エスリード弁天町南 投資用 中古ワンルームマンション
エスリード弁天町南
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新しい大阪をリードするベイエリアに寄り添い、その近未来的な機能を思いのままに利用する地を得て、「エスリード弁天町南」が誕生。
住・食・遊の全てを満たす新都市構想のもと、躍動感あふれる街づくりが進む注目のウォーターフロントゾーンです。しかも、都心部全体をカバーするアクセスネットワークによって梅田や心斎橋、難波など主要なスポットへもこの上なくスピーディ。これからの資産基準を感動的に示す、まさに待ち望まれていた価値の誕生です。
大阪の都心部全体をを見渡せば「エスリード弁天町南」の立地がいかに機能的かご理解いただけるはず。最寄り駅からキタを代表する大阪・梅田エリアへは、12分圏内。ミナミのターミナルゾーン天王寺へも9分という軽やかなアクセス。ダイレクトに結ばれた本町はもちろん、心斎橋や難波へも11分圏内で行き来できます。時代を先駆けるベイエリアのみならず、都心全域が毎日の生活圏です。
エリアマップ
近隣施設
スーパー コンビニ |
・セブンイレブン大阪南市岡3丁目店 ・ファミリーマート市岡みなと通店 ・セブンイレブン大阪市岡1丁目店 ・サンディ市岡店 ・食品館アプロ 南市岡店 ・ライフ弁天町店 |
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金融機関 |
・りそな銀行市岡支店 ・徳島大正銀行弁天町支店 ・のぞみ信用組合港支店 |
医療機関 |
・かわぐちクリニック ・医療法人緑龍会内藤医院 ・大阪みなと中央病院 ・大正病院 |
公共機関 |
・港区役所 ・大阪市消防局 ・大阪市消防局大正消防署泉尾出張所 ・市岡元町公園 ・京セラドーム大阪 |
教育機関 |
・大阪府立市岡高校 ・大阪市立市岡中学校 ・みなと幼稚園 ・大阪市立南市岡小学校 |
建物の構造
耐震性や腐食対策に
配慮した主要構造
主要な構造体となる柱の帯筋と梁のあばら筋を密な間隔で主筋を巻くように構成し、地震時に発生するせん断力に対応します。コンクリートのかぶり厚さを確保することで、酸化(腐食)による鉄筋強度の低下を防ぎます。
安定した支持地盤で
建物を支える杭工法
コンクリート杭を強固な支持地盤にしっかりと打ち込み、建物を安定。地震などの瞬間的な強い力から建物を守ります。
安全対策
プッシュプル
グリップドアハンドル
玄関には開閉しやすいプッシュプルドアハンドルを採用し、膨大な鍵違いと頑丈な構造を持ち複製困難とされるリバーシブルディンプルキーを取り付けました。さらにダブルロックとし、防犯サムターン機能も採用しています。
TVモニター付
インターホン
TVモニター付きインターホンでエントランスにいる来訪者を映像と 音声で確認。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。
宅配ボックス
不在時に届けられた宅配物を預かり、24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを1階メールコーナーに設置しました。
設備
省スペースタイプの
システムキッチン
キッチンは火力が強く本格的な料理も可能なコンロをはじめ、シンク、レンジフードなど必要な機能をコンパクトに備えた、場所をとらない省スペースタイプです。収納スペースも設けました。
床の段差をなくした
フルフラット設計
足元のつまづきも少なく、家具類の移動や掃除もスムーズなフルフラット設計を採用。(玄関・浴室を除く)また、居室には優雅な雰囲気を演出する調光スイッチ付んおスポットライトを2ヶ所設置。
快適なセパレート型の
ユニットバス
機能性・快適性を考慮し、パウダールームと分離された、セパレート型ユニットバスをご用意しました。
おしゃれな
ボウル型洗面化粧台
パウダールームにはお湯の温度がワンタッチで調節できる洗髪機能付のボウル型洗面台を採用。インテリア性の高い、高級感があるおしゃれなデザインが魅力です。
センサー付き
オートライト
住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知して自動的に点灯します。
温水洗浄機能付
暖房便座
座って暖かい暖房便座は、使用後の温水洗浄機能付き。便器は汚れが付きにくい防汚加工が施してあり、お手入れも簡単。いつも快適で清潔なトイレです。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。一年を通して快適な室温に保ちます。
物件概要
建設概要
名称 | エスリード弁天町南 |
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所在地 | 大阪市港区南市岡3丁目2番16 |
