ルーブル富士見台 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル富士見台
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あなたを満たすのは、きっとこの環境。
やすらぎに包まれた住宅エリア「富士見台」。
都心に暮らすことが、絶対でしょうか。都市の刺激だけが贅沢でしょうか。日々都心で暮らす人々の多くが、緊張やストレス、喧噪や時間に流される日々に、不満や不安を感じ、心からやすらげる場所が必要だと感じはじめています。西武池袋線「富士見台」駅徒歩4分に誕生した「ルーブル富士見台」は、都心の喧噪から一歩距離をおいた、ホスピタリティ溢れるロケーション。成熟度を高めた閑静な佇まいの住宅エリアには、都心にはない、やすらぎと落ち着き、ゆとりが息づいています。
また、西武池袋線「富士見台」駅からは、ビッグターミナル「池袋」駅まで直通15分。西武池袋線から営団地下鉄有楽町線に乗入運転をいている電車を利用すれば、都心の主要ポジションにダイレクトアクセスできます。ビジネスに、通学に、そしてレジャーに便利なアクセスが魅力のロケーションです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・ファミリーマート ・スーパー 主婦の店アルス ・スーパー やまはる ・コモディイイダ ・プラザトキワ |
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医療施設 |
・高堀歯科 ・まきずみ医院 ・安部医院 ・丸茂病院(救急) ・冨田耳鼻咽喉科 |
金融機関 |
・西京信用金庫富士見台支店 ・東京スター銀行富士見台支店 ・三菱UFJ銀行練馬富士見台支店 ・みずほ銀行練馬富士見台支店 |
公園 |
・区立貫井公園 ・区立ガラクタ公園 ・富士見ランド遊園地 ・区立美術の森緑地 |
公共施設 |
・富士見台駅前郵便局 ・中村橋区民センター(第三出張所) ・練馬区立美術館 ・区立貫井図書館 |
建物の構造
壁・床構造
床スラブ厚150mm、外壁及び戸境壁を180mm確保した独立性に優れた仕様。各住戸のプライベートを高めます。
壁式構造
室内の柱型や梁型のでにくい壁式構造を採用。スッキリした室内空間を実現して、家具などの配置もしやすく、スペースが有効に活用できます。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認してからキーを解除することができます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター
インターホン
来訪者をエントランスのTVカメラと各住戸のモニターを使って解鍵前に確認できるシステム。女性のひとり暮らしも安心です。
耐震仕様の
玄関ドア
突出したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成し、より防犯性を高め、地震時にはドアの変形を防ぎ、万一の時にも避難路を確保します。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下&バルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用しました。防水性・防音性に優れています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能なボイスナビゲーション付きの宅配ボックスを設置しています。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
フローリング
温かな風合い、やさしい質感のあるフローリング床。掃除も簡単、クリーンな住空間を演出すると共に、モダンな雰囲気も醸し出します。(LL-45等級)
防音サッシ
バルコニー側のサッシにはTS-25等級のセミエアタイトサッシを採用。隣接住戸や外部からの生活音や騒音を軽減、静かな暮らしを実現します。
防犯用窓センサー
各住戸のバルコニー窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯用センサーを設置しています。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
エントランスホールには、防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロやシングルレバー混合水栓を採用したオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
1点式ユニットバス
A・D・E・Fタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
お湯の強さを自由に調節できる給湯器。お湯がたっぷり使え、湯温、湯量ともに余裕があります。
サーモスタット混合水栓
バスルームには、いつでも快適温度のお湯が使えるようにサーモスタット付混合水栓を採用。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。(B・Cタイプ)
シャワートイレ
トイレには、衛生的で快適なシャワートイレが標準装備されています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
プロガード
トイレの便器は、水アカ汚れが付きにくいプロガード仕様。表面がきれいな状態で保てるだけでなく、お掃除も洗浄剤いらずで簡単です。
洗濯機置場
収納型洗濯機スペースを採用しました。また、上部には物入れも付いています。
洗面化粧台
カウンター付手洗い器
A・D・E・Fタイプには、単独で洗面化粧台を設けました。朝の身だしなみや洗顔もゆとりのスペースです。
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室内の床の段差をなくしたフラットフロア設計です。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を各居室に1基標準装備しています。
シューズボックス
扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されませんでした。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
照明器具付き
洋室には、遠距離操作で点灯・消灯ができるリモコン付き照明器具を標準装備。
引込戸
引込戸を採用することにより、広々とした開放感が感じられます。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル富士見台 |
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所在地(地番) | 東京都練馬区貫井2丁目898番地1 |
所在地(住居表示) | 東京都練馬区貫井2丁目16番15号 |
交通 | 西武池袋線「富士見台」駅より徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 52戸 |
販売戸数 | 52戸 |
敷地面積 | 682.23㎡(実測) |
建築面積 | 343.87㎡ |
建築延床面積 | 1.469.23㎡ |
容積対象延床面積 | 1.362.32㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建(壁式構造) |
建設概要
建築確認番号 | 第13-2461号(平成14年3月8日) |
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住居専有面積 | 23.05㎡(4戸)~25.88㎡(19戸) |
バルコニー面積 | 2.41㎡(4戸)~3.58㎡(3戸) |
プライベートテラス面積 | 7.70㎡(2戸)~12.13㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成14年11月下旬 |
入居日 | 平成14年12月中旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社 設計工房フレックス |
施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS、CSアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途、契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置(A・D・E・Fタイプのみ) |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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