グランドガーラ白金高輪　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地盤に強い建物づくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「グランドガーラ白金高輪」では、N値50以上となる地下約16.1～17.7ｍの砂礫層を建物を支える支持層としています。また、震度6強～7程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実施。アースドリル拡頭拡底工法により杭径700～900㎜の杭を29本構築し、建物を支えています。

構造壁に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用し、高い強度と耐久性を実現しています。

外壁のコンクリート厚は約150～180㎜とし、住戸の遮音性や断熱性を高めています。

1㎡あたり約3,000～4,500tの荷重に耐えられる、設計基準強度30～45N/m㎡のコンクリートを採用しています。

国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人の住宅瑕疵担保責任保険に加入予定。この保険により、売主による瑕疵担保責任保険の10年の保証を、より確実に受けることができます。

騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。またすべての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部に溶接処理をほどこした閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上と相まって、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。メールボックスは取り出しがオートロックドアの内側から可能なウォールスルーのため安心・便利です。

オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。

風除室など共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。

先進のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関とも各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。

防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

不正解錠に強い防犯サムターンとバールなどの工具を使用した破壊行為に対しても、高い防犯効果を発揮する鎌状のデッドボルドを採用しました。

人を感知して、自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に設置。常時点灯しておく必要がないため、経済的にも安心です。

キッチンのガスコンロには、万が一を未然に防ぐために、調理油過熱防止装置、立消え安全装置、消し忘れ防止機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。

人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット、便利なハンドシャワーを採用。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

室内の床には、傷にも強い特殊コーティングをほどこしたフローリングを採用しています。高級感あふれる幅の広いタイプです。

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

冷暖房エアコンを全室に標準装備。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑制効果もあります。

保温便座・脱臭機能・着座センサー・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。さらに防汚技術ハイパーキラミックを採用しました。

タオルやシャンプーなどのストック収納に便利なリネン庫を設置。洗面室を、機能的かつスッキリと整頓できます。