ハーモニーレジデンス門前仲町 投資用 中古ワンルームマンション
ハーモニーレジデンス門前仲町
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東京オリンピック開催で盛り上がった東京イースト。その中でも、日本橋や大手町を生活圏に抱える門前仲町は、“粋”を愛する都心希求者にとって注目のポジションです。選手村のあった都営大江戸線「勝どき」駅にも直通3分と、変わりゆくTOKYOを間近に眺められるこの界隈は、ますます価値を高める立地といえるでしょう。様変わりした競技場エリア。青空に輝く東京スカイツリー。隅田川が映す未来への期待…。穏やかな下町時間を残しながらも、進化する日常がここにある。新旧のTOKYOを手にするリバーサイドから、憧れていた物語を描いてみませんか。
都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン永代橋店 ・ローソンストア100門前仲町店 ・セイジョー門前仲町店 ・赤札堂深川店 ・コーナン江東深川店 |
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医療機関 |
・新谷歯科医院 ・永代クリニック ・魚住整形外科 ・ふくずみ歯科・矯正歯科 ・ひろた医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行深川支店 ・江東永代郵便局 ・三井住友銀行ATM ・城北信用金庫深川支店 ・三菱UFJ銀行深川支店 |
公共施設 |
・深川消防署永代出張所 ・区立深川図書館 ・区営越中島プール |
公園 |
・区立永代公園 ・区立越中島公園 ・区立臨海公園 ・区立油堀川公園 ・区立深川公園 ・都立清澄公園 ・区立牡丹町公園 |
教育 | ・国立東京海洋大学越中島キャンパス |
その他 |
・深川東京モダン館 ・マクドナルド門前仲町店 ・ジョナサン門前仲町店 ・ブックオフ江東門前仲町店 ・深川スポーツセンター ・深川不動堂 ・深川ギャザリア ・富岡八幡宮 |
建物の構造
杭基礎
建物の基礎構造に杭基礎を採用。地下約33mの強固な支持層に、現場造成杭を打設し建物を支えています。
外壁構造
外壁には、断熱材を吹付けた約150mm厚のコンクリートを使用。高い断熱効果が期待できます。※一部厚さの異なる部分があります。
ダブル配筋
住戸内の主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも、高い耐久性を期待できます。
二重床
上階からの振動や騒音等を軽減させる、二重床を採用しています。
防音サッシ
外部からの音を軽減するため、各住戸の玄関にはT-2相当のサッシ。窓には、防音性の高いT-3相当のサッシを採用しました。快適な住環境を提供します。
安全対策
TVモニター付
オートロック
インターホン
不審者の侵入を抑止するTVモニター付オートロックインターホンを採用。また、上部の「非常」ボタンを押すと、24時間いつでもセントラル警備保障で緊急信号を受信いたします。
監視カメラ
共用部・エレベーター内に監視カメラを設置。トラブルにも迅速に対応できるよう24時間体制で居住者の方の安全を見守ります。(建物内7ヶ所)
シリンダーキー
各住戸の玄関には、防犯性と操作性を極めた高精度のシリンダーキー(GOAL製)を採用。120億通りの鍵違いと独自の防犯設計により、都市生活の安心を強力に守りぬきます。
ノンタッチキー
エントランスの入口には、玄関キーをセンサーにかざすだけでオートロックドアの解錠ができる、ノンタッチキーを導入。
宅配ボックス
宅配ボックスを設置。不在時にも受け取りができ、24時間いつでも取り出せるので、忙しい方にも便利です。
ノンスリップシート
共用廊下には、安全性に配慮したノンスリップシートを採用。滑りにくく、つまずき事故などを抑止します。
24時間安全な
ガスマイコンメーター
震度5以上の地震が発生した場合や、急に多くのガスが使用された場合などに、ガスメーターが異常を感知して自動でガスをストップ。24時間、365日、安心で快適な毎日を守ります。
防犯カメラ付
エレベーター
内部の様子が見通せる、防犯窓付き(2~14Fのみ)のエレベーター。24時間監視の防犯カメラも内部に設置しています。
防犯窓センサー
防犯窓センサーを全住戸バルコニー側の窓に設置。外出時に不審者が不法な手段で開けると反応します。
ダブルロック&
ドアガード
玄関ドアは上下2ヶ所の施錠でセキュリティ性を向上。さらに暮らしの安心を高めるドアガードを玄関ドアに採用しました。部外者の侵入を強固にガードし、暮らしの安全を守ります。
ドアスコープ
ドアの前にいる人を確認できるドアスコープを採用しています。
防犯サムターン&
鎌形デッドボルト
