グランド・ガーラ大森Ⅱ　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地盤に強い建物づくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「グランド・ガーラ大森Ⅱ」では、Ｎ値50以上となる地下約23ｍの細砂層を建物を支える支持層としています。また、震度6強～7程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。アースドリル工法による杭径約1.500ｍｍ～約1.600ｍｍの杭を12本構築して建物を支えています。

構造躯体を形成する鉄筋を、2重（ダブル）に組み上げました。シングルで組み上げていく場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。

騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。また全ての居室を二重床天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。この水セメント比率を50％以下に抑えています。（一部除く）

地震時の揺れによって玄関ドアが変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

外壁のコンクリート厚は約150ｍｍ～約180ｍｍをとし、住戸の遮音性・断熱性を高めています。

1㎡あたり約3.600ｔ～4.200ｔの荷重に耐えられる、構造基準強度約36～約42Ｎ/ｍ㎡のコンクリートを採用しています。（一部除く）

外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25ｍｍ厚（約40ｍｍ）、住戸のスラブ下は約30ｍｍ厚の断熱材を配しました。また屋上の屋根部分には約35ｍｍ厚の外断熱としています。

T-2（30等級相当）の遮音性があるサッシュを採用。60デシベルの音が外部より伝わった場合、サッシュを通過すると約30デジベルの音に軽減されます。

オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付インターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

先進のセキュリティ設備として、アナログ式カードキーシステムを導入。1枚のカードでエントランス、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

住戸内のインターホンは、共用エントランスの来訪者を映し出すカラーモニター付。映像と音声で確認できる安心のシステムです。受話器を取らずに操作できるのハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。

火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステムです。異常信号を受けたら、迅速で的確な対応を行い24時間365日体制で安全を見守り続けます。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

エレベーター内と、共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。

外出中に届いた荷物を一時保管する宅配ボックスを設置。24時間都合の良い時に荷物を取り出せます。

玄関ドアは、玄関外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。

地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭の上からの落下物から身を守り安心です。（1Kタイプのみ）

シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性ドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

共用廊下・バルコニー・外階段床にノンスリップシートを採用しました。滑りにくく遮音性があるので足音も気になりません。さらにお手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。

キッチンのガスコンロには、万が一を未然に防ぐために、「調理油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「消し忘れ防止機能」を搭載。安心して調理を楽しめます。（1Kタイプは2口ガスコンロ）

全戸にオートバスを採用。ボタン1つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また温度を一定に保つ自動追い焚きもでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます。(1LDKタイプのみ)

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑止効果もあります。

冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備。2010年度省エネ基準100％対応品を採用。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。

保温・便座・脱臭機能・着座センサー・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。さらに新防汚技術ハイパーキラミックを採用しました。

ゆとりをもってお使いいただけるために、トイレには便利な手洗いカウンターを設置しました。（1LDKタイプのみ）

水はけがよく滑りにくいよう、床の素材や表面加工を工夫しました。汚れが残りにくいため、お掃除の手間も軽減します。

シャワー中に、吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。

タオルや石けんなどの収納に最適なリネン庫。洗面室を、機能的かつスッキリと整頓できます。

人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット（1Kタイプは除く）、便利なハンドシャワーを採用。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

環境にも家計にもやさしい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました。（1LDKタイプのみ）

キッチンの水洗は、水温もお湯の温度も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。

人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっている時に便利な上、常時点灯にしておく必要がなく経済的です。

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

出窓部分にパソコン用の手動式カウンターを設置しました。（A・Cタイプのみ）

リビングダイニングには、温水式のTES式床暖房システムを装備。クリーンで乾燥しにくいため、体やお肌にもやさしく、ハウスダストが舞う心配もありません。（1LDKタイプのみ）

お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。（1Kタイプのみ）

浴室乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

室内の床には、キズにも強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145ｍｍの幅広いタイプです。

壁と天井のクロスには、弾力性や追従性に優れ、汚れもつきにくく美しさを長持ちさせるEBクロスを採用。シックハウスの原因物質も使用していないので、快適で安心な室内環境を実現しました。