フェニックス横濱関内BAY GAIA　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

上下階を隔てる床材とコンクリートスラブの間に、空気層を設けた二重床工法を採用しました。LL-45等級のフローリング材と合わせ高い遮音性を確保。また保温効果や、給水・給湯配管などコンクリートの中に埋め込まないので、メンテナンスやリフォーム時にも配慮されています。

壁や床などの主要構造部には、必要に応じて鉄筋を二列に組み上げるダブル配筋としました。一列に鉄筋を配するシングル配筋に比べて、構造躯体を粘り強くさせ高い耐久性が得られます。

窓や出入口などの開口部には、補強筋をコーナー部に施しています。このことで、コンクリート壁のひび割れを抑制します。

風除室の集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。また、緊急事態発生の際には、住戸内インターホンから緊急センターへ自動通報されるホームセキュリティシステムと連動しており、都市生活の安全とプライバシーを守ります。

全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。

風除室に防犯カメラを設置しました。24時間、365日、風除室内をタイムラプス・デジタルレコーダーでカラー録画します。監視し続けることにより宅配ロッカー等での盗難や悪戯防止効果が期待できます。

工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回して不正に解錠するサムターン回し。この新たな不法侵入の防止策として、サムターン回し防止措置付きの防犯サムターンを採用。工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みとなっており、より高い防犯性で暮らしの安全をガードします。

玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト（かんぬき）を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わせるため、ドアを頑強に固定し外力から守ります。

ドアアイを外からはずして突破口とするタイプのピッキングに対処するため、ドアアイには回転防止機能付きのものを採用。また外部への光漏れによる在宅確認を防止するためのドアアイカバーも装備しました。

高精度の設計が生み出した120億通りものキープラン。これにより防犯性をグンと強化したディンプルキーとビンシリンダーを玄関ドアに装備しました。シリンダーの構造には焼入鋼製のセクションピンとドリリング防止板を採用。ピッキングだけではなく、シリンダー自体の破壊からも頑強に暮らしをガードします。

玄関ドアの内部には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をする場合でも、ドアガードがあれば、ドアを少し開けた状態でも確認や応対が可能です。堅牢な造りのドアガードが無用な来訪者から貴方を守ります。

キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。地震などの大きな揺れで吊戸棚扉が開き、収納されている食器などが落下するのを防止します。

地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。

玄関ドアには縦ハンドル式のプッシュ・プル錠を設置。ハンドルを押す・引くというドアの開閉を可能にしました。またドアノブ部分には上下二ヵ所の本締錠（ワンドア・ツーロック）により、高い防犯効果を発揮するダブルロック仕様としました。

エレベーター防犯カメラは24時間、365日、エレベーター内をタイムラプス・デジタルレコーダーでカラー録画します。監視し続けることにより、犯罪やいたずらの抑止効果があり、安心して利用できます。（防犯窓は1階を除く）

一般に量産品として使われることが多い壁紙と比較して、傷の付きにくい壁紙を採用しました。JIS規格表面強化試験の3級相当（メーカー比）となり、キズや衝撃に対して優れた耐久性を発揮します。

日中に留守をすることが多い方にとって、不在時に悩みのタネとなっているのが宅配物の受け渡し。この問題を解消すべく一体型フルタイムロッカーを設置しました。集荷・配達物は管理センターがオンラインで常時管理・運営するしくみ。24時間いつでもスムーズに利用していただけます。また荷物の取り忘れなどのアクシデントの発生や、各種サービスに関するお問い合わせ等、内臓の電話で即座に通知・対応ができるシステムとしています。

室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。また、防音効果に優れたLL-45等級を採用し生活騒音や震動が伝わりにくいように配慮しています。

エレベーターの乗降時の安全性と使いやすさに配慮。カゴの部分と階床の敷居間の隙間を一段と縮小しました。フラットに近い床段差とすることで、乗降時の不安感を軽減し、車いす利用の方や視覚障害の方にも優しいデザインとした快適設計です。

乗り降りの最中にドアが閉まらないように、エレベーターの扉にドアセンサーを装備。人の気配を鋭敏に察知してドアの開閉を行います。高齢者や車いすの方でもゆとりをもってご乗降できます。

地震時には初期微動の段階や火災時、停電時などの災害時には、緊急時管制運転装置が作動し、エレベーターを速やかに最寄りの階に停止させドアを開き、利用者の閉じ込め等の事故から未然に防ぎます。また万一の場合でもインターホンで外部と連絡が取れるので安心です。