交通 | 地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩6分、JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩7分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400%(前面道路幅員により330%) |
敷地面積 | 1.244.31㎡ |
建築面積 | 631.40㎡ |
建築延床面積 | 5.130.41㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
総戸数 | 157戸 |
販売戸数 | 157戸 |
住居専有面積 | 23.46㎡~27.86㎡ |
バルコニー面積 | 5.17㎡~9.84㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 31.32㎡ |
間取り | 1K、1Room |
駐車場 | 8台[屋内平面駐車場6台、屋外平面駐車場2台] |
バイク置場 | 9台[屋内4台、屋外5台(屋根有)] |
自転車置場 | 157台[屋内スライドラック式144台、屋外スライドラック式13台(屋根有)] |
建設概要
敷地所有者 | 日本エスリード株式会社 |
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分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理会社 | エスリード管理株式会社(国土交通大臣(1)第061002号) |
建築確認番号 | 第H18確更建築CIAS00297号(平成18年8月11日) |
竣工 | 平成19年6月20日 |
入居 | 平成19年7月6日、8月27日 |
事業主 (売主) |
日本エスリード株式会社 |
設計・監理 | 株式会社都市建 |
施工 | 株式会社淺沼組 大阪本店 |
デザイン監修(外観・エントランス) | 株式会社インターデザイン |
手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 日本エスリード株式会社 |
設備概要
住戸専有部分
電気 | 関西電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 大阪ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 大阪市営水道、各戸に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・洗面化粧台、ユニットバスに給湯 |
換気 | システムキッチン・ユニットバス(24時間換気)・パウダールーム・トイレ |
電話 | 各戸に1か所電話受口設置(先行配線有[有料]) |
テレビ | 各戸に1か所テレビ受口設置 |
冷暖房 | 各戸に1台冷暖房エアコン標準装備 |
玄関 | 室名札、下足入 |
浴室 | ユニットバス(浴室暖房乾燥機付) |
パウダールーム | 洗面化粧台、防水パン、タオルリング |
クロゼット | 枕棚・ハンガーパイプ |
物入 | 可動棚付 |
トイレ | 便器(温水洗浄暖房便座)、タオルリング、ペーパーホルダー、上部棚 |
キッチン | システムキッチン(混合水栓、2口ガスコンロ) |
物干金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターホン | 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可(TVモニター付インターホン) |
照明器具 | 玄関(オートライト)、キッチン、パウダールーム、ユニットバス、システムキッチン棚下灯、廊下、トイレ、スポットライト |
共用部分
エレベーター | 9人乗り(60m/min)1基トランク付(福祉対応)、6人乗り(60m/min)1基 |
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防災防火 設備 |
連結送水管、避雷針、非常用照明、消火器、自動火災報知設備、誘導灯、避難ハッチ、室内消火栓 |
TVアンテナ |
[スカイパーフェクトTV1光]引込み(一部オプションチャンネル視聴には個別契約の上、専用チューナー及び視聴料が必要です) 屋上にBS・110°CSアンテナ設置 |
給水 | 加圧ポンプにて各戸に給水(直結増圧給水方式) |
排水 | 公共下水へ直接放流 |
階段 | 屋外避難階段2か所設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
防犯設備 | カメラ付ロビーインターホン(オートロック)、監視カメラを1階共用部分に設置(レンタル方式) |
その他 | 地下室に電気室、消火水槽、消火ポンプ室設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。