ヴェルステージ国分寺 投資用 中古ワンルームマンション


ヴェルステージ国分寺

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外観

「ヴェルステージ国分寺」から国分寺駅へは約100mわずか2分の距離。新宿へ3駅20分の国分寺駅前に誕生しました。
JR中央線「国分寺」駅徒歩2分。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・国分寺駅ビル
・西友
・バザールK
・オリンピック
・ファミリーマート
医療機関 ・国分寺南クリニック
・みさしの国分寺クリニック
・やとみ皮膚科
・あおい歯科医院
金融機関 ・みずほ銀行
・三菱UFJ銀行
公園
史跡
・都立殿ヶ谷戸庭園
・都立武蔵国分寺公園
・真姿の池湧水群
・お鷹の道
・武蔵国分寺
公共施設 ・国分寺駅南口戸上bん
・国分寺南郵便局
・市立Lホール
・本町・南町地域センター
・本多公民館・図書館

建物の構造

外壁

外壁の厚さは150mm以上で、外部は磁器質タイル貼り、室内側は断熱材・ビニールクロス貼りです。

床スラブ厚&二重床構造

床スラブ厚は150mm以上を確保しました。二重床構造も採用し、強度と遮音性を高めています。

LL50等級の
フローリング

上下階の気になる生活音に配慮して、遮音性に優れたLL50等級のフローリングを採用しました。

戸境壁

住戸間の壁の一部にはプライバシーと安全性を考慮し、高層ビルにも用いられる耐火遮音間仕切り壁としました。

安全対策

オートロックシステム

エントランスと各住戸玄関での二重確認で不審者の侵入を防ぐ、オートロックシステムを採用しました。

24時間
セキュリティーシステム

各室に配置されたセンサーによる自動警報システムが火災・ガス漏れ等の事態にも対応。万一の際には通報により警備員が緊急出勤。24時間体制で居住者と資産の安全を守ります。

防犯カメラ

建物内への不審者の侵入を防ぎ、犯罪の抑止効果が高い防犯カメラをオートロック入口とエレベーターホールの2ヶ所に設置。常時12時間分のビデオ録画が残される本格的な防犯システムです。

宅配ボックス

不在時でも宅配物の受取り、受渡しができる便利な24時間対応の宅配ボックスを一階エントランス横に設置しました。

MIWA純正
防犯サムターン

クルクル空転するサムターンキャップがサムターン回しの開錠工具をはねのけます。メーカー純正ならではのフィット感で錠前にしっかり装着でき、汎用品には無い異物感を感じさせない仕上がりです。

防犯窓付エレベーター

深夜や女性お一人でのご利用にも安心の防犯窓付エレベーターを採用。外部からも見通しの良い窓が、密室の不安をやわらげます

設備

人感センサー付玄関照明

玄関に入ればパッと点灯、奥に入れば自動消灯。必要な時だけ点灯し電気のムダ使いを抑えます。

フローリング&床暖房

洋室には床暖房を装備しました。頭寒足熱のおだやかな保温効果で、健康的!

冷暖房エアコン

快適な生活に欠かせない冷暖房エアコンを標準装備しています。

ユニットバス

機能的で清潔な、ホテル感覚のユニットバス。浴室換気乾燥機も標準装備で夜間や雨の日のお洗濯も可能です。

クローゼット

居室には、クローゼットを設置。すっきりした室内での快適な生活をお楽しみいただけます。

各階平面図

1階

2~7階

8階

9階

10~12階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

Gtype

Htype

Itype

Jtype

Ktype

Ltype

Mtype

物件概要

建設概要

名所 ヴェルステージ国分寺
所在地
(地番)
東京都国分寺市南町3丁目2700-96、97、102
所在地
(住居表示)
東京都国分寺市南町3丁目18-10
交通 JR中央線「国分寺」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域・防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 500%
接道道路 南側:15m公道(都道145号立川・国分寺線)
敷地面積 354.97㎡(実測)353.51㎡(登記簿)
建築面積 202.09㎡
建築延床面積 1.804.48㎡
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階建及び鉄筋コンクリート造、地上12階建

建設概要

総戸数 53戸(住居52戸、店舗1戸)他に管理人室1戸
販売戸数 53戸
分譲住居専有面積 24.33㎡(6戸)~36.55㎡(6戸)
分譲店舗専有面積 35.66㎡(1戸)
バルコニー面積 2.08㎡(4戸)~4.73㎡(1戸)
建築確認番号 第0667号(平成15年6月24日)
竣工日 平成16年7月31日
入居日 平成16年8月7日
売主 株式会社リビングクリエイト
販売代理 株式会社ヴェルシステムズ
設計・監理 有限会社之都市建築研究所
施工 株式会社NIPPOコーポレーション
管理会社 株式会社小川ホームクリエーション
設計図書閲覧場所 株式会社リビングクリエイト
竣工後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有(敷地権)
建物専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理受託者へ委託。管理巡回方式

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水 公営水道、増圧直結給水方式
排水 汚水・雑排水合流方式により公共下水道に直接放流
防火・防災設備 自動火災報知設備、消火器具、連結送水管設備、屋内消火栓、防火水槽(50t)
防犯設備 集合インターホン付オートロック、防犯カメラ
避難器具 バルコニーに避難ハッチ(9F K・Mタイプのみ緩降機)
ゴミ処理 1階にゴミ置場設置
駐車場 敷地内に1台分設置
駐輪場 ラック式16台、平置16台計32台分設置
エレベーター 9人乗り(60m/min)1基設置(重量制限600kg)
テレビ共視設備 CATV(ジェイコム東京西エリアオフィス)BS・CS110°アンテナ(チューナー使用料等別途)
その他 メールボックス、宅配ボックス設置

専有部分

電気 契約容量30A(50A増設可能)
ガス ガス瞬間給湯器(16号)、ガスコンロ(2口)に接続、各戸専用メーター設置
給水 ガス瞬間給湯器、コンパクトキッチン、ユニットバス、トイレ、洗濯機置場へ給水、各戸専用メーター設置
給湯 ガス瞬間給湯器よりキッチン、ユニットバスへ給湯
防災・防犯設備 玄関ドア、ドアガード、ドアスコープ、インターホン(オートロック連動)、熱感知器設置
換気 コンパクトキッチンにレンジフード、ユニットバス・トイレは天井親子扇による強制換気(D・I・Mタイプトイレのみ換気扇にて換気)
冷暖房 居室に冷暖房エアコン1台設置、電気パネル式床暖房
厨房設備 コンパクトキッチン
照明設備 玄関、廊下、コンパクトキッチン、ユニットバス、トイレ、居室に照明器具設置
電気コンセント 居室に2口コンセント3ヶ所設置
テレビ 居室にアウトレット1ヶ所設置
電話 各戸の引込用配管及びモジュラージャック2ヶ所設置(引き込み各戸にて契約していただきます)
ユニットバス 1点式1116又は1014サイズ浴室換気乾燥機付、浴槽、ハンドシャワー、ランドリーパイプ、洗面台、鏡、タオル掛設置
トイレ ウォシュレット、アース付2口コンセント、手洗付ロータンク、タオル掛、ペーパーホルダー
洗濯機置場 アース付2口コンセント、洗濯機用防水パン設置
その他 クローゼット、シューズボックス、カーテンボックス、ピクチャーレール、物干金物設置

写真ギャラリー

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