ガーラ・ステーション横濱馬車道　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物をづくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・ステーション横濱馬車道」では、N値50以上となる地下約42.5mの細砂層を建物を支える支持層としています。また、震度６強～７程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。アースドリル拡頭拡底工法により杭径800～2.200mmの杭を11本構築して建物を支えています。

騒音・振動を軽減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

キッチン上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。

外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25ｍｍ厚、住戸のスラブ下は、約30ｍｍ厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分には約35ｍｍ厚の外断熱としています。

一般的なマンションに用いるコンクリート強度が21～27N/m㎡なのに対し1㎡あたり約2.700ｔ～約3.300ｔの荷重に耐えられる、設計基準強度27～33N/m㎡のコンクリートを採用しています。（一部除く）。

コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10ｍｍ厚くした数値で設計。さらに耐久性に有効な外壁タイル貼り仕上げにし、コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めています。

外壁のコンクリート厚は約150～200mmを確保し、断熱性に優れた壁構造としました。

柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

長期に亘り劣化を防ぐために、コンクリートの水セメント比を50％以下に抑え、耐久性を高めました。（一部除く）

T-2（30等級相当）の遮音性能があるサッシュを採用。例えば60デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルの音に軽減されます。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、部屋内で来訪者を確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。便利なハンズフリータイプです。

エントランスホールなどの共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います

最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

不在時に届けられた荷物を24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを採用。宅配ボックス、メールボックスともに取り出しがオートロックドアの内側から可能なウォールスルー（壁貫通式）のため安心・便利です。

防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

不正解錠に強い防犯サムターンとバールなどの工具を使用した破壊行為に対しても高い防犯効果を発揮する鎌状のデッドボルトを採用しました。

玄関ドアに、取り外しが困難なドアスコープを設置しました。外部から覗き見を防ぐ裏ぶた付なので安心です。

調理から片づけまで毎日のキッチンワークを快適にするために、高い機能性とデザイン性を追求しました。安全装置付の2口ガスコンロは安心して料理を楽しめる設計で、ガスの火力が料理の幅を広げます。天板は高級感あふれる人造大理石。見た目に美しく、さらに耐久性の高さとお手入れのしやすさが特徴です。また、大型レンジフードやシングルレバー混合水栓、豊富な収納スペースなど、使い勝手の良い工夫が施されています。

デザイン性に優れた水量もお湯の温度調節も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。

ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながらお洒落感が漂う洗面台。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

キッチンのガスコンロには、万が一を未然に防ぐために、調理油加熱防止、立ち消え安全装置や消し忘れ防止機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。

シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず快適なサーモスタット混合水栓を採用しました。

バスルームとトイレを完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。

天気や時間を気にせず洗濯物をさわやかに乾燥します。カビやぬめりの発生を抑制します。

保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も汚れがつきにくい新防汚技術ハイパーキラミック仕様を採用しました。

室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。約145ｍｍの幅広タイプで高級感を醸成します。

センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利で、消し忘れもなく節電にもなります。

2010年省エネ基準100％対応のエアコンを全戸に標準装備。夏も冬も快適な室内環境を実現しました。

お気に入りの絵や写真を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。

シャワーを持ったまま、手元の止水スイッチで無駄な水をカットできる節水型シャワーを採用しました。こまめに節水することができます。

弾力性や追従性に優れ、汚れも着きにくく、美しさを長持ちさせるEBクロスを採用（一部除く）。シックハウスの原因物質も使用していないので、快適で安心な室内空間を実現しました。

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り組みます。

窓際をオシャレに演出でき、室内にグレード感を与えてくれるカーテンボックスを設置。

玄関に多様な靴をたっぷり収納できるトール型下足入れを採用。また居室にお出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡を設置しました。

出窓部分にパソコン用の手動式カウンターを設置しました。（一部タイプ）

ボタン1つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また追い焚きや、足し湯もでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます。（Bタイプのみ）