ARKMARK代田橋 投資用 中古ワンルームマンション
ARKMARK代田橋
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最も都心に近い世田谷居住区。
世田谷区大原。東京23区の中で最も人口の多い世田谷区の最北端で、最も都心に近いエリア。京王線「代田橋」駅は、世田谷区内で最も新宿寄りに位置する駅です。武蔵野台地の豊かな自然が残された公園・緑地と住宅地が共生した、世田谷ならではのライフロケーションは、優れた交通利便性を発揮して多彩なニーズのシングルライフにも対応。東京を颯爽と暮らすアクティブな世田谷ライフが実現します。
京王線「代田橋」駅徒歩4分、京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩10分、京王井の頭線「新代田」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ローソン大原一丁目店 ・ミニストップ大原店 ・セブンイレブン世田谷羽根木2丁目店 ・ファミリーマート代田橋店 ・京王ストア代田橋店、ダイソー京王ストア代田橋店 ・業務スーパー笹塚店 ・京王クラウン街笹塚 ・ライフ笹塚店 ・フレンテ笹塚 ・サンドラッグ笹塚南口店 ・笹塚ショッピングモールTWENTY ONE ・ドン・キホーテ環七方南町店 |
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医療施設 |
・大原クリニック ・玉澤歯科医院 ・かわかみ整形外科クリニック ・代田橋・眼科クリニック ・寺田医院 ・森本クリニック |
金融機関 |
・昭和信用金庫代田橋支店 ・みずほ銀行笹塚支店 ・きらぼし銀行笹塚支店 ・三井住友銀行笹塚駅前出張所(ATM) ・西京信用金庫南中野支店方南町出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行笹塚支店 |
公園 スポーツ その他 |
・玉川上水緑道 ・大原GOGO公園 ・大原かるがも公園 ・A-1EXPRESS代田橋店 ・ゴールドジム笹塚東京 ・STAR FIT笹塚店 ・笹塚ボウル ・エニタイムフィットネス京王笹塚店 |
公共施設 |
・世田谷大原郵便局 ・北沢警察署羽根木交番 ・世田谷区新代田まちづくりセンター、あんしんすこやかセンター、等 ・まもりやまテラス ・世田谷区立代田区民センター、図書館 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は支持地盤がある地中約20mまで15本の杭をハイビーエム工法(ブレボーリング拡大根固め工法)で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180~210mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。遮音等級は下階の生活音の伝わりを抑える、LL-45となっております。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約30mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は遮音性能も高く、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置しています。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
防犯センサー
(1・6階住戸のみ)
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1・6階のサッシに設置しています。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害の強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
PRシリンダー
タンブラーは11列11枚でメインタンブラーは4段変化、サイドタンブラーは2段変化となります。そのため理論鍵違い数は1.000億通りという膨大な数になります。すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。ピッキングは非常に困難です。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電火災を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
設備
人造大理石ワークトップ
熱に強くきれいが長持ち、高級感を醸し出す人造大理石を採用したワークトップ。お手入れも楽々です。
2口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。下部にはグリル付です。(A・B・C・D・E・F・Gタイプ)
3口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能です。下部にはグリル付です。(Hタイプ)
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
ステンレス製で耐久性にも優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。
整流板付レンジフード
静かで強力なシロッコファンを採用。煙やニオイをぐんぐん吸い込みます。ホーロー整流板の普段のお手入れはサッとひと拭きでOKです。
扉
手掛けの中まで同じ柄で仕上げたソリッドな扉。取手レスで見た目もすっきりしています。
ホーローキッチンパネル
マグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。※A・B・C・D・E・F・Gタイプ
シンクキャビネット
A・B・C・D・E・F・Gタイプは開き扉、Hタイプは引き出し式のシンクキャビネットを装備。
LEDダウンライト
吊戸棚下部には料理する手元を照らしてくれるLEDダウンライトを設置しました。※A・B・C・D・E・F・タイプ
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプ付で梅雨時の衣類乾燥にも大活躍です。
ミラー
立ち上がってのシャワーでも使える縦長のミラーを設置しました。
LED照明
スタイリッシュな上、長寿命で省エネにもなるLED照明を採用しました。
ランドリーパイプ
タオルなどを掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するランドリーパイプです。
人造大理石天板
ボウル一体型カウンター
汚れにくい人造大理石を使用、天板とボウルが一体型なのでお掃除が簡単です。
収納付鏡
二面鏡裏に収納スペースを設けました。スキンケア用品やヘアケア用品をすっきり整理できます。
シングルレバー混合水栓
簡単に温度調節や水量調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。
ボウル下開き扉
洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。
温水洗浄付暖房便座
洗浄・暖房便座機能の付いた温水洗浄付暖房便座。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節電機能も付いた家計にも優しい仕様です。
パワーストリーム洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
フチレス形状
奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除もラクラクです。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
下足入れ
フレキシブルに対応できる高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために全戸にエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シーリングライト
ご入居後すぐに快適な暮らしが始められるよう、あらかじめシーリングライトを標準装備しています。
感熱センサー連動
玄関照明
玄関の出入時に、人の動きを感知して玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
ペットと暮らせます
高まるお客様のニーズに応え、大切な家族の一員であるペットとずっと一緒に暮らせる環境を整えました。※ペットの大きさや種類などに制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。
物件概要
建設概要
名称 | ARKMARK代田橋 |
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地番 | 東京都世田谷区大原2丁目1261番11 |
住居表示 | 東京都世田谷区大原2丁目11番12 |
交通 |
京王線「代田橋」駅徒歩4分 京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩10分 京王井の頭線「新代田」駅徒歩11分 |
地域・地区 | 第一種住居地域・近隣商業地域、都市計画区域内・市街化区域、準防火地域(第一種住居)、防火地域(近隣商業)、4h-2.5h/4m(第一種住居)、5h-3h/4m(近隣商業)、世田谷区環七大原・羽根木地区沿道地区計画、代田橋駅周辺地区 地区街づくり計画、大原・羽根木地区 地区街づくり計画、19m第2種高度地区(第一種住居)、第3種高度地区(近隣商業)、敷地規模の最低限度70㎡ |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 |
(第一種住居地域)60%※防火地域の耐火建築物・角地緩和により80% (近隣商業地域)80%※防火地域の耐火建築物・角地緩和により100% |
容積率 |
(第一種住居地域)200% (近隣商業地域)300% |
敷地面積 | 398.08㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 279.69㎡ |
建築延床面積 | 983.27㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 30戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.50㎡(5戸)~52.01㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.73㎡(5戸)~6.03㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.26㎡(1戸) |
間取り | 1K(15戸)、1DK(13戸)、2LDK(1戸) |
建築確認番号 | JCIA確認S20第00001号(令和2年6月8日) |
竣工日 | 2021年(令和3年)6月下旬 |
入居日 | 2021年(令和3年)7月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社サイトウ建築設計事務所 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社エリア・ティー構造設計 一級建築士事務所 |
施工 | 杉本興業株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、避難ハッチ設備 |
共同視聴設備 | BS・110°CSアンテナ・地デジ用UHFアンテナをを屋上に設置※4K、8K対応 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に30台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に1台分設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(屋外階段入口、避難通路、風除室、エントランスホール、駐車場、外通路、エレベーターなどに設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
電気容量30A(最大40Aまで増量可能)(A・B・C・D・E・Fタイプ) 30A(最大50Aまで増量可能)(Gタイプ) 30A(最大60Aまで増量可能)(Hタイプ) |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 各タイプに壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン(A・B・C・D・E・FタイプはW=1.200サイズ、GタイプはW=1.500サイズ、HタイプはW=1.950サイズ)、棚下灯、吊戸棚、A・B・C・D・E・F・Gタイプは2口ガスコンロ、Hタイプはグリル付3口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス (A・B・C・D・E・F・Gタイプは1116サイズ、Hタイプは1317サイズ) |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機パン(A・E・G・Hタイプ)、リネン庫(E・G・Hタイプ)、カウンター(A・B・C1・C3・C4・D・Fタイプ)、温水洗浄付暖房便座・ペーパーホルダー・吊戸棚(A・B・C・Eタイプ) |
トイレ(D・F・G・Hタイプ) | 温水洗浄付暖房便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛け |
シーリングライト | A・Cタイプは洋室に1ヶ所、B・D・E・F・Gタイプはダイニングに1ヶ所、HタイプはLDKに1ヶ所・洋室(2)1ヶ所の計2ヶ所 |
電話用アウトレット(Hタイプのみ) | LDK1ヶ所・洋室(1)1ヶ所・洋室(2)1ヶ所の計3ヶ所に設置(申込みが必要) |
TVアウトレット | A・Cタイプは洋室に1ヶ所、B・D・E・F・Gタイプはダイニングに1ヶ所、HタイプはLDKに1ヶ所・洋室(1)1ヶ所・洋室(2)1ヶ所の計3ヶ所に設置 |
インターネット用アウトレット | A・Cタイプは洋室に1ヶ所(Wi-Fi一体型LAN端子)、B・D・E・F・Gタイプはダイニングに1ヶ所(Wi-Fi一体型LAN端子)、HタイプはLDKに1ヶ所(Wi-Fi一体型LAN端子)・洋室(1)1ヶ所・洋室(2)1ヶ所の計3ヶ所に設置(申込み不要) |
インターホン | A・Cタイプは洋室に、B・D・E・F・Gタイプはダイニングに、HタイプはLDKにハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常放送設備 |
その他 | 下足入、クローゼット、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール |
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