クレイシア新宿御苑前 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア新宿御苑前
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東京を牽引する新宿。
この色褪せぬブランドに、多くの人が引き寄せられる。
東京都でわずか3%しかない山手線内側。その中でも東京都政の中心であり、三大副都心の一つである新宿に、今回ご紹介する「クレイシア新宿御苑前」が誕生しました。都心の中の都心と称される希少性と街のブランド力に加え、都内有数の自然公園「新宿御苑」を身近に感じる貴重なアドレス。様々な魅力を備えた期待値の高い本物件こそ、豊かな未来を託すにふさわしい物件です。
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩7分、JR埼京線・山手線・東京メトロ丸ノ内線・小田急線 他「新宿」駅徒歩15分。資産価値を高める駅近ポジションです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン新宿一丁目店 ・まるえい新宿店 ・クック-Y新宿店 ・伊勢丹新宿店 ・丸正食品総本店 ・マルエツ新宿六丁目店 ・タカシマヤタイムズスクエア |
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医療施設 |
・新宿漢方クリニック ・花園医院 ・新宿御苑しょうクリニック |
金融 公共 機関 |
・新宿一郵便局 ・八千代銀行本店 ・東京都民銀行東新宿支店 ・りそな銀行新宿支店 ・新宿区役所 |
公園 レジャー |
・花園公園 ・新宿バルト9(映画館) ・富久さくら公園 ・新宿御苑 |
教育施設 |
・花園小学校 ・四谷中学校 ・新宿第二保育園 ・花園幼稚園 |
建物の構造
二重床工法
マンション生活において気になる上下階の生活音を抑制する乾式二重床工法。フローリングは美しい天然木を採用。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
安全対策
24時間
セキュリティシステム
安心と実績の総合警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に警備会社に通報されます。24時間暮らしを守る体制が整っています。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
設備
グリル付
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
大型洗面ボウル
朝の身支度も快適に行える大型の洗面ボウルをご用意しています。蛇口シャワー水栓は伸縮自在です。
シャワートイレ
快適で清潔なシャワートイレを採用しました。
エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に生活をスタートしていただけます。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる大きなクロゼットをご用意しています。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア新宿御苑前 |
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所在地 |
東京都新宿区新宿1-28-8(地名地番) 東京都新宿区新宿1丁目28番6号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩7分 JR埼京線・山手線・東京メトロ丸ノ内線・小田急線他「新宿」駅徒歩15分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 549.60% |
敷地面積 |
165.24㎡(登記簿) 166.47㎡(実測) 166.47㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 105.41㎡(建築確認) |
延床面積 | 960.09㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 29戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
専有面積 | 25.61㎡~34.20㎡ |
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バルコニー面積 | 3.04㎡~10.70㎡ |
間取り | 1K・1DK |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第UHEC建確25092号 |
建築計画変更確認番号 | 第UHEC建確25092変1号 |
設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成26年7月下旬(検査済証) |
引渡年月日 | 平成26年7月31日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備、消火器具、非常コンセント、避難ハッチ、避難はしご、共同住宅用スプリンクラー設備、誘導灯 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 2台 |
自転車置場 | 27台 |
ペット洗い場 | シャワー水栓、排水 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
A・B・C・Eタイプ:契約容量(引渡し時)30A(最大容量40Aまで増量可能) Dタイプ:契約容量(引渡し時)40A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | A・B・C・Eタイプ:ガス給湯器(16号)、Dタイプ:ガス給湯器(24号追焚付)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン1基標準装備 |
電話 | 洋室、ダイニング・キッチン(Dタイプ)に電話アウトレット設置 |
インターネット | 洋室(A・B・C・Eタイプ)、ダイニング・キッチン(Dタイプ)に設置(株式会社ギガプライズ)、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応)使い放題 |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室は浴室換気乾燥暖房機、パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥暖房機による強制排気 |
防災・防犯 | 自動火災報知器、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、2階・11階のみ防犯センサー |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
トイレ (Bタイプ) |
洋式便座(洗浄機能付暖房便座)、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
浴室 | ユニットバス 1116(A・B・C・Eタイプ)、1216(Dタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード・吊戸棚(A・B・C・Eタイプ))設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、洋室(Dタイプ)に照明器具、ダイニング・キッチン(Dタイプ)、洋室(A・B・C・Eタイプ)に引掛けシーリング・ライディングレール設置 |
電気コンセント | 洋室、ダイニング・キッチン(Dタイプ)、キッチン、パウダールーム、トイレ、冷蔵庫置場、廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン、洋式便器(洗浄機能付暖房便座)、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
その他 | 物干金物 |
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