プレールドゥーク新御徒町 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク新御徒町
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東京駅八重洲口&丸の内エリア、有楽町&銀座、六本木エリア…。都心を中心に数多くの再開発プロジェクトにより、さらなる変貌を遂げるTOKYO。そんな新しいTOKYOの熱い鼓動が響く都心隣接の地にTOKYO Walkerたちの棲み家《プレールドゥーク新御徒町》は誕生します。その利便性高い立地に加えて、オフィス街や商業エリアを横断する都営大江戸線やJR山手線を日常の足に、もっとも輝いているTOKYOを漫喫する先進の暮らしがここに生まれます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・上野学園大学 ・第一工業大学 ・大手前大学 |
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医療機関 |
・松木歯科医院 ・市村外科整形外科医院 ・あさひな眼科クリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・台東地区センター ・台東区役所 ・小島公園 |
金融機関 |
・台東三筋郵便局 ・三菱UFJ銀行新御徒町駅前ATM ・三井住友銀行 元浅草出張所 |
商業施設・飲食店 |
・ローソン小島二丁目店 ・ポプラ新御徒町駅前店 ・スーパーヤマザキ三筋店 |
建物の構造
杭構造
地下15m前後にある中間層に、杭軸径約1.2mの杭を14本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エレベーターホール、風除室、メールコーナー、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク新御徒町 |
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地番 | 東京都台東区小島2丁目13番6、39 |
住居表示 | 東京都台東区小島2丁目3-4 |
交通 | 都営大江戸線「新御徒町」駅より徒歩3分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 265.44㎡(公簿) |
建築面積 | 181.14㎡ |
延床面積 | 1612.35㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 44戸(管理室1戸、非分譲住戸3戸を含む) |
販売戸数 | 40戸 |
建築確認番号 | GEA070611-1690V1号(平成19年9月14日付) |
建設概要
間取 | 1K、1LDK |
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専有面積 | 25.55㎡~40.15㎡ |
バルコニー面積 | 3.57㎡~5.87㎡ |
竣工 | 平成20年4月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社キノシタマネージメント |
設計・監理 | オリエント設計株式会社 |
施工 | オリエンタル白石株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタマネージメント |
設計図書閲覧場所 | 株式会社キノシタマネージメント |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避難はしご、避雷針設備、熱感知器 |
エレベーター | 6人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に43台設置 |
駐車場 | 1階敷地内に1台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に1台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/A-Dタイプ30A(最大契約容量50A)、Eタイプ40A(最大60A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室、洗濯機置場 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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