地震など災害時に停電になった場合、給水ポンプが停止して水が使えなくなります。このような場合に備えて、共用引込管から1階共用部に給水栓を設置しました。水道局からの配水が行われている限り、建物内で水が使えるようにしました。※飲料水としては利用できません。

一部住戸には、外部からの侵入を知らせる防犯窓センサーを設置して、防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。（D・E・F1・F2・G1・G2・H・I・J・Kタイプの2階住戸のみ、Sタイプの3階住戸のみ）

バルコニー・共用廊下の表面には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。

ガスコンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。扉の面材は、美しい光沢を放つ鏡面仕上げとしました。さらに、壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。

安全センサーのないガスコンロからの出火が建物火災の原因で最も多いとされるので、すべてのガスコンロバーナーには、「調理油加熱防止装置」「立ち消え安全装置」「消し忘れ消火機能」の安全機能を備えた安全センサーを搭載し、人的ミスや災害時における火災から大切な資産を守ります。

シングルタイプにはバスルーム・キッチンの2ヶ所同時給湯を可能な16号給湯器、ファミリータイプにはバスルーム・キッチン・洗面脱衣室の3ヶ所同時給湯が可能な20号給湯器を装備しました。いずれも同時給湯に対応するハイスペック仕様で、忙しい都市生活における様々な水周りのシーンをサポートします。（D・E・ZFタイプのみ20号給湯、その他タイプは全て16号給湯）

玄関床と上り框には天然大理石を使用しました。本物の素材だけが持つ独特の質感が、住まいの第一印象を決める玄関周りを華麗に演出します。（D・E・ZFタイプのみ）

玄関に人が近づくと自動点灯し、離れると自動消灯する人感センサー付照明を採用。両手がふさがっている時などにも重宝します。

有害な化学物資（ホルムアルデヒド）によって引き起こされるシックハウス症候群への対策として、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用しました。

浴室リモコン操作も簡単なオートバスを採用しました。スイッチをONにするだけで設定水位のお湯はり、設定温度の湯沸かし、沸き上がり後の8時間までの追い焚き・自動保温まで行えます。（D・E・ZFタイプのみ）

シャワー時に吐水と止水のオン・オフができるスイッチをヘッド部に装着。（全てのタイプ）また、ファミリータイプのバスルームには美容と健康に効果的なマッサージシャワーを装備しました。（D・E・ZFタイプのみ）

洗濯機用のランドリー水栓部分には、ホース脱着に便利なワンタッチ着脱式を採用。また、万が一通水中にホースが外れても、瞬時に止水し周囲に浸水しない緊急止水弁機能も付けました。

バスルームには機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。

バスルームフロアーには短時間乾燥を可能にした新技術の床材「カラリ床」を採用しました。水の表面張力を壊すことで確実な排水を促し乾燥を促進します。カビの原因になる湿気をカットし、バスルーム内をいつも清潔に保ちます。（D・E・ZFタイプのみ）

雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。

洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。タイプによって、室内洗濯機置場に扉を設けることで、美観にも配慮しました。（D・E・F1・F2・H・K・S・U・V・W・Y・Z・ZA・ZB1・ZB2・ZD・ZFタイプは扉なし）

大型の洗面ボウルで使いやすく、シングルレバーの混合水栓装備。ヘッド部分は引き出してハンドシャワーとして使用が可能で、ヘッド部分のスイッチ操作でシャワーと整流の切り替えが簡単にできます。（D・E・K・R・S・ZFタイプのみ）

人気のシャワー付トイレを装備しました。抗菌仕様なので、さわやかで清潔なトイレタイムを約束します。またゆっくりとした暖房便座ほかマルチな機能が、より使いやすさと快適性を高めています。（D・E・ZFタイプのみ）

トイレの便器には新防汚技術プロガードを採用。便器表面をツルツルな超表面平滑にする改質技術により、汚れがつきにくくなるだけでなく、それ自体をはね返す強いイオンパワーを発生させます。その効果は長期的に持続し、美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てるだけでなく、汚れが付きにくいことで流す水が最小限に抑えられ節水効果も期待できます。

全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかも電子スターターにより瞬時に点灯でき、インバーター内臓なので省エネできるのもメリットです。

全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。（D・E・ZFタイプのみ2ヶ所に設置）

二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。（D・E・ZFタイプのみ）

個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内の給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策に「効果を発揮するとともに、結露対策にも役立ちます。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。

タオルや下着類の収納空間として、造作のリネン庫を設置しました。扉付きでほこりが着く心配もなく、清潔にストックしておけます。またバス用品や洗濯用品などの買い置きの収納としても使えば、室内をスッキリと整頓できます。（D・E・ZFタイプのみ）