上下のスイッチを押さないと回せない不正解錠方法で解錠することが困難な防犯サムターン採用。デッドボルトに鎌状の突起物をつけることで、バールのこじ開けに対する防犯性能も高めています。
対震玄関ドア枠
地震時の際、玄関ドアやドア枠の変形により開閉できなくなるのを防ぐ、対震枠を採用しています。
プッシュプル玄関ドア
玄関ドアには「押す・引く」の動作のみで簡単スムーズに開閉ができるプッシュプルハンドルを採用しました。
熱感知器
キッチンと居室等の天井には熱感知器を設置しました。
設備
2口コンロ
(Siセンサーコンロ)
安全センサー(立消え安全装置・調理油過熱防止装置・消し忘れ消火機能)を搭載したコンロ2口付きで、毎日の料理をスマートに。表面に凹凸が少ない作りなので、お手入れも簡単です。
カウンタートップ
人造大理石プレート
高級感を演出する人造大理石を採用。つなぎ目がないので日々のお手入れも簡単です。
レンジフード
優れた吸気力のレンジフードを設置。ホーロー製の整流板付で、湿気や煙を効率的に吸入します。
耐震ラッチ
揺れを感知すると内側から自動的にロックする耐震ラッチを設置。食器類の落下を防ぎ、二次災害を予防します。
キッチンパネル
キッチン周辺の壁面には油汚れがつきにくく、手入れが簡単なキッチンパネルを採用しました。
シングルレバー水栓
レバーハンドルを左右、上下に動かすことで、温水と水の量を調整することが簡単に行えるシングルレバー水栓を採用しました。
24時間換気システム
いつでも室内をクリーンな空気で保てるよう、24時間換気システムを採用。住戸内の空気を常に換気・循環させることができます。
浴室換気暖房乾燥機
・ランドリーパイプ
暖房・乾燥機能の付いた浴室換気暖房乾燥機を全戸に標準装備。便利なランドリーパイプも付いており、雨の日の洗濯物の乾燥もスムーズです。
サーモ水栓
湯温調節のしやすいサーモ水栓なので、いつも一定の温度が保てます。
オートストップ機能付き
お湯張りの際、あらかじめ湯量を設定しておくと、その設定値で自動ストップ。メロディと音声ナビ(おふろが沸きました)でお知らせするので忙しい方も安心です。※お湯を出すのは手動です。
壁付シャワー水栓
水溜まりの少ない壁付タイプのシャワー水栓を採用。凹凸のないハイパックガードなので常に美しく保てます。
洗面ボウル
充分な深さがあり、水が飛び散りにくい大容量の洗面ボウル。つなぎ目がないので汚れにくく、お手入れも簡単です。
二面鏡裏収納
大きさや高さの異なるコスメティックの小物類を整理できる二面鏡裏収納を採用しました。
水切りトレイ
洗面化粧台に水切りトレイを採用。水切りが必要なコップなど清潔に保つことができます。
洗濯パン
お掃除がしやすい構造の洗濯パンを採用。埃がたまる洗濯機の下部を清潔に保つことができます。
シャワートイレ
温水洗浄便座を標準装備。リモコン式で操作性も高く、上部には吊戸棚を設置。トイレットペーパーのストックなどの収納に便利です。※一部収納棚となります。
玄関ドア
住まいの顔となる玄関には高級感溢れる玄関ドアを採用。
玄関
住まいの格を象徴する玄関の上框、床、巾木を大理石貼にして、上質な装いを演出しています。
冷暖房エアコン
冷房・暖房機能を備えたエアコンを各戸に標準装備。季節や天気に関係なく、オールシーズン室内を快適な温度に保ちます。
フローリング仕上げ
リビング・洋室・キッチンの床は、お掃除がしやすい幅広フローリング仕上げです。
人感センサー
人が近づくと、自動的に点灯する照明を設けました。深夜の帰宅やトイレの際にも安心です。
ワイドスイッチ
照明のスイッチは、どなたでもON/OFFの操作がしやすい大きなサイズです。
ガラス入り扉
洋室への入口は、上質な空間を演出する高級感溢れるガラス入り扉を採用しました。
壁クロス
シックハウス症候群対策として、室内の壁クロスには、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品を採用しました。
物干
プライバシーに配慮して、バルコニーには外から見えない物干を採用しました。※一部除く
キッチン上部吊戸棚
キッチン上部には、かさばりがちな調理器具を収納できる吊戸棚を設置。キッチンスペースを清潔に保てます。
掃き出し窓
洋室には、通風・採光に配慮して、開放感溢れる窓を採用しました。
デザイン壁
洋室・トイレにアクセントをつけるデザイン壁を採用しました。
クローゼット
棚付きの便利なクローゼットを完備。季節物などを、機能的に収納することができます。
下足入
高さが調節可能な下足入れを採用。ブーツなどの収納も可能で玄関をスッキリと演出できます。
トイレ収納
トイレ内の壁に便な収納スペースを用意。トイレットペーパーや掃除道具などをすっきりと常備できます。
ペット飼育可
大切なペット達と一緒に楽しい毎日をお楽しみいただけます。※規約によりペットの大きさ、種類に制限があります。
物件概要
建設概要
