ルーブル椎名町 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル椎名町
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歴史と芸術に育まれた街に、今、新風の息吹。
古い歴史と馥郁たる文化・教育・芸術の香を漂わせ育まれてきた豊島区椎名町界隈。かつて画家や彫刻家、詩人などが多く移り住んだ「長崎アトリエ村」や世界を代表する漫画家・手塚治虫らを輩出した街として、風格さえ感じさせてくれます。しかも、利便性の高い暮らしや自在なアクセス、潤いあふれる環境など、都市生活者にも贅沢なエリアと言えるでしょう。今、まるで新風の息吹のように、南長崎の天空にひときわ生彩を放つ「ルーブル椎名町」が誕生しました。
また、都内でも有数のビッグターミナル池袋から、西武池袋線で一つ目の駅「椎名町」。駅徒歩8分というアクセスの利便性は都会生活では嬉しい好条件です。お屋敷町の名残りをとどめながらお洒落な街に変貌した「目白」駅へ徒歩17分、地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅へも徒歩11分と身近です。3路線3駅利用で主要な駅へ一直線の快適アクセスを享受できます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・デイリーヤマザキ ・ファミリーマート ・大丸ピーコック |
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医療施設 |
・青山歯科クリニック ・橋本病院 ・敬愛病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行 ・新宿中落合郵便局 ・東京信用金庫 |
公園 文化 施設 |
・椎名町公園 ・西池袋第二公園 ・千早フラワー公園 |
公共 施設 |
・南長崎第一区民集会室 ・南長崎交番 ・コア・いけぶくろ(豊島区民センター) ・勤労福祉会館 |
スポーツ 施設 |
・豊島プール ・豊島体育館 ・総合体育館 |
建物の構造
壁・床構造
遮音性・独立性に配慮して、床スラブ厚最大180mm、外壁最大180mm、戸境壁最大180mmを確保。隣接した住戸や外部からの気になるさまざまな生活音を防ぎ、静かな暮らしを実現しました。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロックシステムを採用。来訪者を室内のインターホンで確認してから、キーを解除することができます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震枠を採用した
玄関ドア
万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、開閉が可能な耐震枠の玄関ドアを採用。これにより緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
プログレッシブ
シリンダー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブシリンダーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。また、ダブルロック式のドアノブを採用しているのでさらに安心です。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
ダイヤル式クレセント
窓ガラスが破られても、ダイヤル錠付きのため、ナンバーが合わなければロックがはずせず、窓が開けられない「あかないんです」を採用しました。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚から食器などが落下する事故を防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
防犯ガラス
603号室妻側の窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しています。
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下は安全なノンスリップシートを採用。転倒事故を防ぐとともに、清潔で階下への音の伝わりも和らげてくれます。
液晶タッチパネル式
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な、液晶タッチパネル式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
エアタイトサッシ
窓には、隣接住戸や外部からの生活音・騒音をシャットアウトする、遮音性能に優れたエアタイトサッシを使用しています。
設備
システムキッチン
毎日使う場所だからこそ、こだわりたいキッチンまわり。使いやすさと機能性を追求し、ゆとりある収納スペースを確保した、当社オリジナルのシステムキッチンです。
2口ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
1点式ユニットバス
Cタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
サーモスタット混合水栓
浴室には、好みの温度に調節できるサーモスタット付の混合水栓を採用しました。いつでも快適温度のお湯が使えます。
お湯張りブザー機能
お湯の量が設定量になるとブザーが鳴る便利な機能です。
自動お湯張り機能
入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。(Cタイプ)
オートストップ機能
給湯器から設定した湯量になると、給水を自動ストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。
追い焚き機能
簡単な操作で、湯舟のお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(Cタイプ)
マッサージ機能付
シャワーヘッド
シャワーヘッドを、右に回すとスプレー式からマッサージシャワーとなって、心地よい刺激でシャンプーができる機能が装備されています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
扉付き収納型
洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。しかも、水栓は安心な緊急止水栓付きです。
浴室換気乾燥機
浴室内を乾燥させることで、カビの発生を防いだり、洗濯物を乾かすことができます。雨の日や、夜の洗濯も安心です。(24時間換気機能付)
洗面化粧台
洗面化粧台は、使いやすいシングルレバーシャンプー水栓が付いています。しかも、身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。(Cタイプ)
リング式のタオル掛け
Cタイプには、清潔でスペースも無駄なく利用できるリング式のタオル掛けを採用しています。
ワイドスイッチ
押しやすく、暗がりでも見つけやすいワイドスイッチを採用。手元がまごつく紛らわしさをワンタッチで解消しました。
フラットフロア
段差が出やすい廊下と洋室の段差を少なくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。しかも、温かで風合いのあるフローリングを採用。(LL-45等級)
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
ベンチカウンター
202・203号室の窓の下には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
人感センサー付
照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でもスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内のドアは、洗練された色合いのレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にすぐれています。
エアコン
洋室にはあらかじめ壁掛け式のエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
大型シューズボックス
Cタイプの玄関には、大型シューズボックスを設置。収納力も豊富でブーツなどもキチンとしまうことができます。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケットなどの衣類の収納や整理に便利で、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付クロゼットを採用しました。
照明器具付き
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
壁クロス
のどや目の痛み、アトピー性皮膚炎などを引き起こすシックハウス症候群対策に、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されていません。
シューズボックス
玄関には、扉付きのシューズボックスを設置。使い勝手のよい収納スペースを確保しました。(Aタイプ)
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
ウォークイン
クロゼット
オールシーズンの衣類が収納でき、室内をスッキリと片付けることができるウォークインクロゼットを採用しました。(Cタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル椎名町 |
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所在地(地番) | 東京都豊島区南長崎1丁目2025番1 |
所在地(住居表示) | 東京都豊島区南長崎1丁目1番23号 |
交通 |
西武池袋線「椎名町」駅より徒歩6分 都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩11分 JR山手線「目白」駅より徒歩17分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
総戸数 | 38戸 |
販売戸数 | 38戸 |
敷地面積 | 237.16㎡(実測)・237.16㎡(公簿) |
建築面積 | 153.28㎡ |
建築延床面積 | 1054.65㎡ |
容積対象延床面積 | 901.66㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
建設概要
建築確認番号 |
eHo.04.A-01084800V-11号(2005年9月12日) (eHo.04.A-010848-11号(2005年4月5日)より変更) |
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住居専有面積 | 20.43㎡(30戸)~30.51㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 3.05㎡(24戸)~4.05㎡(4戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成18年9月上旬 |
入居日 | 平成18年9月中旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設計・監理 | 有限会社 エバーオンワード設計 |
施工 | 株式会社 合田工務店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:(A・Bタイプ)(キッチン、ユニットバスに給湯) 16号給湯器:(Cタイプ)(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、BSデジタル、110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※BSデジタル、110°CSデジタルは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:カラーTVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、自動火災報知器、熱感知器、鎌デッド錠、防犯サムターン、ダイヤル式クレセント、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、エレベーター内防犯カメラ |
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