ルリオン西早稲田 投資用 中古ワンルームマンション
ルリオン西早稲田
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江戸時代より紡がれし、回遊式庭園の面影を今に残す甘泉園公園。その麗しき碧の息吹に抱かれた、西早稲田。早稲田大学をはじめとする有数の名門学府が揃い、旧くから文教の地としての風格も漂うことから、穏やかなる暮らし心地を得られるこの街並みに「 ルリオン西早稲田」は誕生します。山手線の内側にあって、東京メトロ東西線をはじめとする4駅3路線を利用できる「ルリオン西早稲田」。高田馬場や大手町などへのアプローチもスムーズです。周辺の街並みも利便性が高く、東京の魅力をあますことなく味わうことのできる魅力のロケーションです。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・早稲田大学 ・日本女子大学 ・学習院大学 |
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医療機関 |
・早稲田診療所 ・浅井歯科医院 ・東京女子医科大学 |
公共施設 |
・甘泉園公園 ・スポーツクラブルネサンス |
金融機関 |
・りそな銀行 ・西早稲田一郵便局 ・みずほ銀行 |
商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン ・稲毛屋 ・グルメシティ |
建物の構造
基礎構造
拡底杭6本を、地表面から約21.5~23.5m以深の強固で安定した支持地盤までアースドリル工法で貫入し、建物をしっかりと支えています。
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。さらに、その他の外壁は、千鳥状に組んだ千鳥配筋としています。
外壁
住戸の断熱性・遮音性を高めるために、外壁のコンクリートの壁厚を約120~220㎜としています。
二重天井
天井とコンクリートスラブの間に空気層を設け二重構造にしました。
住宅瑕疵担保責任保険
当マンションでは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、住宅事業者が購入者に対して、10年間の瑕疵担保責任を負担することによって被る損害に対して支払われる制度です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
住戸内からモニターでエントランスの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置しています。
モニター付きインターホン
来訪者を音声と映像で確認できる、モニター付インターホンを全戸に設置し、住民の方の安全性を確保しました。
防犯カメラ
安全な暮らしを保つ防犯カメラを設置し、建物内を24時間監視しています。
PRシリンダー
キーとの接触面が異なるメインタンブラーを採用したPRシリンダー。
蓋付きドアスコープ
ドアスコープは室内側に蓋がついているため、外から覗かれる心配がありません。
設備
洋室
都心のライフステージに相応しい、充実した整備・仕様。
キッチン
さまざまな機能を兼ね備えた便利なシステムキッチンを採用しました。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
2口ガスコンロ
茹でものと炒め物を同時にこなせる、毎日の料理の幅を広げる2口コンロを採用しています。
ワイドスイッチ
各住戸内の照明スイッチには、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
洗面化粧台
デザイン性の高い、シンプルな角型洗面器を採用しました。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
いつも新鮮な空気を室内に送り込むことができ、雨天時の洗濯物の乾燥にも便利です。
ウォシュレット
洗浄・暖房便座機能がついた快適なシャワートイレを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | ルリオン西早稲田 |
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地番 | 東京都新宿区西早稲田3丁目410番85 |
住居表示 | 東京都新宿区西早稲田3丁目6 |
交通 | 都電荒川線「早稲田」駅より徒歩2分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 77.39% |
容積率 | 498.11% |
敷地面積 | 136.68㎡ |
建築面積 | 105.78㎡ |
延床面積 | 984.29㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 30戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 29戸 |
建築確認番号 | 第H19A-JCI.a00609-01号(平成20年2月26日付) |
建設概要
間取 | 1K~1LDK |
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専有面積 | 20.70㎡~41.40㎡ |
バルコニー面積 | 4.02㎡~8.16㎡ |
竣工 | 平成23年6月末日 |
入居 | 平成23年7月末日 |
売主 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社カイ設計 |
施工 | 住協建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ、ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避雷針、非常コンセント、非常電話 |
エレベーター | 6人乗 1基 |
TV共同視聴設備 | BS・CS110°アンテナアンテナ設置 |
駐輪場 | 敷地内に29台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオルリング |
洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機パン |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。