メイクスデザイン清澄白河アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン清澄白河アジールコート
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東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線の2路線利用。抜群の利便性が理想の都心ライフを叶える。
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩9分、都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン平野三丁目店 ・マルエツ清澄白河店 ・ローソンストア100江東白河二丁目店 ・どらっぐぱぱす江東平野店 ・クイーンズ伊勢丹東陽町店 ・イースト21モール |
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医療施設 |
・同友会深川クリニック ・河口歯科医院 ・深川立川病院 |
公園 |
・区立元加賀公園 ・都立木場公園 ・区立福富川公園 ・区立豊住公園 ・区立清澄公園 |
公共 文化施設 |
・東京都現代美術館 ・区立深川北スポーツセンター ・区立深川江戸資料館 ・都立清澄庭園 ・区立深川図書館 ・江東区役所 |
金融機関 |
・東京東信用金庫深川北支店 ・江東白河郵便局 ・三井住友銀行白河出張所 |
建物の構造
アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁
外壁は150mm厚コンクリートに断熱材を貼り、高い保湿力を確保。また戸境壁や150mmの厚さを確保し、隣戸からの生活音に配慮しました。また住戸上下階の間のスラブ厚は約200mmを確保しています。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性に優れています。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
耐震性を高める
ダブル配筋
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。
二重床
上下階の生活音の伝わりを軽減するため二重床を採用して遮音性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
カラーモニター付インターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。
ガスマイコンセンサー
大きな地震が発生した際には揺れを感知して、また微量のガスの使用が長時間続くと「ガス漏れ」と判断して、ガスの供給を自動的にストップします。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーター内、駐車場、自転車置場には、防犯カメラを設置しています。非常時には映像で確認することができます。
ダブルロック
ディンプルキー
防犯性を高めるため、玄関ドアには2ヶ所に錠を設置するダブルロックシステムを採用しました。不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。また、住戸の玄関キーは、リバーシブルタイプで操作性にも優れています。
鎌デッド鍵
玄関ドアには鎌デッドを備えているため、バール攻撃のような破壊行為に対しても高い防犯性を有します。
宅配ボックス
最新の機能を備えた24時間対応の宅配ボックスを設置。いつでも好きな時間に荷物を受け取ることができます。
メールボックス
メールボックスはウォークスルー方式を採用。
設備
コンセント
コンセント、テレビ、電話、およびLANのモジュラコンセントを一体化したコンセントを各居室に1ヶ所ずつ設置しています。
人感センサー付玄関照明
玄関に、人の動きを感じて自動的に点灯する人感センサーを設置。夜の帰宅時など照明を探す手間が省けます。
エアコン標準装備
各戸にエアコン1台を設置。室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごすことができます。
浴室換気乾燥機
雨の日の衣類の乾燥にも便利な浴室乾燥機を標準装備しました。
24時間換気システム
お住いになる方々の健康を配慮して、室内の空気を常にきれいに保つ、24時間換気システムを採用しました。
シャワートイレ
一体型便器
洗浄便座や脱臭など様々な機能を備えたシャワートイレ一体型便器を採用。汚れがつきにくく、いつでも衛生的にお使いいただけます。
サーモスタッド付
混合水栓
バスルームの水栓には混合水栓を採用。サーモスタッド付なので、お手元で湯温・水量の調節が手軽にできます。
トール型下足入れ
玄関には、トールタイプの下足入れを設け、豊富な収納を確保しています。住まいの顔をすっきりと保つことができます。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン清澄白河アジールコート |
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所在地 |
東京都江東区三好4丁目5番10、17、38、39(地番) 東京都江東区三好4丁目7番28号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩9分 都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩12分 |
地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、第3種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%(角地緩和により70%) |
容積率 | 300% |
敷地面積 |
548.44㎡(165.90坪)[登記簿] 542.42㎡(164.08)[建築確認] |
建築面積 | 377.23㎡(114.11坪) |
延床面積 | 1.993.83㎡(603.13坪)(容積率対象外部分368.23㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 73戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 72戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.573.04㎡(475.84坪) |
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販売総専有面積 | 1.573.04㎡(475.84坪) |
販売専有面積 | 21.09㎡(6.37坪)(28戸)~22.33㎡(6.75坪)(44戸) |
バルコニー面積 | 2.85㎡(0.86坪)(28戸)~2.90㎡(0.87坪)(44戸) |
間取り | 1K(72戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者日本ハウズイング株式会社へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 東防建確第2527号(平成20年4月16日付) |
設計・監理 | 株式会社いしばし設計 |
施工 | 株式会社合田工務店 |
事業主 | 株式会社アーバンネットコーポレーション |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社メイクス |
完成年月日 | 平成21年3月16日 |
引渡日 | 平成21年5月末日(多少変更が生じる場合があります。) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸に給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ |
CATV(東京ベイネックワーク株式会社) 屋上に共同視聴用BS/CS110°アンテナ設置 |
インターネット | USENによる光ファイバーインターネットサービス(使用料は別途) |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付)、管理員室親機より各戸に接続 |
防犯設備 | オートロックシステム、モニター付インターホン、エレベーター防犯窓、エレベーター内防犯カメラ、エレベーター防犯ブザー |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器、避雷針設備、連結送水口 |
避難設備 | 避難ハッチ(一部避難はしご)、屋外避難階段 |
管理員室 | 1階風除室脇に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 敷地内中央に設置 |
駐車場 | 敷地内北側に8台分設置、ターンテーブル |
バイク置場 | 敷地内北側に8台(ミニバイク)分設置 |
自転車置場 | 敷地内北側に64台分設置(2段ラック64台分) |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
防災倉庫 | 敷地内中央に設置 |
専有部分
電気 | 契約容量:30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号給湯専用タイプ)、システムキッチンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機防水パン、トイレへ給水 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 |
キッチンは換気扇による強制換気 ユニットバス、サニタリールームは浴室換気乾燥機による強制換気 |
電気コンセント | 各戸居室に2口コンセント2ヶ所設置 |
テレビアウトレット | 各戸居室に1ヶ所設置 |
電話アウトレット | 各戸居室に1ヶ所設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解錠ボタン、モニター、非常押しボタン) |
バスルーム | 1114サイズユニットバス、サーモスタット付シャワー混合水栓、浴室換気乾燥機、ランドリーパイプ1本 |
サニタリールーム | 洗面化粧台、混合水栓、タオル掛、洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、アースターミナル付接地コンセント |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ、レンジフード |
防犯 | オートロックシステム、インターホン(モニター、非常用押しボタン付)、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | ガスマイコンメーター |
照明 | 玄関、廊下、ユニットバス、サニタリールーム、システムキッチン棚下に照明器具を設置 |
その他 | 各戸に1台エアコン設置 |
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