エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅳベイライト　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物荷重を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。そこで、主筋を引き締める帯筋は約85ｍｍ～100ｍｍピッチの短い間隔で施工。さらに、コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40ｍｍ～約50ｍｍを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

室内空間を守る外壁は、150ｍｍ～180ｍｍを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性を高めました。

フローリングは、建築学会「遮音性能上優れている」と推奨するLL-45等級。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。

引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に堅固なコンクリート。鉄筋コンクリートは、それぞれの長所を生かすことで高い剛性を発揮し、さまざまな災害から生命と資産を守ります。

堅固な基礎構造は、マンションの資産価値を守る基本。当物件では、事前に綿密な地番調査を行い堅実な基礎工事に取り組んでいます。

壁・柱・梁には、断熱材として硬質発泡ウレタンを吹き付け。とりわけ、照り返しの強い屋上には、ポリスチレンなどの断熱材を敷き詰める外断熱工法を採用しました。さらに、2階床スラブ下にも断熱材を施工。外気や日射による影響から建物と室内空間を守り、快適な居住空間を守ります。

入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。ハンズフリータイプなので、料理など家事の最中でも簡単に出られます。

エレベーター内の死角をなくすためにニューメディア防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像は1階エレベーターホールとコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。また、敷地内の要所に7台の防犯カメラを設置します。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたピンシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正解錠に対抗します。また、キーは裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でもスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐディンプル式を採用しました。

各住戸の火災やガス漏れ、非常、ポンプ故障等、共用設備の異常は、コンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「コールセンター」に自動通報。管理会社（株式会社エステム管理サービス）が提携するOSS（大阪ガスセキュリティサービス株式会社）がただちに対応し、必要な場合は警備員が急行します。

激しい地震により玄関ドアが開かなくなるのは、ドア枠が歪むためです。そこで、玄関ドアの上下・戸先に十分なクリアランスを設けた耐震枠を採用。万一の際にも脱出路を確保します。

不在中の宅急便などを確実に受取り・保管する宅配ボックス。大切な荷物でも、配達待ちや再配達の面倒がありません。

不正解錠を防ぐ方法の一つは、侵入者の解錠を手間取らせること。そこで、玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

1階エレベーターホールのモニターでは、防犯カメラの映像とともに文字放送も表示。ニュースや天気予報など、日常生活に役立つ情報をリアルタイムで提供します。

すっきりシンプルなデザインで2口ガスコンロ、シングルレバー水栓、ステンレス製カウンタートップ、強力なターボファンのレンジフードなど、機能性とお手入れのしやすさも重視。（A・A1・A2・A3タイプ）

レバーハンドル湯水混合水栓、陶器製のカウンタートップ、ミラーキャビネットのトレイは着脱式タイプ。（A・A1・A2・A3タイプ）

トイレ・洗面化粧台とセパレートされた独立タイプで、大型埋込収納パネルやマッサージシャワーヘッドを装備し、快適なバスタイムが過ごせます。また、バス乾燥・暖房・換気システムも標準装備。（A・A1・A2・A3タイプ）

暖房便座、洗浄、様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座を採用。清潔で心地よくお手入れも簡単です。

うれしい造り付けのクローゼット。衣類などがたっぷり収納できます。

玄関スペースには、ぴったりと収まった造り付けの玄関シューズボックスを装備。

四季を通じて心地よい室温を確保するため、全戸にエアコンを標準装備。デザインもスリム＆シンプルタイプでインテリアともマッチしています。

冷蔵庫置場もしっか確保したゆとりのキッチン。お好きな冷蔵庫を設置していただけ、食品の出し入れもラク。2口ガスコンロ、シングルレバー水栓、ステンレス製カウンタートップ、強力なターボファンのレンジフードなど、機能性とお手入れのしやすさも重視した仕様となっています。（B・B1・B2・B3タイプ）

欧風トレンドのベッセルシンク。そしてマティスカウンター。陶器だからいつまでも輝く白さ。（B・B1・B2・B3タイプ）

システムバスルームに、オリジナルグレードアップ仕様を加え、さらなる高級感が漂うアメニティー空間を実現。標準装備となった浴室TVで心ゆくまでリラクゼーションタイムをお楽しみいただけます。（B・B1・B2・B3タイプ）

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施。小さなお子様からお年寄りまで按針の住空間をお届けします。

バスルームには、冬場の準備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する電気式バス乾燥・暖房・換気システム（24時間換気機能付）を標準で装備。入浴後、温風で湿気を取り除きながら喚起するので、カビの発生も防ぎます。

人の気配を感じて自動点灯、時間が経つと消灯する人感センサー付き玄関照明です。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。省エネで経済的です。