スカイコートパレス西横浜 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコート パレス西横浜
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駅徒歩3分、「横浜」直通4分。卓越したアクセス。
「住みたい街ランキング2019(関東版)」で1位に選ばれた横浜。その中心である「横浜」駅へわずか2駅4分の地に「スカイコートパレス西横浜」は誕生しました。相鉄本線「西横浜」駅徒歩3分という駅近の立地、横浜の魅力を堪能できるポジショニングに加え、2019年11月に相鉄本線が都心直通となり、利便性が向上。沿線のさらなる活性化が期待できます。
相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩3分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ブックパーク横浜店 ・フィットネスジムJOY FIT24 ・バーデンバーデン本店 ・ピッツェリアスペリア―モ! ・藤棚商店街 ・ドラッグストアスマイル ・サンモール西横浜商店街 |
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スーパー コンビニ |
・肉のハナマサ ・ローソン ・まいばすけっと ・ローソンストア100 |
医療関連施設 |
・吉川歯科 ・進藤医院 |
金融機関 |
・りそな銀行 ・横浜銀行 |
建物の構造
第三者による構造計算の
ダブルチェック方式
を採用
確認審査機関だけでなく、第三者の構造専門家に依頼して、構造計算のダブルチェックを実施しています。構造計算のミスを排除し、構造体の強度が充分に安全であることを2度証明することにより、耐震偽造などの心配がない、安全を確保した住空間をご提供します。
二重床工法で
遮音性能を確保
洋室は天井高2.350mm以上の高さを確保し、広々とした空間になっています。また、下の階に伝わる不快な衝撃音や振動を防ぐために二重工法を採用。防振ゴム(アジャスター付)の上にパーティクルボードを置き、その上にフローリングを貼ることによって、充分な遮音性能LL-40を確保しています。
遮音性の高い
アルミサッシ
一般的なアルミサッシ(JISグレード:T-1)よりも遮音性の高い遮音アルミサッシT-2を採用し、より快適な空間を提供します。
強固な地盤に杭を設置し
構造体を支持
建築に一番重要な基礎部分の設計のために、事前に敷地部分の地盤をボーリングによって調査しています。また、地層の土質種類、地盤の固さの指標になる標準貫入試験、杭内水位などを深さごとにそれぞれ調査を行っています。地震に強いマンションを造るためには、建物が揺れに強い強固な支持地盤へ杭によって支持されていなければなりません。地盤の液状化や亀裂にも耐えるために杭を指定の強度地盤に打ち込んでいます。当マンションでは地下5.5mにあるN値60以上の支持層に、地下15.0m~25.3mまでの杭を9本打設しています。杭径は1.100mm~1.600mmです。
コンクリート強度
構造体のコンクリート強度は、一般的なコンクリートのN24よりも強いコンクリートを使用しています。1階~4階までは36N(1㎠あたり360㎏の荷重に耐える強度)、5階~7階までは33N、8階は30N、9階~11階は27Nと強いコンクリートを使っております。
耐震性を高める
高強度せん断補強筋
を採用
一部の柱には高強度せん断補強筋を使用し、地震の際にねばり強い強度を発揮しています。柱の帯筋(フープ)を溶接閉鎖型鉄筋として従来の折り曲げ型よりも強い柱となっています。
躯体の強度が向上する
ダブル配筋
主要な壁および床のコンクリート内部の配筋は、鉄筋を二重に配置するダブル配筋としています。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、マンションを守ります。
省エネにも配慮した
外壁
外壁のコンクリートの厚さは最低でも150mmを確保しています。外部を全面タイル貼りとし、コンクリートの中性化を防ぐとともに、内部には熱貫流率の低い発砲ウレタンを採用して省エネルギーにも配慮。この断熱効果は結露防止にも役立っています。
安全対策
24時間365日の
管理システム
マンション管理は、スカイコートグループのスカイサービス株式会社が行います。24時間365日の電話受付と機械監視体制によって、万が一の事態にも迅速に対応。経験豊富なスタッフによる定期巡回サービスも実地し、大切な資産を守ります。(マンション管理実績:558棟・21.510戸/2019年2月末)
TVモニター付
オートロックシステム
不審者をシャットアウトするTVモニター付オートロックシステムを採用。
共用部防犯カメラ
犯罪の抑止力につながる、共用部防犯カメラを設置。
シリンダー
(リバーシブルタイプ)
複製が困難でピッキング対策を施したシリンダー(リバーシブルタイプ)を採用。
消火設備(各階)
火災発生時の初期消火に有効な消火設備を各階に採用。
シャッター付ドアスコープ
外部からの取り外しが困難なシャッター付ドアスコープを採用。
玄関ドアラッチ隠し
外から在宅・不在がわからない玄関ドアラッチ隠しを採用。
ドアガード
玄関からの不法な侵入を防ぐドアガードを採用。
カラーTVモニター付
インターホン
来訪者を音声と映像で確認できるカラーTVモニター付インターホンを採用。
防犯センサー
窓からの侵入を警報で知らせる防犯センサー(2階住戸)を設置。
設備
キッチン
水分・油を吸収しにくいキッチンパネル、水量・水温調節が簡単なシングルレバー混合水栓、調理中の油煙や臭いを効率よく排出するレンジフードなどを装備。
バスルーム
