ステージファースト池上西アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ステージファースト池上西アジールコート
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洗練された都市の表情と自然の潤いを共有する東京都大田区。海と川を臨み武蔵野台地の先端にも位置しているため、昔から人が住みやすい土地として知られ交通の要所にもなってきました。そんな大田区の中で、歴史と伝統を重んじながらも、都市機能を発展させてきた池上西地区。この理想的な環境に包まれて「ステージファースト池上西アジールコート」が誕生しました。あなたにとって、きっと想像を超えた暮らしのステージになるはずです。
閑静な住宅街に暮らしながらも、交通の利便性にはこだわりたい。それは、都会生活を快活にするためには外せない条件でもあります。東急池上線と東急多摩川線の両方を最寄駅とする「ステージファースト池上西アジールコート」は、まさにその条件にピッタリ。JR京浜東北線の蒲田駅や山手線の五反田駅にも乗り換えなしでアクセスできるため、目的地に応じて使い分けが可能。駅周辺には、さまざまな店舗が軒を連ね、日常生活に欠かせないショップや飲食店が充実しています。大田区役所や郵便局などの公共施設、総合病院も近くにある理想的な住環境です。フットワークのいい毎日が、快適な暮らしのリズムを刻んでくれることでしょう。
エリアマップ
近隣施設
教育施設 |
・千鳥小学校 ・東京朝鮮第六初級学校 ・区立千鳥幼稚園 ・科学芸術専門学校 ・徳持小学校 |
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医療施設 |
・三浦医院 ・宮崎歯科 ・木村医院 ・小林眼科医院 ・安田歯科医院 ・池上総合病院 |
ショッピング施設 |
・ローソン ・クオール薬局ちどり店 ・すずき菓子店 ・サミットストア ・くすりセイジョー ・マツモトキヨシ ・マルエツ ・島忠太田千鳥店 |
金融機関 |
・三菱東京UFJ銀行 ・みずほ銀行 ・千鳥郵便局 |
公共施設 |
・大田区役所 ・大田区民ホールアプリコ ・久が原図書館 |
公園 文化 施設 |
・いこい公園 ・本門寺 ・徳持寺 |
建物の構造
耐震基礎構造
地震に強い建物を造るため、安全性の高い強固な地盤を確保し、強固な杭で建物を支える杭基礎を採用しています。また、アースドリル工法による場所打ちコンクリート杭を使用しており、堅牢性・耐震性ともにワンランク上の構造を実現しました。
フリーフロア
(LL-45、LH-55)
フロア部分には、床下に空気層を確保した置床式の構造。これにより、スラブの熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリート中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
耐震ラッチ
地震が起こったとき、戸棚の扉が一気に開いて次々とモノが落ちてくる。こんな危険な状況を回避するために、キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを装備。揺れを感じて扉がロックし、中からの落下を防いでくれます。
タイル貼りの外観
(一部意匠上の
塗装部有り)
外観は、落ち着きのある風景に溶け込んだタイル貼り。高級感あふれるだけでなく、風雨や腐食にも強い設計です。
耐震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、地震時に建物が変形してもドアの開閉可能にする耐震枠を採用しました。
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下に、滑りにくく耐水性に優れたノンスリップシートを採用。足音の反響も和らげます。
樹脂管材
給水・給湯管には耐久性に優れ、赤水の心配もない樹脂管を採用しました。
安全対策
オートロックシステム
インターホンに加え、部屋に設置されたテレビモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。ハンズフリータイプなので、手がふさがっていてもラクラク対応です。
防犯カメラ
万一のトラブルにも対処するため、高精度のセキュリティ・カメラを設置しました。24時間、365日、エレベーター・エントランスの様子をキャッチ。デジタル処理されたクリアな画像を、リアルタイムで録画し続ける、住まう人の安全を見守る安心設備です。
24時間遠隔監視
システム
火災・給排水設備・エレベーター・住居内警報等の異常信号を24時間機械管理。緊急時には警備員も出動。
シャーロックキー
(カードキー)
世界132カ国、13.000以上のホテルで使用されている「コードユニット」を用いたカードキーを採用しています。軽くかさばらず安全性に優れたキーシステムです。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコン付ガスメーターが、長時間の使用や消し忘れ、ガスの大量流出時や地震時にガスを止めます。
防犯サムターン
ドアスコープを壊して針金を入れるなど、様々な方法で内側の鍵を回して住居への侵入を図る「サムターン回し」。この新手の不正解錠に対して高い防犯性を発揮する装備です。
カマデッド式
玄関ドアシステム
差込部分が鍵状になっているカマデッド錠を採用しました。バールなどによる無理なこじ開けを防ぎます。
フルタイムロッカー
24時間、365日。あなたの大切な荷物を、住まう人に代わって預かる「フルタイムロッカー」。コンピューター制御ならではの高い安全性を誇り、荷物の預け入れや取り出しも、簡単操作でラクラクです。多様化するライフスタイルの中で、高い安心を約束します。
バルコニー窓に
補助ロック
バルコニー窓には窓本体の鍵に加え補助ロックを設置。戸内への侵入を抑制します。
防犯センサー
(1・2F)
窓からの侵入を警報で知らせる、防犯センサーを窓に設置しました。就寝時などの心強い味方です。
E-mail
コントロールサービス
携帯電話のメールアドレスを登録するだけで、外出先からエアコンや照明を操作できます。また、人感センサーや窓に設置した防犯センサーが異常を感知した際にもメールで連絡が入るため、犯罪被害を軽減できます。
24時間
緊急トラブル対応
住宅の緊急トラブルに対し、全国24時間365日、「電話受付」から「緊急かけつけ修理」まですべて生活救急車が対応します。
設備
サニタリールーム
トイレと洗面台を一体化させた、当社オリジナルのサニタリールーム。水はねや汚れも簡単に落とせ、いつまでも美しく清潔に使用できます。洗面化粧台には十分なスペースを設け、美しさに加えて機能性にも重視しています。パウダールームとしてもお使いいただけます。
バルコニー
さまざまな用途に合わせて使用できるよう、ゆとりのあるスペースのバルコニーをすべての部屋に設置しました。
清潔感あふれる
フローリング
シックで都会的なオーク仕上げのフローリング。掃除やツヤ出しも楽にできます。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。
ワイドスイッチパネル
