ルーブル神楽坂 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル神楽坂
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歴史と文化の風薫る、新アーバン・ライフステージ。
東京生活を謳歌する文教エリアを生活圏に。3駅4線利用の軽快な足まわりは、暮らしに大きなゆとりを育みます。
東京の中心部に隣接したロケーションならではの研ぎ澄まされた生活利便と、歴史や文化といった伝統の面影が街角の隅々に伺える「ルーブル神楽坂」周辺エリア。ここはまさに暮らしの快適性と利便性が同居した、羨望の住環境です。地下鉄東西線「神楽坂」駅へ徒歩7分、地下鉄有楽町線・東西線・南北線・JR総武線の4線が利用できる「飯田橋」駅へは徒歩10分と、目的地に合わせて多彩なアクセスが可能な足まわりの良さは、憧れの東京生活をアクティブに、自由自在にサポートしてくれます。また、池袋方面へのアプローチには徒歩6分の地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅の利用も可能。充実した交通利便は、何かと慌ただしい東京生活の中で「大きな翼」となり、日々の暮らしにひとつ上のゆとりと安らぎをもたらしてくれます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・総合食品いちいし ・丸正食品江戸川橋店 ・チトセストアー ・ファミリーマート西五軒町店 ・セブンイレブン飯田橋店 |
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医療施設 |
・東京厚生年金病院 ・石川医院(内科・小児科・耳鼻科) ・江戸川橋診療所(内科・整形外科・皮膚科・歯科) ・田中歯科 |
金融機関 |
・第一勧業銀行飯田橋支店 ・あさひ銀行神楽坂支店 ・三和銀行飯田橋支店神楽坂駅前出張所 ・三井住友銀行飯田橋支店 ・冨士銀行江戸川橋支店 |
公共施設 |
・新宿新小川町郵便局 ・牛込消防署 ・神楽坂上交番 |
公園 スポーツ・レジャー施設 |
・区立白銀公園 ・エグザス飯田橋(スポーツクラブ) ・東京ドーム(後楽園遊園地) |
大学 短大 |
・法政大学 ・日本歯科大学 |
建物の構造
壁・床厚仕様
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は150mm~180mm、戸境壁は150mmをそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。住居者は居住の鍵で解錠し、建物内へ出入りします。安全・安心の都市生活に配慮したセキュリティ設備です。
エレベーター内の
防犯カメラと防犯窓
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ガス感知器・熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)には、万一のガス漏れをいち早く感知するガス感知器を設置しています。また、キッチン(廊下)と洋室には火災の発生を未然に防止する、熱感知器を装備しています。
電子式宅配ボックス
1階のエントランスホールには、不在時でも24時間郵便物が受け渡しが可能な電子式宅配ボックスをご用意。シングルライフにうれしい、便利な共有設備プランです。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
床段差のないフロア設計
室内の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。
玄関の錠構造
玄関錠は、無理なこじ開けを防止する安全性の高い構造となっています。ロータリーディスクシリンダーを採用することで、カギ違いの数が150.994.944通りにもなり、錠そのものの耐久性にも優れています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロが付いたオリジナルシステムキッチンを採用しました。使いやすさと機能性を追求した便利で快適な当社オリジナル仕様です。
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框と巾木は、高級感漂う御影石貼りの仕様を施し、訪れたお客様を格調高く迎え入れます。
エアコンを標準装備
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(冷房・暖房・除湿)を標準装備しています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式のユニットバスを採用しています。バスルームでは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
フローリング
温もりがあり、掃除も簡単なフローリング床。
パイプハンガー付
クローゼット
取り出しやすくたっぷり衣類を収納。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部には、室内の美観を美しく保つカーテンボックスを設置。
収納型洗濯機置場
洗濯機をすっきりと収納。
人感センサー付
フットライト
各住戸の玄関には、人の気配を感じるとセンサーの働きにより自動点灯する人感センサー付フットライトを採用。人がいなくなれば、しばらくして自動消灯します。
ウォシュレット
清潔で衛生的なウォシュレットが設置可能。
引込戸
居室への出入口には、引込戸を採用。(C・C’タイプは除く)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル神楽坂 |
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所在地(地番) | 東京都新宿区東五軒町37番2 |
所在地(住居表示) | 東京都新宿区東五軒町4番13 |
交通 |
営団地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩7分 営団地下鉄東西線・有楽町線・南北線、JR総武線「飯田橋」駅徒歩10分 営団地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
総戸数 | 26戸 |
販売戸数 | 26戸 |
敷地面積 |
206.16㎡ (実測) 205.98㎡(公簿) |
建築面積 | 105.81㎡ |
建築延床面積 | 698.79㎡ |
容積対象延床面積 | 558.76㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第629号(平成12年1月13日) |
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住居専有面積 | 18.36㎡(14戸)~26.23㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.48㎡(14戸)~2.73㎡(10戸) |
ルーフバルコニー面積 | 3.15㎡(2戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成12年11月中旬 |
入居日 | 平成12年12月中旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | エバーオンワード設計 |
施工 | 株式会社藤木工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置、各住戸2回線まで引込可、ISDN契約で4回線まで引込可 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS、CSアンテナを屋上に設置 ※別途契約が必要です。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面所(C・C’タイプ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、ガス感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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自転車置場 | 26台 |
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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