エステムプラザ京都御所ノ内REGIA　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物荷重を支える柱構造には、最大限強度が必要です。そこで、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定による約30ｍｍ～約40ｍｍを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

室内空間を守る外壁は、150ｍｍ～160ｍｍを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性を高めました。

フローリングは、建築学会「遮音性能上優れている」と推奨するLL-45等級。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。

堅固な基礎構造は、マンションの資産価値を守る基本。当物件では、事前に綿密な地番調査を行い堅実な基礎工事に取り組んでいます。

引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に堅固なコンクリート。鉄筋コンクリートは、それぞれの長所を生かすことで高い剛性を発揮し、さまざまな災害から生命と資産を守ります。

エントランスの来訪者を、テレビモニターで確認してから解錠。映像と音声の両方で確認できますので、不審者の侵入を未然に防ぎ、シングルライフの安全性を高めます。入居者は玄関キーひとつでエントランスドアを解錠します。

エレベーター内の防犯カメラの映像を、エレベーターホールとコンシェルジュルームに設置したモニターで、24時間・365日録画表示します。また、敷地内にも不審者の侵入に備えて防犯カメラを設置しています。

不正解錠を防ぐ方法の一つは、侵入者の解錠を手間どらせること。そこで、玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また、針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐボタン式サムターンを装備しました。

玄関ロックには、対ピッキング・ドリリング性能を高めたピンシリンダー方式を採用。シリンダ―内部のプロテクターで不正解錠に対抗します。また、キーは裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも解錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。

共用廊下は滑りにくく、足音を吸収するノンスリップシートを採用しました。

A・B・Eタイプは2口ガスコンロ、シングルレバー湯水混合水栓、強力なターボファンのレンジフードなどの機能充実キッチンをご用意。A・Bタイプはワイドな1500のゆったりタイプ。全タイプ冷蔵庫置場を確保しています。C・Dタイプはグリル付2口ガスコンロやハンドシャワー付シングルレバー湯水混合水栓、ラウンド56シンク、薄型デザインフードなどの機能充実キッチンをご用意。全タイプゆったりとした冷蔵庫置場を確保しています。

揺れを感知すると扉をロックする扉キャッチ機構。

レバー1つで水温と水量を調節。シンプルで使いやすいベーシックタイプの水栓です。（C・Dタイプのみ）

・2口コンロ
・片面焼グリル付
・ホーロートップ

本体高さを20㎝に抑えたコンパクト設計。キッチンの扉カラーと同じ色でコーディネートできます。

シンク内に立ち上がった水栓と独自のラウンド形状が使い勝手を向上します。排水口に段差を付けているので、洗い物が多くてもふさがることがなく、スムーズに水が流れます。

Bタイプは機能的な陶器製ボウル、シングルレバー湯水混合水栓を採用し、収納スペースを充分に確保しました。（A・C・Eタイプはシャワー付湯水混合水栓）

清潔感溢れるシステムバスルーム。暖房乾燥機能も標準装備された快適空間。心ゆくまでリラクゼーションタイムをご堪能下さい。

C・Dタイプのみ

四季を通して心地よい室温を確保するため、A・B・Eタイプにエアコンを標準装備。デザインもスリム＆シンプルタイムでインテリアともマッチしています。

全住戸でペットの飼育を可能にしました。ペットを飼わない方にも配慮して明確なペット規約を設定。人とペットが共存できる環境を考えています。

うれしい造り付けのクローゼット。衣類などがたっぷり収納できます。

玄関スペースにはぴったりと収まった造り付けの玄関シューズボックスを装備。

人の気配を感じて自動点灯・時間が経つと消灯する人感センサー対応のダウンライトです。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。しかも省エネで経済的です。

バスルームには、冬場の準備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する電気式バス乾燥・暖房・換気システム（24時間換気機能付）を標準で装備。入浴後、温風で湿気を取り除きながら換気するので、カビの発生も防ぎます。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。小さいお子様からお年寄りまで安心の住空間をお届けします。