名所 | ハーモニーレジデンス門前仲町 |
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所在地 | 東京都江東区永代1丁目8番6、8番23(地番) |
住所 | 東京都江東区永代1丁目13番5号(住居表示) |
交通 |
都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩6分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 285.12㎡ |
建築面積 | 170.05㎡ |
延床面積 | 1.962.71㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 64戸(他管理室1戸) |
販売戸数 | 64戸 |
住居専有面積 | 25.48㎡(52戸)・25.64㎡(12戸) |
建設概要
バルコニー面積 | 2.84㎡(23戸)~6.62㎡(1戸) |
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間取り | 1K |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による敷地利用権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に管理を委託(通勤) |
建築確認番号 |
GEA1111-12672号(2012年2月23日付) GEA121111-12672V1号(2012年8月22日付)変更番号 |
設計 | 株式会社スペース・デザイン建築研究所 |
監理 | 株式会社スペース・デザイン建築研究所 |
施工(建設・請負) | りんかい日産建設株式会社 東京建築支店 |
売主 | 株式会社シノケンハーモニー |
管理会社 | 株式会社シノケンアメニティ |
設計図書閲覧場所 |
未完成時:株式会社シノケンハーモニー 完成時:株式会社シノケンアメニティ |
竣工日 | 平成25年12月下旬 |
入居日 | 平成26年1月上旬 |
手付金等保全措置 |
未完成時:手付金は、売買価格の5%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 完成時:手付金は、売買価格の10%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガスをガス本管よりガス配管で各戸に供給 |
給水 | 公営水道より直結増圧給水ポンプにて各戸に給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式により、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | BS・110°CSアンテナ、地上用デジタルアンテナ |
インターホン | 風除室集合玄関機(カメラ付)より各戸へ接続 |
防犯設備 | オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、エレベーター防犯窓、防犯カメラ、防犯窓センサー(2~14F) |
防災設備 | 共同住宅用自動火災報知設備、消火器、非常用照明 |
避難設備 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に60台分設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に4台分設置 |
専有部分
電気 | 契約容量30A(最大契約容量40A) |
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給水 | ユニットバス、システムキッチン、洗濯機置場、トイレ、洗面化粧台へ給水 |
給湯 | ガス給湯器よりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフード、トイレ・ユニットバス・洗面室は浴室換気乾燥機による強制換気 |
電気コンセント | 各戸居室に設置 |
TVアウトレット | 各戸居室に設置 |
電話アウトレット | 各戸居室に設置 |
インターネット | 各戸に1ヶ所設置可能 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解除ボタン、モニター) |
エアコン | 各戸に1台設置 |
浴室 | 1116サイズ |
トイレ | 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛、暖房洗浄便座 |
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