ロアール御茶ノ水順天堂大学前 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール御茶ノ水順天堂大学前
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住む喜びの提案―ロアール御茶ノ水順天堂大学前。
「本郷三丁目」駅徒歩4分。3駅4路線が徒歩10分圏内。都心屈指の好アクセス。
東京大学をはじめ、順天堂大学、東京医科歯科大学、明治大学など数多くの有名大学が点在。徒歩9分の「御茶ノ水」駅から直通で東京5分、新宿9分。都心のステータスと恩恵を受けながら、くつろぎの暮らし。
文京区は武家屋敷跡、数多くの神社仏閣、公園などの豊かな緑を持ち、大正期より夏目漱石などの多くの著名な文人や学者に親しまれた文字通り文教の地です。中でも本郷界隈は23区のほぼ中央に位置し、現在でも多数の大学や医療・研究施設があります。都心ならではの利便性と安らぎのある住環境。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・スーパーカエデ ・文永堂書店 ・ローソン ・セブンイレブン |
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医療施設 |
・ファミリー歯科 ・一の宮クリニック ・順天堂医院 ・東京医科歯科大学附属病院 |
金融機関 |
・あさひ銀行 ・三菱UFJ銀行 ・みずほ銀行 |
公共施設 |
・本郷給水所公苑 ・区立本郷会館 ・本郷三郵便局 ・本郷四郵便局 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付オートロックシステム・TVモニター付インターホン
居住者は住居の鍵で開錠し、来訪者はTVモニター付インターホンを通じて目と耳で確認してマンション内に迎え入れることができます。
地震管制機能付
エレベーター
地震の揺れを感知すると最寄階に自動停止し、閉じ込められるのを防止します。
24時間対応
宅配ロッカー
留守がちな方に代わって不在時の荷物を受け取れるロッカーをエントランスホールに設置しています。
ドア
部屋内から訪問者を目で確認できるドアスコープや強固な耐久性をもつドアガードを備えた防犯性の高いドアもひとり暮らしの不安感を解消します。
セミエアタイトサッシ
(25等級)
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシを採用。快適な都市生活をサポートします。
ノンスリップシート
共用廊下の床には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足音を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
設備
ガスコンロ型キッチン
ガスコンロ・2ハンドル水栓などがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。
フラットフロア―
・フローリング仕上げ
廊下から居室にかけて清潔で快適なフローリング仕上げを施しました。更に段差をなくし、バリアフリー構造としました。
クローゼット
スーツやコートを収納するのに便利なハンガーパイプをクローゼット内に設置しています。上部に棚板を設置し効率の良い収納スペースを確保しました。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーし、窓際室内の雰囲気を演出します。
トイレ独立型
ユニットバス
水回りはトイレを独立させた2点ユニットバスを採用しました。
室内洗濯機置場
従来のバルコニー設置ではなく、室内に置場を確保し扉を設けました。
自動停止給水栓
洗濯機の給水ホースが万一はずれても、水が自動的に止まる給水栓を採用しました。
物件概要
建設概要
名称 | ロアール御茶ノ水順天堂大学前 |
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所在地 (地番) |
東京都文京区本郷二丁目209番13 |
所在地 (住居表示) |
東京都文京区本郷二丁目14番8号 |
交通 |
地下鉄丸ノ内線、地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分 JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩9分 都営三田線「水道橋」駅徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第2種文教地区 |
許容建蔽率 | 100% |
許容容積率 | 504.10% |
敷地面積 | 121.90㎡(実測)、121.98㎡(登記簿) |
建築面積 | 91.02㎡ |
容積対象延床面積 | 613.55㎡ |
計画建蔽率 | 77.47% |
計画容積率 | 503.32% |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
道路 | 北側幅員約27mの公道に約8.9m、西側幅員約6mの公道に約12.5m接道 |
総戸数 | 住居27戸 |
販売戸数 | 住居27戸 |
建設概要
住居専有面積 | 20.49㎡(9戸)~21.55㎡(9戸) |
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バルコニー面積 | 3.56㎡(9戸)~6.36㎡(9戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有権、建物(共用部分):専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第534号(平成13年11月1日)・第863号(平成14年2月5日)・第1082号(平成14年4月2日) |
設計・監理 | 株式会社フォルム建築計画研究所 |
施工 | 村中建設株式会社 東京支店 |
売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
建物完成 | 平成14年11月下旬 |
手付金等保全機関 | 手付金は、売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下、かつ1.000万円以下とするため、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
管理会社 | 葛城建物株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ |
設備概要
販売住居部分
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道管に直接放流 |
エレベーター | 6人乗り1基 |
集合郵便受 宅配ボックス |
エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
給湯 | 16号ガス給湯器を各住戸に1機設置:キッチン・ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
冷暖房 | 各住戸の洋室にエアコン1機設置 |
換気 | キッチン、ユニットバスは換気扇による強制換気 |
インターホン | エントランスホールに集合玄関機、各住戸内に親機(TVモニター付、オートロック解錠ボタン付)、各住戸の玄関に子機(ドアホン)を設置 |
販売住居部分
キッチン | ガスコンロ付キッチン |
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浴室・洗面 | ユニットバスに組込 |
トイレ | 洋式水洗便器独立設置 |
洗濯機置場 | 各住戸に防水パン(扉付)設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット2ヶ所1回線(2口)設置(2回線に増設可能) |
TV | 各住戸にCATV、CSアウトレット1ヶ所(2口)設置 |
防犯・防災設備 | 自動火災報知設備、TVモニター付オートロックシステム、ドアガード、連結送水管、非常用照明、避難器具 |
共用施設 | 管理室、駐輪場、ゴミ置場 |
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