ガーラ・ステージ西巣鴨Ⅱ　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地盤に強い建物づくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・ステージ西巣鴨Ⅱ」では、地下約24ｍより深く、Ｎ値50以上の砂礫層を建物を支える支持層としています。また、震度6強～7程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。「ガーラ・ステージ西巣鴨Ⅱ」では、この砂礫層にアースドリル工法による、1.100～2.100ｍｍ（軸径）の杭を10本構築して建物を支えています。

フローリングはクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。スプーンの落下音などの軽量床衝撃音を軽減します。

躯体柱に、柱の主筋をつつみこむようにらせん状に巻きつけたスパイラルフープ筋を採用。地震時のせん断破壊に対しても、粘り強い効果を発揮します。

地震時の揺れによって玄関ドアが変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

外壁のコンクリート厚は約150～180ｍｍを確保し、断熱性に優れた壁構造としました。また、住戸と住戸の間を仕切る戸境壁は、プライバシーに配慮して約150ｍｍを基本とした厚さを確保。生活音の伝わりを低減します。（一部乾式壁）

建物の南側の窓にはT-4（JIS遮音規格・40等級）のサッシュを採用。東西側の窓にはT-2（JIS遮音規格・30等級）のサッシュを採用。外部からの騒音と、室内からの音漏れを軽減します。

鉄筋コンクリートのマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。「ガーラ・ステージ西巣鴨Ⅱ」では、耐震壁の鉄筋を二重に組むダブル配筋を基準として施工しています。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性があります。

最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と三重の施錠でより高い安全性を実現しました。

エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、部屋内でモニタリングできるカラーモニター付きインターホンを採用。

火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステムです。異常信号を受けたら、迅速で的確な処置対応を行います。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

エントランスホールなど、複数個所に防犯カメラを設置しています。建物内への不審者の侵入などを抑制します。

不在時に届いた宅配荷物などを24時間いつでも受け取れる宅配ボックスをエントランスに設置しました。

宅配チラシやや新聞などが受け取れるメールボックス設置。しっかりと施錠できるタイプですのでプライバシー性も高く、快適にお使いいただけます。

キッチン吊戸棚の扉に、地震の時に食器などが飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。

ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性ドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

ガスコンロや魚焼きグリル、レンジフード、シングルレバー混合水栓などを装備した高性能のシステムキッチンを採用。

万が一を未然に防ぐために、「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」を搭載。いつでも安心して調理ができます。

バスとトイレを完全に分離したプラン。ゆったりと入浴できるバスルームを設けました。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生を抑制します。

全戸にエアコンを標準装備。快適な室内環境を実現します。

シャワー中にお湯が急に熱くなったり冷たくなったりすることを避けるため、サーモスタット混合水栓を採用。自動的に温度調節して、シャワータイムをより快適にします。

保温便座機能などを搭載しています。便器も汚れがつきにくい新防汚技術ハイパーキラミック仕様です。

ワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しています

片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。

人の存在を感知して、自動でスイッチのON/OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。

シックハウス症候群の原因物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面にも配慮しています。

天井までの高さを有効活用したトール型の下足入れを設置。玄関周りを整頓できます。

お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。

洋室にはハンガーパイプ付きのクローゼットを設置。衣類もすっきり整理でき、室内を有効活用できます。

どなたにも押しやすいワイドなスイッチ。手の力が伝わりやすいので、軽く押すだけで点灯します。

建材にホルムアルデヒドが使用されていなくても、家具から発散されるものがあるため、より徹底的な排除を行う空気の入れ替えが必要です。部屋内に新鮮な空気の流れをつくる24時間低風量換気システムを導入しました。

廊下と居室を区分する中扉を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎます。