パレ・ホームズ西高島平 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ西高島平
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今と昔が共存する、住みやすい街が、「こころ」と「からだ」を癒してくれる。
都心へのアクセスが良好で日々ゆとりと快適さをお届けいたします。自然や公園にも恵まれた環境では、爽やかな川辺を散歩したり、明るくやさしい暮らしをおくることができるでしょう。
都営三田線「西高島平」駅徒歩10分、東武東上線「成増」駅徒歩18分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩19分、3駅使用可能!
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート和光白子三丁目店 ・ファミリーマート三園一丁目店 ・マルエツ成増団地店 ・ローソン成増北口通り店 ・ローソン板橋成増五丁目店 ・西友成増店 ・セブンイレブン板橋成増3丁目東店 ・ファミリーマート成増駅北店 ・業務スーパー成増店 |
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医療施設 |
・成増厚生病院 ・慈誠会成増病院 ・田島クリニック ・多比良医院 |
公共施設 |
・和光市役所坂下出張所 ・板橋区役所赤塚支所 ・和光市図書館下新倉分館 ・板橋区立赤塚図書館 ・板橋区立成増図書館 ・上赤塚交番 |
公園 その他 |
・成増北第一公園 ・板橋区立赤塚溜池公園 ・赤塚公園 ・板橋区立美術館 ・東京大仏 ・荒川戸田橋緑地 |
建物の構造
耐震性向上を目指した
構造設計
・柱・梁の主筋には、高強度鉄筋(SD390)を採用。
・柱帯筋には、地震時の揺れによるせん断力に対して、非常に効果の高い溶接閉鎖式ループ筋を採用。
支持地盤まで杭を
打ち込んだ基礎構造
地下約23.0m以深の強固な支持地盤まで杭の先端をしっかり打ち込んで固定する堅牢な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
安全対策
TVモニター付
オートロック
インターホン
来訪者を住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できるため、不審者や無用のセールスの出入りを制限できます。
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
2WAYロータリー
シリンダー
・リバーシブルキー
各住戸の玄関には2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキーを採用しました。1000億通りのキーパターンで複製も困難。ピッキングやドリル攻撃にも高い抵抗力を整えています。また、複製が困難でピッキングも難しいプログレッシブシリンダーキーを採用。挿入時の向きを問わず開閉できます。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、地震と同時に揺れを感知する扉をロックし揺れが収まると同時にロックが解除される耐震ラッチを採用しました。地震時、不意に扉が開くのを防ぎ、食器など収納物の落下や飛び出しによる事故を防止します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレの床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に1台標準装備しました。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯など大変便利です。※B・C・D・E・F・Gタイプ(1Fのみ)、A・H・J・Kタイプ
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
物件概要
建設概要
名称 | パレ・ホームズ西高島平 |
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所在地 | 東京都板橋区三園1丁目23番2号 |
交通 |
都営三田線「西高島平」駅徒歩10分 東武東上線「成増」駅徒歩18分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩19分 |
地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、土地区画整理区域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 353.71㎡ |
敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
接面道路 | 南側8.72m |
建設概要
確認済証番号 | GEA 0611-0965号(2006年11月30日) |
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建築面積 | 211.55㎡ |
建築延床面積 | 744.05㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建(確認済証より) |
総戸数 | 29戸(住居) |
販売戸数 | 29戸 |
竣工 | 平成19年7月中旬 |
入居日 | 平成19年7月下旬 |
設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
施工 | 北野建設株式会社(東証一部上場) |
売主 | 株式会社ニッテイライフ |
販売代理 | 株式会社ニッテイ |
管理会社 | 日本管財株式会社(東証一部上場) |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
設備概要
共用部分
防火・防犯設備 | セコム、TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、PRシリンダーキー |
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避難設備 | バルコニー避難ハッチ |
エレベーター | 1基(450㎏、定員6名) |
TVアンテナ | 共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応) |
集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
その他の施設 | エントランス部に階数表示板、掲示板 |
駐輪場 | 敷地内29台設置 |
専有部分
電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 公営水道 |
給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置 |
排水 | 公共下水道 |
電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置 |
玄関 | 各戸にインターホン設置 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
厨房設備 | コンパクトキッチン(2口ガスコンロ)※A・J・Kタイプのみ3口ガスコンロ |
その他の設備 | クローゼット、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機※B・C・D・E・F・Gタイプ(1Fのみ)、A・H・J・Kタイプ |
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