クレイシア板橋志村 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア板橋志村
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都心の息吹を感じる、上質のレジデンス。
都心を縦に貫き、主要ビジネス街を結ぶ地下鉄都営三田線。その利便性を享受しながら、穏やかな住環境に包まれる板橋区志村界隈。ベッドタウンとして成熟した暮らしやすさを満喫し、都心のオンタイム・オフタイムを自由自在に謳歌できる。そんな、上質なる私邸が、ここに誕生しました。
都営地下鉄三田線「志村三丁目」駅徒歩8分・「志村坂上」駅徒歩9分・「蓮根」駅徒歩14分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン板橋志村3丁目店 ・MEGAドン・キホーテ板橋志村店 ・志村ショッピングセンター ・セブンタウン小豆沢 ・三徳志村店 ・西友蓮根坂下店 ・Olympicおりーぶ志村坂下店 ・ビッグ・エー板橋坂下店 ・スーパーみらべる蓮根店 ke |
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医療施設 |
・倉田歯科医院 ・佐藤医院 ・たかしな歯科クリニック ・板橋中央総合病院 |
金融機関 |
・板橋坂下一郵便局 ・三井住友銀行志村三丁目出張所 ・東京シティ信用金庫志村支店 ・みずほ銀行志村支店 ・三菱UFJ銀行志村支店 ・城北信用金庫志村支店 |
公園 公共施設 |
・出井川緑道 ・区立志村公園 ・薬師の泉庭園 ・小豆沢公園 ・城北公園 ・板橋区役所蓮根地域センター |
建物の構造
既製鋼管杭工法
地震調査に基づいて確認された堅固な支持地盤に既製鋼管杭を配置し、地震耐力と地震の摩擦によって建物構造の安定を実現しています。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/㎟~27N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
ラーメン構造
柱と梁が接合部により一体化した門型構造のことです。地震の揺れに対して粘りのある強度を発揮し、外力から建物をしっかり守ります。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。住まう方の安心のため、防犯性を強化しています。また1Fエレベーター乗り場には防犯モニターを設置しています。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
ペアガラス
2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮するペアガラスを採用しました。冷暖房効果を高めるので、省エネにも役立ちます。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
メールボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心の宅配ボックス。メールボックスと一体型です。
設備
グリル付2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。(一部のタイプ除く)
シングルレバーシャワー水栓
パウダールームにはレバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバーシャワー水栓を採用しました。
鏡裏収納
小物や洗面用具などを整理して収納できる、棚付きの収納をご用意しました。(一部のタイプ除く)
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
エアコン
冷房・除湿運転終了後に、自動的にエアコン内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。(一部のタイプ除く)
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア板橋志村 |
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所在地 |
東京都板橋区坂下1丁目23-2、8(地名地番) 東京都板橋区坂下1丁目24-6(住居表示) |
交通 |
都営地下鉄三田線「志村三丁目」駅徒歩8分 都営地下鉄三田線「志村坂上」駅徒歩9分 都営地下鉄三田線「蓮根」駅徒歩14分 |
用途地域 | 準工業地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域、30m第2種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 649.86㎡(建築確認) |
建築面積 | 385.16㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.511.82㎡(建築確認) |
容積対象面積 | 1.290.17㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 46戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 46戸 |
建設概要
専有面積 | 25.50㎡~35.60㎡ |
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バルコニー面積 | 2.31㎡~4.85㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 5.15㎡~13.77㎡ |
間取り | 1K、1LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第GEA1711-11888号(平成30年2月15日) |
設計・監理 | 株式会社岡戸アトリエ |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 2019年3月6日(検査済証) |
引渡年月日 | 2019年3月15日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具、連結送水管設備 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ、緩降機、避難はしご |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、CATV(株式会社ジェイコム) |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 42台 |
バイク置場 | 4台 |
駐車場 | 4台 |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 |
1Kタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量50Aまで増量可能) 1LDKタイプ:契約容量(引渡時)40A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器:1Kタイプ16号、1LDKタイプ20号(追焚機能付)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン1Kタイプ各戸1台、1LDKタイプ各戸2台設置 |
テレビ | リビング・ダイニング(1LDKタイプのみ)・洋室にアウトレット設置 |
電話 | リビング・ダイニング(1LDKタイプのみ)・洋室にアウトレット設置 |
インターネット | 洋室(1Kタイプのみ)、リビング・ダイニング(1LDKタイプのみ)にアウトレット設置※無線LAN機器実装(Wi-Fi対応)、洋室(1LDKタイプのみ)にアウトレット設置 |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機による24時間換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、カラーモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1・2階住戸)、ガス感知器(H・J・K・L・Mタイプのみ) |
玄関 | 各戸外部にインターホン子機 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥暖房機 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ(A・F1・F2・O・P・Q・T・V・W・タイプのみ)、ウォークインクローゼット(G1・G2・G3・O・P・Q・R・T・Wタイプのみ)、洗濯機置場(J・O・P・T・U・V・Wタイプ以外)、シューズインクローク(Sタイプのみ)に照明器具、リビング・ダイニング(1LDKタイプのみ)、洋室(Uタイプ以外)は引掛けシーリング、ライディングレール(Uタイプのみ)設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機用防水パン、緊急止水弁付給水栓(J・O・P・T・U・V・Wタイプのみ)、洗浄機能付暖房便座・便器・吊戸棚(Iタイプ以外)・リネン庫(Iタイプのみ)・ペーパーホルダー(A・F1・F2・O・P・Q・T・V・Wタイプ以外) |
トイレ | 洗浄機能付温水暖房便座・便器・吊戸棚・ペーパーホルダー・タオル掛け(A・F1・F2・O・P・Q・T・V・Wタイプのみ) |
電気コンセント | リビング・ダイニング(1LDKタイプのみ)、洋室、キッチン、パウダールーム、トイレ、廊下、洗濯機置場に設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン、緊急止水弁付給水栓(J・O・P・T・U・V・Wタイプ以外) |
その他 | 室内物干金物(O・P・Q・S・T・V・Wタイプ以外)、外部アルミダイキャスト製物干金物(O・P・Q・S・T・V・Wタイプのみ) |
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