コンシェリア馬込テラス　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約22ｍ、Ｎ値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、拡頭拡底杭を13本とストレート杭を9本打ち込んでいます。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約200㎜厚の戸境壁を採用しています。

屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

設計基準圧縮強度24N/ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚には建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約180㎜（一部150）とし、遮音性に優れたLL（Ⅱ）-3等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。

エレベーターは1階のリーダーヘッドに非接触キーをかざさなければ利用できないようロックされています。

敷地および建物内に7台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。

高精度の18本ピンが生む120億通りの鍵違いを実現。ピッキング等の不正解錠に強い独自の設計とドリリングを防ぐ頑強設計により高い防犯性能を発揮します。キーは差し込む向きがフリーなリバーシブルタイプです。

非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。宅配ロッカーやエレベーターのセキュリティとも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。

玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

落ち着きのある街並と呼応するように、心を施し英気を養う空間をプランニング。ゆとりのスペースに、吟味を重ねたマテリアルを配し、プライベートな癒しを 極限まで高める贅沢なルームデザインとしました。

人の存在を感知し、自動でスイッチのON/OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。

玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

質感のあるメタル調シャワーヘッドとホースを採用しています。

シーリングライトとエアコンを各居室にあらかじめ標準で装備しています。

お料理や洗い物がしやすい、ゆとりの広々シンクを採用しています。

入浴時がまちまちでもお湯の温度を正確に調整できる追炊き機能付きのリモコンを採用しました。

表面に無数のごく小さな凹凸を施すことにより、水滴の接触面積を拡大。乾燥が大幅に促進します。

浄水、原水、お湯に加えて、便利なハンドシャワー機能も一体化した水栓を採用します。

食器、キッチン用品をすっきりと収納できる、キッチン吊戸棚を採用しています。

玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。

たっぷりと収納できるクローゼットを採用しています。

システムキッチンには2口ガスコンロを採用。同時に2つの料理を楽しめます。

天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。収納付き一面鏡を揃えています。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。