アクサス豊洲アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス豊洲アジールコート
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プレミアムな都心居住地の資格。
東京から3.5㎞圏、「銀座一丁目」へ電車で6分。水辺の潤いあふれる計算された、ゆとりある新しい街「豊洲」。正統なる進化を遂げた稀有な居住空間…「AXAS豊洲アジールコート」の幕開けです。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩10分、ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩11分の2路線利用で、ビジネスにショッピングに快適アクセスです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン枝川一丁目店 ・赤札堂塩浜店 ・スーパービバホーム豊洲店 ・デニーズ江東枝川店 ・フードストアあおき東京豊洲店 ・ららぽーと豊洲 |
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医療施設 |
・フロントコート歯科クリニック ・とよす整形外科・耳鼻咽喉科 ・豊洲医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行豊洲支店 ・三菱UFJ銀行豊洲出張所 ・りそな銀行豊洲出張所 ・東京ベイ信用金庫豊洲支店 |
公園 スポーツ 施設 |
・朝凪公園 ・潮見運動公園 ・ドゥ・スポーツプラザ豊洲 |
公共施設 |
・深川南部保健相談所 ・江東豊洲郵便局 ・江東区役所豊洲出張所・豊洲区民館 ・豊洲図書館・豊洲文化センター |
建物の構造
基礎構造
支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約40mの杭を24本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。※基礎構造には杭底を太くした拡底杭を使用(24本中7本)。建物の安定性を高めています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、厚さ約180mmを基本とした鉄筋コンクリート壁。隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。
断熱結露対策
外気に接する壁等に断熱材を施すことで、室内外の温度差を少なくし、結露防止に配慮しています。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸長します。
WRC工法
柱ではなく壁で支える構造のWRC工法を採用しました。柱型が室内に出ないため、部屋をすみずみまで利用することができるため、広がりのある住空間が実現でき、スペースを有効に活用できます。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用し、操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーター(日立製)に採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。蓋を上げるだけで梯子が階下へ下り、スムーズな避難をサポートします。(※一部避難はしご)
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
カバー付ドアスコープ
屋外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボトルが見えない目板一体仕様で安心です。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
耐震ドアガード
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら、扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。
防犯合わせガラス
1階の窓には、2枚の板ガラスの間に特殊な膜を挟んで防犯性能を高めた「防犯合わせガラス」を採用しています。
設備
キッチン
収納を充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓や2口コンロを装備。ガスレンジ下部には出し入れのしやすい収納を設置しました。またカウンタートップには美しくメンテナンスも容易な人造大理石を採用しました。(※タイプまたは階数により形状・色が異なります)
レンジフード
手前の吸引力を高めたレンジフードです。油垂れもなくフィルター交換もワンタッチ。照明も付いています。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
バスルーム
ゆったりと足を伸ばせる純白の浴槽。シャワー/スライドバー/サーモスタット水栓、コーナー棚、排水口ふたなど機能性とデザイン性を兼ね備えたユニットバスを採用しています。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。(※タイプまたは階数により形状・色が異なります)
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも、好みの高さで使用できます。
天袋収納
部屋の上部に天袋収納を設けています。日常的に使わない用品などすっきり整頓できます。(積載荷重は1BOX約20㎏)
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。心地よい使用感で快適な温水洗浄機能。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために各洋室にエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
人感センサー
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。又、スイッチ部分を大きくすることで操作性を高めました。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS豊洲アジールコート |
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地番 | 東京都江東区枝川1丁目4番30 |
住居表示 | 東京都江東区枝川1丁目6番21 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩10分 東京臨海新交通臨海線・ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩11分 |
地域・地区 | 準工業地域、準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 321.57㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 191.75㎡ |
建築延床面積 | 890.81㎡(容積対象外面積含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 35戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 34戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 20.51㎡~27.28㎡ |
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バルコニー面積 | 2.12㎡~3.05㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 8.32㎡・10.40㎡ |
間取り | 1K(34戸) |
建築確認番号 | 第FBC建確済08-222号 |
竣工日 | 平成21年3月26日 |
入居日 | 平成21年6月中旬 |
事業主 | 株式会社アーバネットコーポレーション |
設計・監理 | 株式会社核建築設計事務所 |
構造設計 | 株式会社クロスファクトリー 一級建築士事務所 |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知設備、非常警報設備、非常用照明設備、消火器 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ(避難ハシゴ)、直通階段 |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(45m/min)1基 |
共同視聴設備 |
CATV(東京ベイネットワーク) BS・110°CSアンテナ設置 |
駐車場 | 平置2台 |
駐輪場 | ラック式32台 |
バイク置場 | 平置2台(ミニバイク置場1台含む) |
管理員室 | 1階に設置 |
集合郵便受 | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階メールコーナーに設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、防犯カメラ |
専有部分
電気 | 契約時30A(最大増量40Aまで) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室、パウダールーム |
浴室 | ユニットバス(1114) |
トイレ | 温水洗浄便座、タオル掛け、ペーパーホルダー、便器、吊戸棚(Hタイプ:トイレのみ) |
厨房設備 | システムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、カラーTVモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
インターネット設備 | 情報用アウトレットを各戸1口 設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
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