スカイコートグランデ成城 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコートグランデ成城
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スカイコートのマンション経営は、「終身年金」とも言える「家賃収入」を毎月確保できるうえ、担保価値の高いマンションという実物資産を持つことができるため、安心・安全・安定の資産運用法として高い評価をいただいております。オーナー様により豊かな暮らしを実現していただくための価値ある資産となるでしょう。
小田急線急行停車駅で、通勤・通学に快適なフットワークも「スカイコートグランデ成城」の魅力です。最寄り駅「成城学園前」からは、若者に人気の下北沢、新都心・新宿へ一直線。また、一部の電車が代々木上原から東京メトロ千代田線に直通しているため、表参道、赤坂、大手町へも乗り換えなしでアクセスできます。小田急線沿線には、東京農業大学世田谷キャンパス、国士館大学、東海大学代々木キャンパス、東京大学駒場キャンパスなどが点在しているため、学生からの賃貸ニーズも期待できます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート世田谷喜多見店 ・セブンイレブン世田谷喜多見駅前店 ・ローソン喜多見南店 ・ミニストップ狛江岩戸北店 ・サミットストア喜多見駅前店 ・オーケー成城店 |
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医療施設 |
・島田歯科医院 ・きたみ泌尿器科クリニック ・吉澤医院 ・東京多摩病院 ・秋山医院 |
公園 その他 |
・世田谷区立成城三丁目緑地 ・世田谷区立滝下橋緑道 ・成城さくら公園 ・世田谷成城二郵便局 ・喜多見駅前郵便局 |
金融施設 |
・三井住友銀行喜多見支店 ・三井住友銀行喜多見出張所 ・みずほ銀行喜多見出張所 ・三菱UFJ銀行喜多見駅前出張所 ・みずほ銀行成城支店ATM ・三井住友銀行成城支店 ・三菱UFJ銀行成城学園前支店 ・さわやか信用金庫喜多見支店 |
建物の構造
構造計算の
ダブルチェック方式を採用
確認審査機関だけでなく、第三者の構造専門家に依頼して、構造計算のダブルチェックを実施しています。構造計算のミスを排除し、構造体の強度が充分に安全であることを2度証明することにより、耐震偽造などの心配がない、安全を確保した住空間をご提供します。
二重床工法で
遮音性能LL-45を確保
洋室は天井高2.400mmの高さを確保し、広々とした空間になっています。また、下の階に伝わる不快な衝撃音や振動を防ぐために二重工法を採用。防振ゴム(アジャスター付)の上にパーティクルボードを置き、その上にフローリングを貼ることによって、充分な遮音性能LL-45を確保しています。
遮音性の高い
アルミサッシ
一般的なアルミサッシ(JISグレード:T-1)よりも遮音性の高い二重アルミサッシT-2を採用し、より快適な空間を提供します。
強固な地盤に
直接建物基礎を設置し
構造体を支持
建築に一番重要な基礎部分の設計のために、事前に敷地部分の地盤をボーリングによって調査しています。また、地層の土質種類、地盤の固さの指標になる標準貫入試験、杭内水位などを深さごとにそれぞれ調査を行っています。地震に強いマンションを造るためには、建物が揺れに強い強固な支持地盤へ通常は杭によって支持されますが、当マンションは地盤調査の結果に基づき、建物の基礎を支持する良好な地盤まで、「地盤改良」を行い、強固な地質に支持する「直接基礎構造」を採用し、大きな面で建物全体を支える構造となっております。
コンクリート強度(基礎・1階~5階)
構造体のコンクリート強度は、24N(1㎠あたり240㎏の荷重に耐える強度)のコンクリートを使用しています。
躯体の強度が向上する
ダブル配筋
主要な壁および床のコンクリート内部の配筋は、鉄筋を二重に配置するダブル配筋としています。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、マンションを守ります。
省エネにも配慮した
外壁
外壁のコンクリートの厚さは最低でも180mmを確保しています。外部を全面タイル貼りとし、コンクリートの中性化を防ぐとともに、内部には熱貫流率の低い発砲ウレタンを採用して省エネルギーにも配慮。この断熱効果は結露防止にも役立っています。
安全対策
24時間365日の
管理システム
マンション管理は、スカイコートグループのスカイサービス株式会社が行います。24時間365日の電話受付と機械監視体制によって、万が一の事態にも迅速に対応。経験豊富なスタッフによる定期巡回サービスも実地し、大切な資産を守ります。(マンション管理実績:543棟・21.041戸/2017年3月末日現在)
不審者をシャットアウト
TVモニター付
オートロックシステム
犯罪の抑止力につながる
共用部防犯カメラ
複製が困難で
ピッキング対策を施した
シリンダー
(リバーシブルタイプ)
火災発生時の
初期消火に有効な
消火設備(各階)
外部からの取り外しが
困難なシャッター付
ドアスコープ
外から在宅・不在が
わからない
玄関ドアラッチ隠し
窓からの侵入を警報で
知らせる防犯センサー
(1階住戸)
設備
キッチン
水分・油を吸収しにくいキッチンパネル、自炊派シングルに嬉しい複数口のガスコンロ、水量・水温調節が簡単なシングルレバー混合水栓、調理中の油煙や臭いを効率よく排出するレンジフードなどを装備。使い勝手が良く、見た目も美しいシステムキッチンです。
バスルーム
床は水はけが良く、速乾性に優れた仕様で清潔に保てるバスルーム。温度調節が簡単なサーモスタット付混合水栓、乾燥・涼風・暖房・換気が付いた浴室換気乾燥暖房機を備え、雨の日に洗濯物を干したり、冬場は浴室を温めておくことができます。
パウダールーム
傷がつきにくく、お手入れしやすい人造大理石の洗面化粧台を採用。コンパクトなフォルムながら収納スペースも確保。シングルレバー混合水栓で水と湯の切り替えもスムーズです。
