コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM
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国際ビジネス拠点・イノベーション拠点の創造を目指し、大規模再開発が進行している2大都市、品川と虎ノ門の中心に位置する芝・浜松町エリア。遅くまで仕事をし、食事を楽しんでも、スムーズに自宅に帰ることが可能。通勤時には約2分間隔、昼間でも約3~4分間隔で運行する本数の多さに加え、多くの駅で乗換路線が利用できるので、山手線の沿線に住むということは、圧倒的な交通利便性を手に入れるだといえます。先進の象徴、虎ノ門ヒルズを中心に業務、商業、住宅、インフラ整備に加え歴史、文化、芸術などの複合的な機能の集積が多彩な交流の場を生み、国際都市としての魅力を形成中。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・戸板女子短期大学 ・サイバー大学 東京オフィス ・慶応義塾大学 ・鹿屋体育大学 |
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医療機関 |
・田町診療所 ・東京済生会中央病院 ・芝公園クリニック ・たまちホームクリニック |
スーパー |
・マルエツプチ浜松町二丁目店 ・まいばすけっと芝二丁目 ・マルエツプチ芝二丁目店 ・マルエツプチ三田二丁目店 ・まいばすけっと浜松町駅南店 |
金融機関 |
・三井住友銀行 芝出張所 ・きらぼし銀行 浜松町支店 ・三井住友銀行 芝営業部 ・セブン銀行 ATM |
コンビニ |
・ローソン芝大門二丁目店 ・ローソン芝公園駅前店 ・セブンイレブン芝大門二丁目店 ・ファミリーマート芝公園店 |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約20m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル式杭工法により、拡底杭を8本打ち込んでいます。
住宅性能評価書
「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)」に基づいた、第三者機関から「住宅の性能表示制度」による性能評価を受けています。
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
地震時対応エレベーター
地震時には最寄階に、火災時には避難階(1階)へ停止・開扉させ安全を確保します。
戸境壁
隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180㎜厚のコンクリート戸境壁または、高性能耐火遮音壁を採用しています。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れたLL-40等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減しています。
ダブル配筋・ダブルチドリ配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋、ダブルチドリ配筋を採用。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度33N/m㎡~60N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
安全対策
モニター付エレベーター
エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1Fホールの液晶インジケーターに映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に6台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。
ノンタッチキーシステム
非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。
玄関ドア耐震枠
玄関扉には地震の際、玄関枠のゆがみによる扉の閉鎖を防止する耐震枠を採用しています。
プログレッシブシリンダーキー
玄関には、新開発の精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバーを組み合わせた、ハイセキュリティシリンダーキーを採用。
鍵つきデッドボルト
鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。
スイッチ式サムターン
サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
最良の寛ぎを演出する、ハイクオリティでゆとりある空間。豊かなライフスタイルを実現するラグジュアリーな設備仕様です。
姿見ミラー
玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。
タイル貼りの玄関、廊下床
住まいの顔となる玄関と廊下の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
シーリングライト
シンプルでスタイリッシュなシーリングライトをあらかじめ装備しています。
クローゼット
枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを採用しています。ハンガーパイプは使い勝手を考慮し、一部二段式としています。
24時間浴室換気暖房乾燥機
換気機能に加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることもできる暖房機能などを備えています。
2口ガスコンロ
スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。
洗濯物置場
洗濯機を置いたまま排水口のメンテナンスができる高床式の防水パンを採用、上部には便利な収納棚を設けました。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
シャワー、原水、浄水を簡単切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引きだして使えるためシンクのお掃除の際などにも便利です。
洗濯機能付便座
温水洗浄、暖房便座などを備えた多機能なシャワートイレを採用しています。
人感センサー対応ダウンライト
玄関にはトール型で底板が可動の下足入れを設置。高さのあるロングブーツなども収納可能です。また、帰宅時に自動で玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用。玄関ホールを明るく照らし、夜間の帰宅に安心です。
幅広フローリング
フローリングは、お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。
人口大理石のカウンタートップ
システムキッチンには、傷がつきにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用しました。美しいキッチンを演出します。
エアコン
快適な室内環境をサポートするエアコンを、あらかじめ標準準備しています。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア芝公園 〈TOKYO PREMIUM〉 |
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地番 | 東京都港区芝一丁目103番 |
住居表示 | 東京都港区芝一丁目3番7 |
交通 |
JR山手線「浜松町」駅徒歩6分 京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分 東京モノレール「浜松町」駅より徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 46.05%(100%) |
容積率 | 463.20%(463.28%) |
敷地面積 |
378.27㎡(登記簿)・378.22㎡(実測) 377.70㎡(建築確認)※法42条2項道路による後退部分(約0.52㎡)含む |
建築面積 | 173.90㎡ |
延床面積 | 2214.44㎡ (容積対象床面積1749.48㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
総戸数 | 65戸(他に管理室1戸) |
販売戸数 | 65戸 |
建築確認番号 | GEA1311-12180号(平成25年12月26日付) |
建設概要
間取 | 1K〈60戸〉、2LDK+WIC(5戸) |
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専有面積 | 20.92㎡(28戸)~51.37㎡(5戸) |
バルコニー面積 | 2.92㎡(14戸)~7.29㎡(5戸) |
室外機置場面積 | 1.38㎡(5戸) |
竣工 | 平成27年8月 |
入居 | 平成27年10月 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社リバックス建築環境計画 |
施工 | 塩田建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 |
オートロック集合玄関機、防犯カメラ エレベーター制御 エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 |
共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管 屋内消火栓設備(1~10階) 非常照明設備、消火器、非常コンセント 非常放送設備 |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段 |
エレベーター | 1基/9人乗り(定格速度105m/min) |
TV共同視聴設備 | 株式会社ジェイコム港新宿の映像配信サービスを受信(ケーブルテレビ)、BS110°CSアンテナ設置 |
メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
駐車場 | 屋外に設置/平置き2台(内1台は身障者用)、緊急車両駐車スペース1台 |
自転車置場 |
建物内に設置/自転車65台 (2段ラック・スライドラック) |
専有部分
電気 | A1~Eタイプ:契約30A(最大40Aまで増設可能)、Fタイプ:契約40A(最大60A) |
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ガス | A1タイプ:16号、Fタイプ:20号 |
給水 |
キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台 洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 |
アルミサッシ(一部)に防犯センサー設置 玄関ドアダブルロック、ドアガード、ドアスコープ(蓋付き)、警報押しボタン(インターホン親機) |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器(2-10階)、共同住宅用スプリンクラー設備(11-15階)、住宅用消火器 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗濯機置場・サニタリー・洗面室) |
冷暖房設備 | A1~Eタイプは洋室に1基、Fタイプは洋室に1基設置 |
インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能(wifi対応)※月額利用料は管理費に含まれます |
インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
キッチン | システムキッチン |
浴室 | 1K:C・Dタイプ1014(2点式)A1・A2・B1・B2・Eタイプ1116、2LDK+WIC:Fタイプ1317 |
サニタリー | 洗濯機用防水パン、温水洗浄機能・暖房便座付き便器を設置(C・Dタイプ) |
洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン(B1・B2・Eタイプ)設置 |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 |
A1~Eタイプ:室内額縁付け Fタイプはバルコニーに設置 |
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