パレ・ホームズ永福町Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ永福町Ⅱ
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都市派生活にふさわしい快適アクセスと落ち着いた佇まいが融合した「暮らしやすさ」が特長。
新宿・渋谷という二大繁華街に挟まれた立地は、交通アクセスが抜群でビジネスにもショッピングにも最適。落ち着きのある街並みが快適な暮らしを実現してくれます。
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分、京王井の頭線「永福町」駅徒歩15分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート永福町一丁目店 ・西友下高井戸店 ・ファミリーマート下高井戸店 ・セブンイレブン下高井戸駅北口店 ・ファミリーマート永福町駅南店 |
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医療施設 |
・天谷医院 ・永福町駅前みんなのクリニック ・別所整形外科 ・吉川内科医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行ATMコーナー永福町駅出張所 ・三菱UFJ銀行永福町駅前支店 ・世田谷信用金庫永福町支店 ・三菱UFJ銀行東松原支店 ・三井住友銀行永福町支店ATM |
公共 文化施設 |
・永福町駅前交番 ・下高井戸交番 ・杉並消防署永福町出張所 ・永福和泉地域区民センター |
公園 |
・永福中央公園 ・ひまわり公園 ・TAC杉並区永福体育館 ・永福南公園 ・下高井戸おおぞら公園 ・玉川上水第三公園 |
建物の構造
安全対策
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
2WAYロータリー
シリンダー
・リバーシブルキー
各住戸の玄関には2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキーを採用しました。1000億通りのキーパターンで複製も困難。ピッキングやドリル攻撃にも高い抵抗力を整えています。
防犯窓付エレベーター
密室空間になってしまうエレベーター内には、外から内部が見える防犯窓を設置。女性の方も安心して、ご利用いただけます。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、地震と同時に揺れを感知する扉をロックし揺れが収まると同時にロックが解除される耐震ラッチを採用しました。地震時、不意に扉が開くのを防ぎ、食器など収納物の落下や飛び出しによる事故を防止します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレ、洗面室の床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に標準装備しました。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯など大変便利です。※A・D・G・Iタイプ、B・Cタイプ(1Fのみ)
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
3口ガスコンロ
3口ガスコンロの採用により効率の良いクッキングワークをサポートします。※A・Iタイプのみ
物件概要
建設概要
名称 | パレ・ホームズ永福町Ⅱ |
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所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目62番21(住居表示) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分 京王井の頭線「永福町」駅徒歩15分 |
地域・地区 | 準住居地域、防火地域、第2種高度地区、杉並区南部土地区画整理事業地内、市街化区域 |
建ぺい率 | 60%(70%防火地域かつ耐火建築物による緩和) |
容積率 | 240% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 234.57㎡ |
敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
接面道路 | 東側6m |
建設概要
確認済証番号 | eHo.05.A-00922500-31号(2005年8月12日) |
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建築面積 | 160.19㎡ |
建築延床面積 | 616.47㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 20戸(住居) |
販売戸数 | 20戸 |
竣工 | 平成18年3月下旬 |
入居日 | 平成18年3月下旬 |
設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
施工 | 北野建設株式会社(東証一部上場) |
売主 | 株式会社ニッテイライフ |
販売代理 | 株式会社ニッテイ |
管理会社 | 日本管財株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
設備概要
共用部分
防火・防犯設備 | セコム、TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、ディンプルキー、避難ハシゴ |
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避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ |
エレベーター | 1基(450㎏、定員6名) |
TVアンテナ |
共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応) VHF・UHFアンテナ |
集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
その他の施設 | エントランス部に掲示板・階数表示板 |
駐輪場 | 敷地内に14台設置 |
駐車場 | 敷地内に1台設置 |
専有部分
電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 公営水道 |
給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置(リモコン付) |
排水 | 公共下水道 |
電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置 |
玄関 | 各戸にインターホン設置、室名札 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
厨房設備 | コンパクトキッチン(2口ガスコンロ ただしA・Iタイプのみ3口ガスコンロ) |
その他の設備 | クローゼット、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機(A・D・G・Iタイプ、B・Cタイプ(1Fのみ)) |
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