ヴェルト錦糸町Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト錦糸町Ⅱ
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新しい東京を受け継ぐスタイルがある。
東京を自由自在に生きる。それは多彩な東京を楽しむこと。都心の東側に隣接する錦糸町は、JR総武線、横須賀線・総武線快速と東京メトロ半蔵門線の2駅3路線が利用できる恵まれたアクセスを誇ります。
一方では、情緒あふれた豊かな下町の風情と最先端の都市機能が融合した地でもあります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・オーケー ・まいばすけっと ・マックスバリューエクスプレス亀戸センタープラザ店 ・錦糸町パルコ ・成城石井セレクトアトレ ・アルカキット錦糸町 ・丸井錦糸町店 ・錦糸町オリナス |
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医療施設 |
・新井医院 ・墨東病院 ・あそか病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・りそな銀行 ・横浜銀行 ・三井住友銀行 |
公園 |
・堅川第一公園 ・猿江恩賜公園 ・錦糸公園 ・区立錦糸堀公園 |
公共施設 |
・錦糸町駅南口交番 ・墨田江東橋郵便局 ・錦糸町パルコ内郵便局 |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、8本の基礎杭を地下約55mの支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
床構造
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚180mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ最大180mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、住戸間の戸境壁は180mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を、住戸内のカラーモニターでハンズフリー対応。画顔を確認してから解錠ができます。
防犯窓・防犯カメラ付
エレベーター
密室化による危険を防ぐため、外から中の様子が見れる防犯窓を設置 しています。(12階を除く)
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップの長尺塩ビシートを、共用廊下・外階段・バルコニーに設置しました。
宅配ボックス
外出時の荷物の受取に便利な宅配ボックス。
ディンプルキー
複製が困難な多様な鍵違い数を持ち、不正解錠が難しい防犯性に優れたディンプルキーを採用しました。
マンション
遠隔監視システム
各住戸の安全を24時間体制で監視するマンション遠隔監視システムを導入。万一、マンション内で各種設備機器や防災設備に異常が発生した場合、その異常信号が緊急センターに送信されるシステムです。
ダブルロック
玄関ドアは、防犯性を高めるために2ヶ所に鍵を設置するダブルロックを採用しました。
プッシュプレート
ドアハンドル
玄関のドアは、扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、使い勝手の良いプッシュプル式です。
人感センサー付
ライト
近付くと自動点灯する人感センサー付ライトを各戸玄関内に設置。
設備
システムキッチン
カウンタートップがステンレス仕様、シングルレバー混合水栓、お湯を沸かしながらのお料理など、作業効率を高める2口ガスコンロを採用しました。
バスルーム
浴槽と洗い場に継ぎ目のない、一体成形ユニットバスを採用。汚れにくく清潔です。
浴室換気乾燥機
浴室内の換気もワンタッチ。雨の日の洗濯物の乾燥にも大活躍です。
サーモ付混合水栓
バスルームには、快適なバスタイムを過ごせるよう、サーモ付混合水栓を装備しました。
洗浄・脱臭機能付便座
トイレは清潔さを常に保つ洗浄・脱臭機能付便座を採用。
クローゼット
居室をスッキリと使える収納力豊富なクローゼットを採用。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全戸に1台標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
24時間
低風量換気システム
室内の空気をゆるやかに循環させ続ける、24時間低風量換気システムを採用。空気をいつも清潔に保ちます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト錦糸町Ⅱ |
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所在地 | 東京都墨田区錦糸2丁目5番2(地番) |
住居表示 | 東京都墨田区錦糸2丁目5番12 |
交通 | JR総武線「錦糸町」駅・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩3分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域内) |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 480%(500%)(建築基準法施行令第135条の17に基づく) |
敷地面積 | 211.44㎡(公簿・実測) |
建築面積 | 115.08㎡ |
容積対象面積 | 1.057.15㎡ |
延床面積 | 1.355.81㎡ |
道路幅員 | 北側約6m公道に約8.12m接道、南側約8m公道に約8.11m接道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 陸屋根 地上12階建 |
総戸数 | 42戸(管理員室1戸・非分譲住戸1戸を含む) |
販売戸数 | 40戸 |
建設概要
間取り | 1K (40戸) |
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専有面積 | 22.42㎡(10戸)~23.22㎡(10戸) |
バルコニー面積 | 2.58㎡(40戸) |
建築確認番号 | 第BVJ-T05-10-3453号(平成17年10月13日) |
計画変更確認番号 | 第BVJ-T05-11-3453号(平成18年4月27日) |
竣工日 | 平成19年1月下旬 |
入居日 | 平成19年2月上旬 |
分譲後の権利 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 有限会社大維設計工房一級建築士事務所 |
施工 | 村中建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管、パッケージ型自動消火設備、非常ベル設備、防火水槽、誘導標識設置 |
防犯 | エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーターに防犯窓、エレベーターかご内・エントランスホール・駐輪場に防犯カメラ設置 |
避難 | バルコニーに避難ハッチ、避難階段設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・速度:90m/min)設置 |
アンテナ | CATV(スカパー!光)引込済、BS・CS(110°)アンテナ設置 |
集合郵便受 | エントランスホールに設置(前入前出しタイプ) |
宅配ボックス | エントランスホールに設置(前入前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に46台設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
駐車場 | 敷地内に1台設置 |
その他設備 | 管理員室、倉庫 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A(最大50A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、浴室に供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
換気 | 浴室、トイレ、キッチンに設置 |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 | ユニットバス(1116/A・Cタイプ)(1115/B・Dタイプ)、サーモ式混合水栓、浴室換気乾燥機設置 |
厨房設備 | キッチン水栓(シングルレバー)、システムキッチン(W=1200)、2口ガスコンロ、グリル設置 |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄・脱臭機能付便座)、洗濯機防水パン設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。