アクサス西馬込アジールコート　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約18.5ｍの支持地盤まで20本の杭をアースドリル拡頭拡底工法及びBH工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。

コンクリートスラブ厚を約150～180ｍｍとし、さらに床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。

外壁のコンクリート厚は、約150～180ｍｍを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25ｍｍの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

コンクリートの厚さ約150～180ｍｍの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。

エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。

地震にはP波（初期微動）と、振動エネルギーの大きいS波（本震）があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。

居住者の安全を守るため、監視カメラをエレベーター内、エントランス、自転車・バイク置場など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。

2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。（1階バルコニーの一部に避難はしご設置）

居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。

大型液晶を採用し、インジケーターは見やすいカラー液晶表示。様々な情報を表示することが出来ます。例えば地震発生時など管制運転となった際に大きな文字と目立つ色で案内し、英文での表示も可能です。

玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。

通常の操作は何の支障もなくできますが、工具などによりサムターンに偏った力が作用した場合、サムターンは回らないように工夫されています。

室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階と3階東側部屋のサッシに設置しています。

バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。※下部シリンダーに使用となります。

バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。（腰窓は1ヶ所）

「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。

錠シリンダーをハンドル上下の2ヶ所に設け、防犯性を高めています。

高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。

メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。

上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。

落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。

1Kタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。（1LDKタイプは3口ガスコンロ、下部にはグリル付）

水温や水量を片手で調節できる水栓です。

汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。（1Kタイプは人造大理石プレート付）

キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。

不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。

扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。

キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。

冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。

シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。

塩、コショウ、旨味調味料などの収納に便利、スパイスラック的な使い方も可能な小引出し付きです。（1Kタイプ）

シンク下部の収納スペースにまな板を二枚収納できるまな板ホルダーを設置、必要に応じてまな板立てを取り外し、キッチンカウンターに置くこともできます。（1Kタイプ）

調味料などの収納に便利でサッと取り出せるスライドラックを設置。（1LDKタイプ）

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

ゆったりと足を伸ばせる形状の浴槽。シャワー/スライドバー/サーモスタット水栓、コーナー棚、排水口ふたなど機能性とデザイン性を兼ね備えたユニットバスを採用しています。（1Kタイプ）

湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。

暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。ランドリーパイプ付。

洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。

FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため温もりのある心地よい質感です。（1Kタイプ）

ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床からある程度の高さをつけています。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。※C・Dタイプはタンク上部に手洗い付。

洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、スッキリ収納できます。

清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。

シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。

滑りにくい形状で、水はけも良く乾燥しやすい仕様です。（1Kタイプ）

浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。（1LDKタイプ）

カウンター裏にも手が届きやすくお掃除がしやすい、柔らかな曲線デザインのスマートカウンター。（1LDKタイプ）

高い節水効果を保ちながら、肩まわりゆったりの入浴が楽しめるバランスのとれた浴槽です。（1LDKタイプ）

タテヨコ規則正しいパターンでお手入れカンタン、お掃除ラクラクです。（1LDKタイプ）

住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。

帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。

ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。

カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。

室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために各洋室にエアコンを標準装備としました。（CタイプはLDKと洋室に設置）

洋室（CタイプはLDK）壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。

建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づくF☆☆☆☆（エフフォースター）等級相当の製品を使用しています。

部屋の上部にアッパーキャビネットを設けています。日常的に使わない用品などすっきり整頓できます。

枕棚付きのクローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。（A・Bタイプ）

収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプと枕棚付です。（C・Dタイプ）

各洋室（Cタイプは各洋室とLDK）にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。