ヴェルステージ国分寺 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルステージ国分寺
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「ヴェルステージ国分寺」から国分寺駅へは約100mわずか2分の距離。新宿へ3駅20分の国分寺駅前に誕生しました。
JR中央線「国分寺」駅徒歩2分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・国分寺駅ビル ・西友 ・バザールK ・オリンピック ・ファミリーマート |
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医療機関 |
・国分寺南クリニック ・みさしの国分寺クリニック ・やとみ皮膚科 ・あおい歯科医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 |
公園 史跡 |
・都立殿ヶ谷戸庭園 ・都立武蔵国分寺公園 ・真姿の池湧水群 ・お鷹の道 ・武蔵国分寺 |
公共施設 |
・国分寺駅南口戸上bん ・国分寺南郵便局 ・市立Lホール ・本町・南町地域センター ・本多公民館・図書館 |
建物の構造
外壁
外壁の厚さは150mm以上で、外部は磁器質タイル貼り、室内側は断熱材・ビニールクロス貼りです。
床スラブ厚&二重床構造
床スラブ厚は150mm以上を確保しました。二重床構造も採用し、強度と遮音性を高めています。
LL50等級の
フローリング
上下階の気になる生活音に配慮して、遮音性に優れたLL50等級のフローリングを採用しました。
戸境壁
住戸間の壁の一部にはプライバシーと安全性を考慮し、高層ビルにも用いられる耐火遮音間仕切り壁としました。
安全対策
オートロックシステム
エントランスと各住戸玄関での二重確認で不審者の侵入を防ぐ、オートロックシステムを採用しました。
24時間
セキュリティーシステム
各室に配置されたセンサーによる自動警報システムが火災・ガス漏れ等の事態にも対応。万一の際には通報により警備員が緊急出勤。24時間体制で居住者と資産の安全を守ります。
防犯カメラ
建物内への不審者の侵入を防ぎ、犯罪の抑止効果が高い防犯カメラをオートロック入口とエレベーターホールの2ヶ所に設置。常時12時間分のビデオ録画が残される本格的な防犯システムです。
宅配ボックス
不在時でも宅配物の受取り、受渡しができる便利な24時間対応の宅配ボックスを一階エントランス横に設置しました。
MIWA純正
防犯サムターン
クルクル空転するサムターンキャップがサムターン回しの開錠工具をはねのけます。メーカー純正ならではのフィット感で錠前にしっかり装着でき、汎用品には無い異物感を感じさせない仕上がりです。
防犯窓付エレベーター
深夜や女性お一人でのご利用にも安心の防犯窓付エレベーターを採用。外部からも見通しの良い窓が、密室の不安をやわらげます
設備
人感センサー付玄関照明
玄関に入ればパッと点灯、奥に入れば自動消灯。必要な時だけ点灯し電気のムダ使いを抑えます。
フローリング&床暖房
洋室には床暖房を装備しました。頭寒足熱のおだやかな保温効果で、健康的!
冷暖房エアコン
快適な生活に欠かせない冷暖房エアコンを標準装備しています。
ユニットバス
機能的で清潔な、ホテル感覚のユニットバス。浴室換気乾燥機も標準装備で夜間や雨の日のお洗濯も可能です。
クローゼット
居室には、クローゼットを設置。すっきりした室内での快適な生活をお楽しみいただけます。
物件概要
建設概要
名所 | ヴェルステージ国分寺 |
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所在地 (地番) |
東京都国分寺市南町3丁目2700-96、97、102 |
所在地 (住居表示) |
東京都国分寺市南町3丁目18-10 |
交通 | JR中央線「国分寺」駅徒歩2分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
接道道路 | 南側:15m公道(都道145号立川・国分寺線) |
敷地面積 | 354.97㎡(実測)353.51㎡(登記簿) |
建築面積 | 202.09㎡ |
建築延床面積 | 1.804.48㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階建及び鉄筋コンクリート造、地上12階建 |
建設概要
総戸数 | 53戸(住居52戸、店舗1戸)他に管理人室1戸 |
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販売戸数 | 53戸 |
分譲住居専有面積 | 24.33㎡(6戸)~36.55㎡(6戸) |
分譲店舗専有面積 | 35.66㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.08㎡(4戸)~4.73㎡(1戸) |
建築確認番号 | 第0667号(平成15年6月24日) |
竣工日 | 平成16年7月31日 |
入居日 | 平成16年8月7日 |
売主 | 株式会社リビングクリエイト |
販売代理 | 株式会社ヴェルシステムズ |
設計・監理 | 有限会社之都市建築研究所 |
施工 | 株式会社NIPPOコーポレーション |
管理会社 | 株式会社小川ホームクリエーション |
設計図書閲覧場所 | 株式会社リビングクリエイト |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による所有権の共有(敷地権) 建物専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理受託者へ委託。管理巡回方式 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道、増圧直結給水方式 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式により公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管設備、屋内消火栓、防火水槽(50t) |
防犯設備 | 集合インターホン付オートロック、防犯カメラ |
避難器具 | バルコニーに避難ハッチ(9F K・Mタイプのみ緩降機) |
ゴミ処理 | 1階にゴミ置場設置 |
駐車場 | 敷地内に1台分設置 |
駐輪場 | ラック式16台、平置16台計32台分設置 |
エレベーター | 9人乗り(60m/min)1基設置(重量制限600kg) |
テレビ共視設備 | CATV(ジェイコム東京西エリアオフィス)BS・CS110°アンテナ(チューナー使用料等別途) |
その他 | メールボックス、宅配ボックス設置 |
専有部分
電気 | 契約容量30A(50A増設可能) |
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ガス | ガス瞬間給湯器(16号)、ガスコンロ(2口)に接続、各戸専用メーター設置 |
給水 | ガス瞬間給湯器、コンパクトキッチン、ユニットバス、トイレ、洗濯機置場へ給水、各戸専用メーター設置 |
給湯 | ガス瞬間給湯器よりキッチン、ユニットバスへ給湯 |
防災・防犯設備 | 玄関ドア、ドアガード、ドアスコープ、インターホン(オートロック連動)、熱感知器設置 |
換気 | コンパクトキッチンにレンジフード、ユニットバス・トイレは天井親子扇による強制換気(D・I・Mタイプトイレのみ換気扇にて換気) |
冷暖房 | 居室に冷暖房エアコン1台設置、電気パネル式床暖房 |
厨房設備 | コンパクトキッチン |
照明設備 | 玄関、廊下、コンパクトキッチン、ユニットバス、トイレ、居室に照明器具設置 |
電気コンセント | 居室に2口コンセント3ヶ所設置 |
テレビ | 居室にアウトレット1ヶ所設置 |
電話 | 各戸の引込用配管及びモジュラージャック2ヶ所設置(引き込み各戸にて契約していただきます) |
ユニットバス | 1点式1116又は1014サイズ浴室換気乾燥機付、浴槽、ハンドシャワー、ランドリーパイプ、洗面台、鏡、タオル掛設置 |
トイレ | ウォシュレット、アース付2口コンセント、手洗付ロータンク、タオル掛、ペーパーホルダー |
洗濯機置場 | アース付2口コンセント、洗濯機用防水パン設置 |
その他 | クローゼット、シューズボックス、カーテンボックス、ピクチャーレール、物干金物設置 |
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