プレールドゥーク早稲田Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク早稲田Ⅱ
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澄み渡る、未来への視線。次代へと紡ぐ、可能性の芽。早稲田大学をはじめとして、多数の大学や専門学校が沿線上に存在する東京メトロ東西線。現地周辺はもちろん、古くから学生街として知られる「高田馬場」や「飯田橋」などに10分圏内という恵まれた立地は大きな魅力です。多くの学生が学び、成長し…。そしてこの場所から、輝ける未来へと羽ばたいてゆきます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京富士大学 ・学習院女子大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・磯谷歯科医院 ・水島クリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿区役所 ・榎町特別出張所 ・新宿馬場下郵便局 |
金融機関 |
・三井住友銀行 早稲田出張所 ・三菱UFJ銀行 早稲田駅前ATM ・みずほ銀行 早稲田出張所 |
商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン早稲田店 ・ローソン早稲田町店 ・ポロロッカ早稲田店 |
建物の構造
杭構造
地下12m以深にある支持層に、杭を7本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、自転車置場、1階外部階段、エレベーター内部に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク早稲田Ⅱ |
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地番 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町504-7 |
住居表示 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町504-7 |
交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩4分 |
用途地域 地域地区 |
第2種住居地域、30m高度地区、防火地域、新宿区中高層住居専用地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 317.2% |
敷地面積 | 267.58㎡(公簿) |
建築面積 | 117.67㎡ |
延床面積 | 951.20㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 33戸(管理室1戸、非分譲住戸2戸を含む) |
販売戸数 | 30戸 |
建築確認番号 | 第H20確認建築CIAS00147号(平成20年4月30日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 21.75㎡ |
バルコニー面積 | 2.31㎡~3.19㎡ |
竣工 | 平成21年3月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 株式会社木村・都市建築研究所 |
施工 | 株式会社三木組 |
管理会社 | 株式会社キノシタマネージメント |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下工務店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避雷針設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATVアンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に32台設置 |
駐車場 | 1階敷地内に1台設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。