住戸内の主な照明スイッチには、大きな操作面とソフトタッチの操作性で使いやすい高機能なプレートスイッチを採用しました。ON/OFFの操作が簡単なばかりでなく、デザインの美しさも見逃せません。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。さらにしっかりと浴室が乾燥されるため、カビの発生も最小限に防止。いつも清潔な環境で入浴できます。
2口ガスコンロ
大きな鍋も置きやすく、使い勝手に優れたワイドで便利なガスコンロを採用しました。ハイカロリーバーナーを採用しているので、炒め物もシャキッと仕上がり、料理の楽しさを広げてくれます。
3口ガスコンロ
(Iタイプ・I’タイプ)
キッチンワークを楽しく演出する、3口ガスコンロを採用しました。炒め物もシャキッと仕上げる、強い火力も自慢です。
洗浄機能付暖房便座
洗浄機能付暖房便座を全戸トイレに設置しました。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
冷暖房エアコン
四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコンを全戸に設置しました。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を自由に飾ることができます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。
マルチメディア
コンセント
BSやCS、FAXやインターネットが接続できるコンセント類を一ヵ所で集中管理。高度情報通信時代にふさわしい設備です。
クローゼット
衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで季節ごとの衣類を収納しておける便利なクローゼットを設置しました。手持ちのワードロープが多い人にも安心です。
24時間換気システム
高気密・高断熱の住宅にとって、換気は重要な課題です。そこで、窓を閉め切った状態でも快適な室内空間を保てるよう、24時間の換気システムを設置しました。カビや結露を抑えるだけではなく、シックハウスにも対応した健康システムです。
追焚き機能付バス
(Iタイプ・I’タイプ)
お湯が冷めたときには、沸かした方が経済的。そこで、バスルームに追焚き機能。入れ替える手間も解消されます。
パウダールーム
機能性と清潔感を備えたパウダールーム。毎日のメイクやスキンケア時に嬉しいスタイリッシュな空間です。
物件概要
建設概要
名称 | ステージファースト池上西アジールコート |
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地番 | 東京都大田区千鳥2丁目57番29.30.31 |
住居表示 | 東京都大田区千鳥2丁目9番14号 |
交通 |
東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩7分 東急池上線「千鳥町駅」徒歩7分 |
用途地域 地区 |
準工業地域(特別工業地域)、準防火地域、第2種高度地区、目影規制4H/2.5H(GL+4m) |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
接面道路 | 南側:公道8.68m |
敷地面積 | 428.55㎡(実測) |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
建築面積 | 254.79㎡ |
延床面積 | 1.113.73㎡(容積対象面積:856.95㎡) |
建築確認番号 | 平成20年6月6日 GEA0811-0024号 |
建設概要
総戸数 | 38戸(別に管理事務室1戸) |
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販売戸数 | 38戸 |
専有面積 | 20.20㎡(2戸)~38.26㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 1.92㎡(4戸)~7.07㎡(2戸) |
ルーフバルコニー面積 | 5.23㎡(1戸)~8.11㎡(1戸) |
間取り | 1R・1K・1LDK |
竣工 | 平成21年7月31日 |
入居 | 平成21年8月下旬 |
設計監理 | 有限会社オフィスシード 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
管理形態 | 管理組合を結成し、株式会社快適空間に管理委託 |
事業主 | 株式会社 アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社明和住販 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
郵便受 | エントランスホールに集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
避難誘導設備 | バルコニーに避難ハシゴ、避難ハッチ、緩降機を設置、非常用照明 |
TV供聴 | CATV、BS、CS(110°) |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1Fに設置 |
駐輪場 | 37台 |
バイク置場 | 2台 |
駐車スペース | 2台 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステム、防犯カメラ |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン及びUB、サニタリールーム、トイレを強制換気 |
電話 | 洋室、LDKにモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、LDK、洋室、キッチン、パウダールーム、サニタリールーム、UB、トイレに設置 |
テレビ | 洋室、LDKにテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室・LDKに親機(カラーモニター付)設置 |
玄関 | 下足入 |
冷暖房設備 | 洋室、LDKに設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付き)、棚 |
浴室 | ユニットバス(浴室換気乾燥機付き) |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、2口コンセント(アース付き)、収納、棚、洗濯機用防水パン(B、Gtypeのみ) |
サニタリールーム | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、2口コンセント(アース付き)、収納、洗面化粧台、洗濯機用防水パン(Ftypeのみ) |
トイレ | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚、2口コンセント(アース付き) |
キッチン | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干し金物 | バルコニー手摺に設置、室内に設置(B、C、D、G、Htype) |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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