トイレ
快適かつ衛生的な洗浄機能付暖房便座、操作しやすいトイレリモコン、スタイリッシュなクローム材質のペーパーホルダーなどを採用しました。
開力軽減
プッシュプル空錠
扉を開ける力が約半分。
冷暖房エアコン
一年を通して快適に過ごせる。
カラーTVモニター付
インターホン
来訪者を音声と映像で確認。
フローリング
お掃除しやすく、木の温もりを感じる。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都世田谷区成城3丁目2428番1.7 (地番) 東京世田谷区成城3丁目20番17 (住居表示) |
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交通 | 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩9分 |
敷地面積 | 479.74㎡(実測) |
建築面積 | 215.23㎡ |
建築延面積 | 974.83㎡ |
地目 | 宅地 |
地域・地区 |
第1種住居地域・準防火地域・45m第2高度地区・第2種風致地区・緑化地域・土地区画整理事業を施行すべき区域 日影規制区域 4時間・2.5時間/H4.0m |
道路幅員 | 北側6.24m~6.31m(公道) |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 29戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 29戸 |
住戸専有面積 | 25.45㎡~37.69㎡ |
建設概要
バルコニー面積 | 2.34㎡~3.58㎡ |
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ルーフバルコニー面積 | 7.79㎡ |
間取り | 1K、1LDK |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 |
第UHEC建確28734号 平成29年3月17日 第UHEC建確28734変1号 平成29年11月9日 |
完成日 | 平成30年2月20日 |
入居日 | 即入居可 |
設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
設計・監理 | 株式会社 アイデック計画研究所 |
施工 | 株式会社 片山組 |
手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の(竣工前5%、竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
管理会社 | スカイサービス株式会社 |
売主 | スカイコート株式会社 |
設備概要
共用部分
管理室 | 1階に設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
駐車場 | 敷地内に設置(平置2台) |
バイク置場 | 敷地内に設置(1台) |
駐輪場 | 1階及び敷地内に設置(スライド式23台、平置5台) |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
集合郵便受 | 1階に設置 |
宅配ボックス | 1階に設置 |
防災・防犯設備 | 避難ハッチ・避難ハシゴ・消火器・自動火災報知器・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯窓センサー(1F) |
TV受信設備 | 屋上に共同視聴用(UHF・BS110°CS)アンテナ設置 |
インターネット |
フレッツ光ネクストを採用 (㈱NTT東日本[最大1Gbps対応]) |
電気 | 東京電力 |
ガス | 東京ガス |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水 |
専有部分
玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー・姿見鏡 |
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バス | ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付※Hタイプ追い焚き機能付き) |
トイレ | 独立トイレ(洗浄暖房便座付) |
パウダールーム | 洗面化粧台・洗濯機置場 |
キッチン | システムキッチン(流し台・2口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚) |
冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置※Hタイプ:2台設置 |
電気 | 各戸に専用メーター設置 |
ガス | 各戸に専用メーター設置 |
給水 | 各戸に専用メーター設置 |
換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置 |
給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
電話 |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 ※Hタイプ:2ヶ所設置 |
TV |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 ※Hタイプ:2ヶ所設置 |
インターネット |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 ※Hタイプ:2ヶ所設置 ※フレッツ光ネクスト契約者のみ |
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