アルテシモリンククロス 投資用 中古ワンルームマンション
アルテシモリンククロス
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4路線利用×αのマルチアクセス。
都心を自由自在に、縦横無尽に。
最寄り駅は徒歩5分の「西日暮里」駅。JR山手線利用で「池袋」駅まで直通11分、「東京」駅まで直通13分。JR京浜東北線利用で「横浜」駅まで直通50分。東京メトロ千代田線利用なら「大手町」駅へ直通11分とすべてダイレクトにアクセス。都心の主要スポットへのアクセスが自由自在です。
JR山手線・JR京浜東北線「西日暮里」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩4分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩3分、JR山手線・JR京浜東北線・JR常磐線・京成本線・日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
金融機関 |
・西日暮里駅前郵便局 ・りそな銀行 ・三井住友銀行 |
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商業施設 |
・いなげや ・マクドナルド ・セブンイレブン |
建物の構造
アースドリル工法
12本の先端を支持地盤となる地下約22.25mの強固な地層まで届かせ、杭全体の摩擦抵抗力と先端の抵抗力によって建物を支えるアースドリル工法を採用しています。各杭ごとにその耐力を決めることができ、杭と建物基礎を一体化にして強固な地層によって確実に支持。万一の自然災害に備えています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約250mm(MB廻りのみ200mm)を確保しました。また、磁器質45二丁掛けタイル張りとし、コンクリートの中性化を抑制します。また、室内壁には断熱材の上に張り付けるプラスターボードの下地GL工法を採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は強度と耐震性を高める場所打ち鉄筋コンクリート壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
ラーメン構造
ラーメン構造とは、柱と梁の部材が一体となった構造をいいます。一体化した柱・梁で建物を構築していき地震などによって水平方向の力がかかった場合、柱の上下には特に大きな力が作用し、変形も小さくなります。
安全対策
カラーTVモニター付
オートロックシステム
エントランスには、オートロックシステムを導入しました。各住戸に設置したTVモニター付のインターホンで、来訪者を確認してから解錠する、安心のシステムです。
防犯カメラ付
エレベーター
運転中に一定以上の震度を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムのエレベーター。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。また、内部に設置された防犯カメラが安全性を高めてくれます。非常通報により、警備会社が駆けつけます。
防犯機能付き
玄関ドア
バールこじ開けの対抗策として、鎌式デッドボルト錠を採用しました。さらに、回り止め型ドアスコープとすることで、ドアスコープからの不正解錠を防ぐように配慮しています。
セキュリティ
SECOMを導入しています。
暗証番号式
デジタルロックドア錠
住戸玄関のドアは外出する際にはロックボタンを押すだけで簡単。帰宅時は暗証番号を入力して解錠するデジタルロックセキュリティシステムです。
遮音サッシ
開口部には遮音性を考慮したサッシを採用。T-2(30等級相当)の遮音性能を実現しました。道路に面した開口部はさらに遮音性の高いT-3(35等級)の遮音性としています。静かで落ち着いたプライベート空間を保ちます。
マルチBOX
・集合ポスト
住居者はテンキー操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。玄関を開けることもなくマルチBOXが居住者の代わりに宅配物を受け取るので安心です。
設備
キッチン
収納を充分に備え、徹底的にムダを省きながらも機能性、安全性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓や2口コンロを装備。キッチン吊戸棚には、万一の地震時に簡単に扉が開かないよう、耐震ラッチを付けています。
バスルーム
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役で1年中快適なバスルームをお使いいただけます。暖房で冬場の入浴も温かく、衣類をまんべんなく乾燥したり、すっきり換気で毎日爽快で、涼風で扇風機代わりに使用できます。
24時間換気
清潔な室内環境を保つ24時間低風量換気システムを装備。新鮮な空気を取り入れながら、室内の汚れた空気を排出。結露やカビの発生をしにくくします。
シャワートイレ
「快適・省エネ・清潔」洗浄機能は心地よい使用感で快適です。
洗面化粧台
収納付の使い勝手の良い洗面化粧台。
玄関収納
収納力抜群の棚に、人感センサー付のライトが日々の暮らしに快適さをもたらせます。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
ペットシッター
サービス
(株)日本ペットシッターサービスが、飼い主に代わってペットのお世話をするサービスです。環境の変化を嫌うペットにストレスを感じさせないために、いつも通りの環境でいつも通りの生活ができるよう、ペットシッターが心を込めてお世話させて頂きます。ご旅行や出張で留守番をさせる際や、ケガや病気、急な用事でペットのお世話が できない時など、様々なシーンで便利にご利用できます。
物件概要
建設概要
名称 | ARTESSIMO LINK CROSS(アルテシモ リンク クロス) |
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所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目424-5、424-9 |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線「西日暮里」駅徒歩5分 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩4分 日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩3分 JR山手線・JR京浜東北線・JR常磐線・京成本線・日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩6分 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(商業地域・防火地域の耐火建築物により100%) |
容積率 | 700% |
敷地面積 | 121.31㎡(36.696坪) |
建築面積 | 103.57㎡(31.32坪) |
延床面積 | 1.019.84㎡(308.50坪) |
道路幅員 | 南側25.0m(側道4.0m)、西側4.0m(線路敷12.5m有)、北側6.0m |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建物高さ | 35.205m |
基礎工法 | 現場造成杭 |
総戸数 | 29戸(非分譲住戸2戸含む) |
販売戸数 | 27戸(1K・1戸、STUDIO・26戸) |
建設概要
住戸専有面積 | 25.00㎡~29.60㎡ |
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バルコニー面積 | 1K・2.54㎡~18.06㎡(テラスを含む) |
間取り | 1K・STUDIO |
分譲後の権利形態 |
土地:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員で、管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託する。 |
管理会社 | レーベンコミュニティ |
建築済証番号 | 第BVJ-Y07-11-1089号 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
建物竣工日 | 平成21年2月中旬 |
入居日 | 平成21年3月中旬 |
売主 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社塩見 |
施工 | オリエンタル白石株式会社 |
施工保証 | 株式会社リッチライフ・馬淵建設株式会社 |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 |
VHF(アナログ)、UHF(地上波デジタル放送、UHF) BS110°アンテナ |
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駐車場 | 平面駐車1台 |
自転車置場 | 建物内に2段ラック式及び敷地内に平置き計29台 |
メールBOX | 風除室に設置 |
宅配BOX | 風除室に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
防犯設備 | カラーTVカメラ付オートロックシステム、防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備、避雷針、自動消火設備(11.12階) |
避難設備 | 避難ハッチ、避難階段、避難はしご |
ごみ置場 | 敷地内に設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社 契約容量:30A(最大40Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道、増圧直結給水方式 |
給湯 |
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 16号ガス給湯器 |
排水 | 公共下水へ直接放流 |
換気 | キッチン・便所・洗面室、機械換気 |
冷暖房 | 各戸に1台エアコン設置 |
電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
テレビ | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
インターネット | 各戸に1ヶ所アウトレット設置(LAN・光ケーブル) |
照明 | 玄関、廊下、洋室(ダウンライトのみ)、洗面室・ユニットバスに照明器具を設置 |
浴室 | 1115タイプ1点式ユニットバス・浴室換気乾燥機 |
キッチン | システムキッチン、L=1.350 2口ガスコンロ魚焼きグリル付 |
防犯設備 | ドアガード、ドアスコープ、鎌式デッドボルト錠 |
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