セジョリ早稲田Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ早稲田Ⅱ
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文学と歴史に彩られた心地よい活気溢れる“早稲田”
隣の「高田馬場」駅で山手線に乗り換えれば、新宿まで7分、池袋まで8分の好アクセス環境。
マンションより徒歩約1分で東京メトロ東西線「早稲田」駅も魅了です。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン ・サントク ・ツタヤ ・ポロロッカ |
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医療施設 |
・晴和病院 ・国立国際医療センター ・東京女子医科大学病院 |
銀行 郵便局 |
・新宿早稲田下郵便局 ・みずほ銀行西早稲田支店 |
公園 他 |
・鶴巻南公園 ・大隅公園 ・戸山公園 ・神田川 ・甘泉園公園 ・新江戸川公園 ・目白台運動公園 |
交通機関 |
・東京メトロ東西線「早稲田」駅 ・都営大江戸線「若松河田」駅 ・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約15mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
(廊下・水廻り/洋室)
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを風除室・外部・EV内に設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
コピーが極めて困難なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
玄関ドア
シンプルで高級感を演出した玄関ドア。上下2ヶ所のダブルロック錠とバールなどによるこじ開け対策として鎌デッドを採用しており高い防犯効果を実現。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをアートホールに設置しました。
設備
キッチン
使いやすさに考慮したシステムキッチンは2口ガスコンロやシングルレバー水栓等の設備も充実し、毎日の料理が楽しくなります。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室は、24時間換気乾燥機により、雨の日でも洗濯物を干すことができます。季節に合わせて暖房機能や涼風機能を使い分けていただけます。※A・Cタイプは2点式ユニット/Bタイプは1点式ユニット
トイレ
ゆとりのある空間づくりと清潔感を演出します。スタイリッシュなフォルムに洗浄など体にやさしい機能を備えています。
物件概要
建設概要
名称 |
C’est joli 早稲田Ⅱ (セジョリ早稲田Ⅱ) |
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所在地 | 東京都新宿区早稲田町66番3、5(地番) |
所在 | 東京都新宿区早稲田町66番(住居表示) |
交通 |
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩約1分・「神楽坂」駅徒歩約14分 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩約12分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 (許容建ぺい率) |
71.72%(100%) |
容積率 (許容容積率) |
397.85%(400%) |
敷地面積 | 167.47㎡ (実測) |
建築面積 | 120.12㎡ |
延床面積 | 731.86㎡ |
容積対象床面積 | 666.28㎡ |
建築確認番号 | 第JE08建確東0430号(平成20年8月18日取得済) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
建設概要
総戸数 | 28戸(管理室含む) |
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間取り | 1K(27戸)、管理室(1戸) |
専有面積 | 22.11㎡~23.28㎡ |
バルコニー面積 | 4.04㎡~4.48㎡ |
竣工日 | 平成22年9月下旬 |
入居日 | 平成22年10月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
売主 | 株式会社大松アセットマネジメント |
施工会社 | 株式会社第一ヒューテック |
設計監理 | 株式会社創建築設計事務所 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ早稲田Ⅱ管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託する。 |
管理会社 | 株式会社大松アセットマネジメント |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公営水道(増圧ポンプ) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min)1基 |
TV共視聴設備 | BS・110°CS/を屋上に設置(CATV引込) |
防犯 |
カラーカメラ付オートロックシステム(カメラ付集合玄関機) 防犯カメラ5台 |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避雷針 |
避難 | 非常照明、屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご |
駐輪場 | 敷地内に27台 |
バイク置場 | 敷地内に1台 |
メールボックス | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器16号 |
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電気 | 30A(最大40A) |
給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、トイレ、洗面室(Bタイプのみ)へ供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面室(Bタイプのみ)へ供給 |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・トイレは浴室換気乾燥機による換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ、玄関ダブルロック錠 |
インターホン | カラーモニター付インターホンを各戸に設置 |
防災 | 自動火災報知設備 |
厨房設備 | システムキッチン(L=1200・2口コンロ/グリル付) |
浴室 | 浴室換気乾燥機 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器設置 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置(2回線引込み可) |
インターネット | NTT Bフレッツによる光配線方式 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
照明設備 | 各戸に設置 |
物干金物 | バルコニーに設置 |
洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯用防水パン(640×640) |
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