メイクスデザイン茗荷谷 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン茗荷谷
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東京23区のなかで、JR山手線内側の大部分を占める区は新宿区、千代田区、港区、文京区。この4区のうち、ほぼ全域がJR山手線内側に収まるのは文京区だけです。また、新宿区や千代田区、港区が主にビジネス街が多くを占めるのに対して、文京区は第一種低層階住居専用地域をはじめとした閑静な住宅街が多いという特徴があります。
大手町、東京、銀座、霞が関といった主要駅を擁する「丸ノ内線」と、永田町、桜田門、有楽町といったビジネスの拠点を擁する「有楽町線」の2大路線を使いこなすアクセス力発揮して、東京都心をスマートにストレスフリーな移動を可能とします。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン文京大塚4丁目店 ・どらっぐぱぱす千石店 ・まいばすけっと千石2丁目店 ・ファミリーマート大塚三丁目店 ・ローソン文京大塚三丁目店 ・ミニコープ氷川下店 ・ライフ新大塚店 ・マルエツプチ千石店 ・スーパーマーケット三徳茗荷谷駅前店 |
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医療施設 |
・茗和歯科医院 ・大橋眼科医院 ・森内科 ・医療法人社団大坪会・小石川東京病院(内科、外科・校門外科、整形外科、皮膚科、婦人科、保健検診科、放射線科、リハビリテーション科、眼科、耳鼻咽喉科) ・都立大塚病院(総合病院) |
公園 その他 |
・大塚窪町公園 ・教育の森公園 ・大塚仲町公園 ・大塚公園 ・小石川植物園 |
公共施設 |
・小石川消防署大塚出張所 ・区立大塚公園みどりの図書室 ・文京大塚二郵便局 |
建物の構造
アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
遮音性・断熱性に優れた
外壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い180mm厚(一部150mm)コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも180mm厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。さらに、一部住戸の戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性・耐火性に優れています。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
二重床
振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備したLL-45等級の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。
ガスマイコンセンサー
地震の際は感知して知らせ、ガス漏れの際は自動でガス供給を止めるガスマイコンセンサーを設置しました。
防犯カメラ
風除室、エレベーター内、駐車場等をつねに監視する防犯カメラを設置しました。
ディンプルキー
優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。
鎌デッド鍵
すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッド鍵を採用。高い防犯効果を発揮します。
設備
フローリング
インテリアスタイルはナチュラルでありながら都会的で洗練されたデザインでコーディネート。
ワイドスイッチ
スイッチのオンオフがしやすいワイド設計のスイッチを採用しました。
エアコン
多機能なエアコンを標準設置。快適な生活を実現します。
ドアノブ
メタル調で美しく飽きのこないシンプルなデザインのドアノブを採用しました。
ガスコンロ
インテリア性の高いキッチンをさらに引き立てるデザインガスコンロ。錆に強く、優れた耐久性をもつステンレス仕様です。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。
レンジフード
整流板効果で油煙の吸引力も高く、デザイン性と機能性を兼ね備えた高機能レンジフードです。
キッチン収納
揺れを感知すると扉をロックする耐震ラッチ付の収納です。
洗面ボウル
毎日使うパウダールームには、デザイン性の高いシンプルでスタイリッシュな洗面ボウルを採用しました。
シングルレバー混合水栓
ソフトなフォルムとクリアで幾何学的なデザインのコントラスト。高品質で美しいデザインを合わせ持ちます。
シャワートイレ
寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付。清潔さを保つハイパーキラミック仕様です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するハンガーパイプ付です。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保つ浴室換気乾燥機を装備しました。
床
水表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。
サーモスタット付水栓
あらかじめ設定した一定温度で利用できる、自動制御による温度調節機能付です。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン茗荷谷 |
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所在地 |
東京都文京区大塚四丁目41-56番(地番) 東京都文京区大塚四丁目11番10(住居表示) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 |
168.82㎡(51.06坪)[登記簿] 168.79㎡(51.05坪)[建築確認] |
建築面積 | 124.80㎡(37.75坪) |
延床面積 | 818.90㎡(247.71坪)(容積率対象外面積143.95㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 23戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 22戸 |
建設概要
総専有面積 | 629.04㎡(190.28坪) |
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販売総専有面積 | 629.04㎡(190.28坪) |
販売専有面積 | 25.40㎡(7.68坪)(5戸)~42.38㎡(12.81坪)(4戸) |
バルコニー面積 | 3.57㎡(1.07坪)(6戸)~14.83㎡(4.48坪)(4戸) |
間取り | 1K(18戸)、1LDK(4戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 25東防建確第0256号(平成26年2月21日付) |
計画変更確認番号 | 25東防建確第0256号の1(平成26年9月24日付) |
設計・監理 | 株式会社スピリッツ・オフィス一級建築士事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成27年3月末日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(4台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、住戸用消火器、連結送水管、避雷針 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ(202号室のみ)、屋外避難階段、誘導灯 |
管理室 | 建物内、風除室横に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 建物内に1台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台分設置(屋根無し) |
駐輪場 | 敷地内に平置き6台(屋根無し)、建物内に2段式13台 計19台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能)但し、Dタイプのみ50Aまで増量可能 |
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ガス | ガス給湯器[A・B・Cタイプ:16号オートストップ付、Dタイプ:20号オートタイプ]、キッチンガスコンロへ配管 |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは浴室換気暖房乾燥機による強制換気(2室換気方式)、24時間換気機能付※Dタイプのみユニットバス、パウダールーム、トイレは浴室換気乾燥暖房機による強制換気(3室換気方式) |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話用モジュラジャック | 各戸に1ヶ所設置 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム(NTT東日本) |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(ハイパーキラミック仕様)、洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント |
パウダールーム | タオル掛、洗面化粧台(収納付)、洗濯機パン(640×640)トイレ、吊戸棚 |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640) |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口・3口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式) |
防災 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
冷暖房設備 | 各戸エアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室 |
その他 | 室名札、バルコニーに物干金物、開閉窓に網戸設置 |
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