エステムプラザ大手前エヴァース　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

柱構造の主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。さらに、コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約30ｍｍ～約50ｍｍを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

室内空間を守る外壁は、約120ｍｍ～約180ｍｍを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性を高めました。※階数により異なります。

フローリングは、建築学会「遮音性能上優れている」と推奨するLL-45等級。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。

1㎡で2.700トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン（N/m㎡）以上のコンクリート強度を設計基準強度としています。

水とセメントを混ぜて造られるコンクリート自体の耐久性は、水・セメントの配合比率と大きな関わりがあります。中性化、表面劣化、腐食性物質の侵入、鉄筋の腐食などに対するコンクリートの抵抗力や耐久性を高めるため、水セメント比を50％以下に設定しています。（一部除く）

ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。遮音性能はもちろん、断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生を抑える効果があります。

エントランスの来訪者を、テレビモニターで確認してから解錠。映像と音声の両方で確認できますので、不審者の侵入を未然に防ぎます。また、外出時にボタンひとつでセキュリティシステムが作動する安心の設計です。

エントランスホールや駐車場、エレベーター内など共用スペースに24時間稼働の防犯カメラを13台設置しています。映像はコンシェルジュルームで録画されるので万一の際も安心です。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めた差し込む向きが自由なリバーシブルタイプです。

(株)エステム管理サービスと大阪ガスセキュリティサービス(株)との提携による、独自の防災・防犯の管理体制を整備。火災やガス漏れ、ポンプ故障などの異常発生時には、コンシェルジュルームから24時間オンラインで結ばれた「ステーション24監視センター」へ自動通報され、警備員が直ちに現場に急行します。

IC受信機にICキーをかざさないと乗れないオートロックエレベーターシステムを採用。また、エレベーター内の防犯カメラの映像をエレベーターホールに設置したモニターで表示。夜遅くの帰宅などにも安心。防犯性を高めます。

玄関錠をハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

便利な2口ガスコンロやシングルレバー混合水栓、シンク、レンジフード、収納など、機能性をコンパクトにまとめた使いやすさが魅力です。（1Kタイプ）

鏡裏には小物を収納できるスペースを設け、くもり止めヒーターも設置しました（一面のみ）。またお湯と水の切り替えが簡単なシングルレバー湯水混合水栓、清潔感漂うシンク、下部の開き戸式収納など、使い勝手に配慮しました。（1Kタイプ）

快適性を追求し、パウダールーム・トイレとは完全に独立したバスルームを採用。ミラーや小物置きも装備。（1Kタイプ）

快適性の高いハイグレード仕様。曲線が体に優しいラウンド浴槽と、入浴中にお好みの番組が愉しめる浴室テレビを採用。（1K+Mタイプ）

冬でも快適な暖房洗浄便座を設置。上部にはトイレットペーパーなどの収納に便利な棚を設置。

雨の日の洗濯物の乾燥や冬場の入浴前に予備暖房としても活躍する浴室ガス暖房乾燥機を標準装備。

夏も冬も快適に過ごせるエアコンと天井付照明器具を全戸に標準装備。入居してすぐ使えるので安心です。

足元から柔らかくカラダの芯まで暖めるガス温水床暖房は、空気を汚さずやけどの心配もない快適な暖房です。