちいたします。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
姿見鏡
下足入内扉に姿見鏡を設置。お出かけ前の身だしなみの確認ができます。
ワイドスイッチ
OFFピカ付の使いやすいワイドスイッチを採用。
照明器具
居室にシーリングライト1台。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを設置。
ノンホルマリン
シックハウス症候群を防ぎ、人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用しています。
ピクチャーレール
洋室には絵画やポスターをインテリアとして飾りやすいようにピクチャーレールを設置。洋服ハンガーを掛けておくのにも便利です。
カーテンボックス
窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をスッキリおしゃれに演出します。
クローゼット
ワードローブの豊富な方にも安心の高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用。
ホモジニアスタイル
スペインのオールドテラコッタの味わい。本物に負けない質感と風合いのホモジニアスタイル床を採用。上下階の気になる生活音に配慮して、遮音性能に優れたLL-45等級の二重床構造なので安心です。
各階平面図
間取り図
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ早稲田東 |
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所在地 (地番) |
東京都新宿区山吹町342番12、13 |
所在地 (住居表示) |
東京都新宿区山吹町342番12 |
交通 | 営団地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域・第3種高度地区 |
接道状況 | 西側11.95m北西5.01m、北側13.74m |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
総戸数 | 36戸 |
販売戸数 | 36戸 |
敷地面積 | 227.05㎡(68.68坪) |
建築面積 | 177.38㎡(53.65坪) |
建築延床面積 | 984.18㎡(297.71坪) |
容積対象延床面積 | 906.82㎡(274.31坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建築確認番号 | A-2357(平成15年3月17日) |
建設概要
用途 | 共同住宅(36戸) |
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居住専有面積 | 19.57㎡~36.15㎡ |
バルコニー面積 | 1.73㎡~5.24㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 2.60㎡~15.05㎡ |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
建物竣工日 | 平成16年3月下旬 |
入居開始日 | 平成16年3月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
売主 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
設計・監理 | 有限会社津田設計事務所 |
施工 | 株式会社松下産業 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防犯設備 | エントランスホールにオートロック設備設置(TVモニター付)、防犯カメラ設置 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器設備・連結送水管設備 |
避難器具 |
隣戸へ避難可能な隔壁 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ(梯子内蔵) |
避雷針設備 | 屋上に避雷針を設置 |
ゴミ処理 | 1階にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基設置 |
共用視聴用設備 | 屋上にUHF・VHF ・BS・CSアンテナ設置 |
宅配ボックス | 電子式 |
郵便受け | エントランスホールに全戸数分設置 |
駐輪場 | 13台 |
専有部分
電気 | 全タイプ30A(MAX50A)各戸専用メーター設置 |
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給水 |
システムキッチン・ユニットバス・洗濯機置場へ給水 各戸専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯機16号よりシステムキッチン・ユニットバスへ給湯 |
ガス |
ガス給湯機16号各戸・システムキッチンへ供給 各戸専用メーター設置 |
換気設備 | システムキッチン・ユニットバス・トイレ強制換気 |
防犯設備 |
各戸玄関にドアガード・ドアスコープ設置 TVモニター付インターホン |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
冷暖房設備 | 各居室に壁掛型エアコン設置 |
浴室換気乾燥機 | ユニットバス内に設置 |
厨房設備 | システムキッチン |
照明設備 | 玄関・廊下・トイレ・洋室・システムキッチン・ユニットバス |
電気コンセント | 各居室に設置 |
テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 |
電話 | 各居室にモジュラージャック設置 |
浴室 | ユニットバス(1216・1014) |
トイレ | 防露タンク・ペーパーホルダー・タオル掛け設置、洗浄便座 |
洗濯機置場 | 防水パン設置 |
その他 | クローゼット・下足入・物干金物・一部可動棚 |
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