プレールドゥーク錦糸町 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク錦糸町
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東京イーストエリア副都心として、大規模再開発事業が進められる中、美しく変貌し、発展を続ける「錦糸町」…。ここは、都心にこだわり、生活の拠点を持つ人々にとって、大いなる価値を持つ街。都心を思いのままに楽しむ快適アクセスに加え、自然環境に恵まれ、情緒豊かな住環境にあります。都市で暮らす人に、時間と心のゆとりをもたらす価値ある立地に「プレールドゥーク錦糸町」は誕生します。主要アクセスラインである総武線沿線には、上智大学、法政大学、東京理科大学をはじめ、数多くの有名大学が存在します。沿線には豊かなインテリジェンスが保たれ「プレールドゥーク錦糸町」の資産価値をゆるぎのないものへと高めています。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・上智大学 ・法政大学 ・東京理科大学 |
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医療機関 |
・賛育会病院 ・クボタクリニック ・たかはら歯科医院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・警視庁本所警察署 ・墨田区役所 ・錦糸公園 |
金融機関 |
・墨田太平町郵便局 ・三井住友銀行錦糸町北出張所 ・東京東信用金庫錦糸町支店 |
商業施設・飲食店 |
・ampm墨田太平1丁目店 ・肉のハナマサ錦糸町店 ・セブンイレブン墨田太平3丁目店 |
建物の構造
杭構造
地下31m以深にある支持層に、杭径1.2~1.4mの杭を12本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、メールコーナー、エレベーターかご内、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
下足入れ
玄関には、収納力の高い下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク錦糸町 |
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地番 | 東京都墨田区太平二丁目9番1 |
住居表示 | 東京都墨田区太平二丁目15番5 |
交通 | JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅より徒歩8分 |
用途地域 地域地区 |
近隣商業地域、防火地域、22m高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 334.90㎡(公簿) |
建築面積 | 217.91㎡ |
延床面積 | 1215.33㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 45戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 44戸 |
建築確認番号 | GEA-0511-0101号 |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 20.90㎡~23.10㎡ |
バルコニー面積 | 2.75㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 8.35㎡ |
竣工 | 平成18年3月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 野村建設工業株式会社 |
施工 | 野村建設工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避難はしご、避雷針設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に45台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に4台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。