床は水はけが良く、速乾性に優れた仕様で清潔に保てるバスルーム。温度調節が簡単なサーモスタット付混合水栓、乾燥・涼風・暖房・換気が付いた浴室換気乾燥暖房機を備え、雨の日に洗濯物を干したり、冬場は浴室を温めておくことができます。
パウダールーム
傷がつきにくく、お手入れしやすい人造大理石の洗面化粧台を採用。コンパクトなフォルムながら収納スペースも確保。シングルレバー混合水栓で水と湯の切り替えもスムーズです。
トイレ
快適かつ衛生的な洗浄機能付暖房便座、操作しやすいトイレリモコン、スタイリッシュなクローム材質のペーパーホルダーなどを採用しました。
冷暖房エアコン
一年を通して快適に過ごせる。
フローリング
お掃除しやすい。
物件概要
建設概要
所在地 |
神奈川県横浜市西区浜松町51-1 (地番) 神奈川県横浜市西区浜松町11-7(住居表示) |
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交通 | 相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩3分 |
敷地面積 | 304.85㎡(実測) |
建築面積 | 123.26㎡ |
建築延面積 | 999.45㎡ |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域・近隣商業地域・防火地域、準防火地域、第七種高度地区、第六種高度地区 |
道路幅員 | 南側5.94m(公道) |
建ぺい率 | 80%・80% |
容積率 | 500%・300% |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 41戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 41戸 |
住戸専有面積 | 20.15㎡~20.52㎡ |
建設概要
バルコニー面積 | 3.13㎡~3.96㎡ |
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間取り | ワンルーム、1K |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第TKC18建確神2786号 平成30年3月26日 |
完成日 | 2019年6月28日 |
入居日 | 2019年7月中旬 |
設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
設計・監理 | 株式会社都市みらい総合計画研究所 |
施工 | 住協建設株式会社 東京本店 |
手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
管理会社 | スカイサービス株式会社 |
売主 | スカイコート株式会社 |
設備概要
共用部分
管理室 | 1階に設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
駐輪場 | 1階及び敷地内に設置(ラック式21台) |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
集合郵便受 | 1階に設置 |
宅配ボックス | 1階に設置 |
防災・防犯設備 | 避難ハッチ・消火器・消火栓・自動火災報知器・連結送水管・避雷針・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・パッケージ型自動消火設備(11F)・防犯窓センサー(2F) |
TV受信設備 | 屋上に共同視聴用(UHF・BS110°CS)アンテナ設置 |
インターネット |
フレッツ光ネクストを採用 (㈱NTT東日本[最大1Gbps対応]) |
電気 | 東京電力 |
ガス | 東京ガス |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水 |
専有部分
玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー・姿見鏡 |
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バス | ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付) |
トイレ | A・B・D・Eタイプ:独立トイレ(洗浄暖房便座付) |
パウダールーム |
Aタイプ:洗面化粧台 Cタイプ:洗面化粧台・トイレ(洗浄暖房便座付) B・D・Eタイプ:洗面化粧台・洗濯機置場 |
キッチン | システムキッチン(流し台・2口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚) |
冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置 |
電気 | 各戸に専用メーター設置 |
ガス | 各戸に専用メーター設置 |
給水 | 各戸に専用メーター設置 |
換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置 |
給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
TV | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
インターネット |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 ※フレッツ光ネクスト契約者のみ |
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