フェニックス浅草リバーステージ 投資用 中古ワンルームマンション
フェニックス浅草リバーステージ
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「フェニックス浅草リバーステージ」は、都営地下鉄浅草線「浅草」駅から徒歩5分に位置するロケーション。さらに同線の「本所吾妻橋」駅も徒歩7分のところにあり、この線だけでも2駅の利用が可能です。交通の利便さはこれにとどまらず、現地からは営団地下鉄銀座線、東武伊勢崎線の各「浅草」駅も利用可能。あわせて4駅3路線が自在に乗りこなせる好環境が広がっています。営団地下鉄銀座線利用の場合、ビッグターミナル「上野」駅へは直通でわずか5分、「銀座」駅へは16分のダイレクトアクセスが実現。「東京」駅へもわずか10分(「上野」駅よりJR京浜東北線快速利用)で足がのばせる便利さを誇ります。「上野」周辺は「東京大学」や「日本医科大学」「東京芸術大学」が集中する文教ゾーンとしても名高いところ。それだけに都内のビジネス・ショッピング・文教ゾーンのすべてを快速アクセス環境で結んだ好立地といえるでしょう。また都営地下鉄浅草線を利用すれば「日本橋」駅は直通8分、「新橋」駅へは直通13分、「大手町」駅へは9分(「日本橋」駅より営団地下鉄東西線利用)と、その他の主要駅ともスムーズな交通網で結びました。さらに都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅、常磐新線「新浅草」駅も開業しました。今後、街の利便性や発展性などを含め、現地そのものの価値や将来性がますます高まることは疑いのないところでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・マインマート ・スーパーいまだ ・ファミリーマート ・ミニストップ ・仲見世通り ・ROX ・リバーピア吾妻橋 |
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金融機関 |
・三井住友銀行 ・三和銀行 ・あさひ銀行 |
公共施設 その他 |
・本所二郵便局 ・墨田区役所 ・松屋浅草 ・隅田公園 ・都税事務所 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付き
オートロックシステム
エントランスの集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
バルコニー・ルーフバルコニー・共用廊下・スカイガーデンには雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
ウッディフロア
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。
フルタイム
宅配ロッカー
日中に留守が多い方の暮らしを考え、不在時に届いた宅配便を預かり、保管しておける便利な宅配ロッカーを設置しました。届いた荷物は24時間いつでも取り出せます。
クリーニングボックス
さらに、いつでもクリーニング受け渡しができるクリーニングボックスも併設してありますので、24時間フルタイムでクリーニングが可能です。
防犯窓付エレベーターと
エントランスホールに
防犯カメラ
エントランスホールから続く風除室内に防犯カメラを設置しました。24時間、365日、タイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより犯罪やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。
防犯窓センサー
1階住戸には、防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
セミエアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシT-1(TS-25等級)を採用。快適な都市生活をサポートします。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
設備
オリジナル
システムキッチン
1口ガスコンロ(1200mm)・吊戸棚・レンジフード・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。また高級感あふれる人造大理石トップや壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。
シックハウス対策
シックハウス症候群の引き金といわれる有害な化学物質(ホルムアルデヒド)。これに対処すべく、天井・壁のクロスには安全なノンホルマリン接着剤を使用しました。またドア枠やクローゼット枠などの枠材、カーテンボックス等の造作材などには焼却時にダイオキシンを発生させない非塩ビシートを採用。住む人の健康はもちろん、地球環境にも配慮した仕様としています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
天然御影石の上り框
玄関の上り框には天然御影石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
24時間浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(Br・Crタイプのみルーフバルコニーに設置)
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかもインバーター内臓で瞬時に点灯できるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。
床下収納庫
1階住戸には豊富な収納力の床下収納庫を設けました。日常的にお使いにならない生活用品の収納に大変便利でお部屋の中をすっきりさせてくれます。
セフィオンテクト
トイレの便器には新防汚技術セフィオンテクトを採用。便器表面をツルツルな超表面平滑にする改質技術により、汚れがつきにくくなるだけでなく、それ自体をはね返す強いイオンパワーを発生させます。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した促進実験でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れがつかないことで流す水の量も最小限に設定。1年間で約49%もの節水を可能にします。
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドの散水板を回すだけでスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。
専用トランクルーム
G1タイプには専用のトランクルームを装備しました。高さ、容量ともに余裕があるので、室内だけではまかないきれない収納スペースを大幅に強化。ふだん使わない季節ものや長尺ものの収納にも貢献します。そのたっぷりとした収納力は、室内空間をつねにシンプルで広がりのある状態に保ちます。(G1タイプのみ)
ウッドベンチ
Dタイプのバルコニーには、アウトドアスペースをより有効に活用する為にウッドベンチを設置しました。リバーサイドの夜景を楽しみながら、くつろぎのひとときを満喫してください。
物件概要
建設概要
名所 | フェニックス浅草リバーステージ |
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所在地 | 東京都墨田区東駒形2丁目3番地2(地番) |
住居表示 | 東京都墨田区東駒形2丁目11番1号 |
交通 |
都営浅草線「浅草」駅徒歩5分 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分 営団地下鉄銀座線「浅草」駅徒歩7分 東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩7分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 290.58㎡(実測・道路後退部分を除く) |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
接面道路 |
南西側約21.9m(公道) 南側約10.9m(公道) |
建築面積 | 204.53㎡ |
建築延床面積 | 1064.12㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 39戸+1戸(管理室) |
販売戸数 | 39戸 |
建設概要
間取り | ステューディオ |
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専有面積 | 19.05㎡~22.50㎡ |
バルコニー面積 | 2.67㎡~8.71㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 5.03㎡~7.09㎡ |
ロフト面積 | 2.70㎡(Brタイプ) |
キャットウォーク面積 | 1.75㎡(Crタイプ) |
トランクルーム面積 | 3.17㎡(G1タイプ) |
建築確認番号 |
平成12年2月8日確認第H11認建墨田000567号 平成12年5月29日確認第H12認建墨田000119号(一部変更) |
竣工日 | 平成12年12月下旬 |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
設計・監理 | 有限会社鳴建築設計室 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社 藤木工務店 東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
売主 | 株式会社トーシン |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 9人乗り1基 60m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、セラミック製活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・エレベーターホール・管理室・共用廊下・屋外階段・ゴミ置室・駐輪場・スカイガーデン・駐車場 |
TVアンテナ | 共同視聴アンテナ(VHF・UHF・BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
防災設備 | 非常警報・自動火災報知設備・消火器・避雷針設備 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランス内防犯カメラ |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
クリーニングボックス | 1階メールコーナーに設置 |
駐車場 | 棟内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力:容量30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・洋室・洗濯機置場 |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバスに給湯 |
テレビ | 洋室にアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室にアウトレットを設置(各戸2回線引込み済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) |
トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
浴室 | ユニットバス2点式※全戸浴室換気乾燥機付 |
洗濯機置場 | 防水パン |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付) |
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