ガラ・ステージ神田 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステージ神田
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東京メトロ銀座線「神田」・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」・都営新宿線「小川町」駅へ徒歩2分、JR山手線、中央線、京浜東北線「神田」駅へ徒歩5分。千代田区の中心に「ガラ・ステージ神田」誕生。
千代田区ならではの利便性・機能性と、古き良き街並みが融合する、神田須田町。「ガラ・ステージ神田」は、日本経済の中枢である大手町、多くの有名大学のキャンパスが点在する学生街、神田・御茶ノ水や再開発によりIT都市へと変貌した秋葉原まで徒歩圏内の贅沢な立地。また、東京、新宿、渋谷、六本木などの主要駅へ電車20分以内のアクセス便利な位置にあります。大都市の機能性と利便性を合わせもつ快適な立地は「ガラ・ステージ神田」の価値を高めます。徒歩圏に9駅8路線で自在にアクセス可能です。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ |
・ミニストップ神田錦町1丁目店 ・ローソン内神田1丁目店 |
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金融機関 |
・りそな銀行 ・もみじ銀行 ・みずほ銀行 ・三井住友銀行 ・三菱UFJ銀行 |
文化施設 |
・交通博物館 ・岩波ホール |
公園 |
・区立神田児童公園 ・区立淡路公園 ・区立錦華公園 |
医療機関 |
・同仁記念会明和病院 ・駿河台日本大学病院 ・済安堂井上眼科病院 ・東京医科歯科大学歯学部付属病院 |
公共施設 |
・神田駅前郵便局 ・区立神田まちかど図書館 ・神田郵便局 ・神田淡路郵便局 ・交通博物館 ・千代田合同庁舎 ・神田須田町郵便局 ・新御茶ノ水駅前郵便局 ・万世橋警察署 ・神田消防署 ・区立総合体育館 |
建物の構造
耐震ラッチ
キッチン上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
防音サッシュ(TS-30)
住戸の窓ガラスには防音性の高いエアタイトサッシュを採用。戸外の音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
安全対策
カメラ付き
オートロックシステム
どのマンションでもあたり前になったオートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
カラーモニター付き
インターホン
エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできる、カラーモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
防犯・耐震枠仕様の
玄関ドア
セキュリティを高めた「ドアロック部分カバー」、強固な耐久性を持つ「ドアガード」、地震時にゆがみや変形が生じても扉が開閉できる「ゆがみ対応」を施しました。
ウォールスルーメールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からとなっているため、入館して郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
磁気データーカード方式
の宅配ボックス
不在時に届いた宅配物などを受け取れる電子式機械制御の宅配ボックスです。鍵の代わりをする磁気データカードによる解錠方式を採用し、安全性を強化しました。荷物の発送やクリーニング依頼も可能です。また、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役かっています。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。昇降速度は90m/minで、エレベーター待ちのイライラもありません。
ディンプルキー
シリンダー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプル型シリンダー錠を採用しました。複製が困難で、ピッキングにも強く、高いセキュリティが保たれます。裏表どちらの向きに差し込んでも使えるリバーシブルタイプです。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホールとエレベーター内に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというよりも、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
ダブルロック
プッシュプルハンドル
住戸の玄関ドアには、先進のプッシュプルハンドル錠を採用。ディンプルキーシリンダー錠を上下2ヶ所に設けて防犯性を高めました。簡単にドアの開閉ができ、風圧などで扉が不用意に開くことがありません。
設備
システムキッチン
火力の強い2口ガスコンロ、魚焼きに便利なグリルコンロも装備。煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓、吐水はシャワーとストレートに、スイッチひとつで切り替え可能。食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに光沢仕上げのキッチン扉・淡い石目調模様のキッチンパネルの美しいデザイン。その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高性能のシステムキッチンです。
バス・トイレ
・洗面台別プラン
バスルームとトイレを完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。さらにマッサージシャワーヘッドを採用し、手元の切替え1つで、マッサージ効果のある水流切り替えられます。(一部タイプ除く)
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、不用意に熱湯が出てヤケドするなどの事故も防ぎます。
大理石敷きの玄関床
住戸玄関の床にはオフホワイトの美しい大理石を使い、上り框部分にも大理石を採用しています。高級感があり、お手入れも簡単。明るく重厚な雰囲気の玄関床です。
ウォシュレット
健康面と衛生面を考えて、ウォシュレットを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・乾燥機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能かつ高性能です。便器も抗菌仕上げで汚れがつきにくい新防汚技術セフィオンテクト仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適なトイレタリーを実現します。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリンクロスと低ホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面に配慮しています。
フローリング仕上げ
ダイニング・キッチン・洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施し、お手入れも簡単で清潔感が持続します。フローリングは床コンクリートスラブへ直張りではなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。
人感センサー付ライト
住戸玄関に人感センサー付ライトを設置。外出から戻ってきて照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯する装置です。深夜の帰宅時や両手がふさがっている時などに便利で、つまづき点灯の防止や節電にもなります。
ワイドスイッチ
一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいので、手で探ることなく容易にできます。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON・OFF、温度設定など、すべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。エアコンの設置は、賃貸物件選びの必要不可欠な要素にもなっています。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
ハンガーレール
賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出が楽しめます。
中扉(框ドア)
廊下と居室を区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。
安全装置付ガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐ、立消え安全装置、天ぷら油過熱防止機能、地震感知センサーなどの機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。
室内洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保しました。室内の雰囲気をこわさないよう扉付きの専用スペースを設け、スッキリ収納。濡れた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせたつくりで、多種多様な靴をすっきり収納できます。
ノンスリップシート
共用廊下・階段・バルコニーにノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。
マッサージシャワー
シャワーはスプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切替えられます。
大型洗面化粧台
ドレッシングルームに付いた大型ボウルの洗面台は、シンプルながら、お洒落感が漂います。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。(一部タイプ除く)
ハンドシャワー付
洗面化粧台
オリジナルのハンドシャワー付洗面化粧台を設置しました。忙しい朝のシャンプーも、大型ボウルとハンドシャワーでラクにできます。シングルレバー水栓で、温度調節も簡単です。(Eタイプ)
24時間換気システム
部屋内に新鮮な空気の流れをつくる24時間換気システムを浴室乾燥機に併設しました。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都千代田区神田須田町1丁目6番5(地番) 東京都千代田区神田須田町1丁目6番地5(住所)※住居表示制度未実施 |
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交通 |
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2分 都営新宿線「小川町」駅徒歩2分 東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩2分 JR山手線、中央線、京浜東北線「神田」駅徒歩5分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩7分 都営新宿線「岩本町」駅徒歩7分 JR山手線、京浜東北線、総武線「秋葉原」駅徒歩7分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線、半蔵門線、千代田線、東西線、都営三田線「大手町」駅徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、中神田中央地区計画区域、第5種中高層階住居専用地区 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 700% |
敷地面積 | 164.87㎡(実測)、164.93㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 116.39㎡ |
建築延床面積 | 1.268.23㎡(容積対象外面積115.20㎡を含む) |
建築確認番号 |
第26号(平成16年4月13日付) 第100号(平成16年8月23日付) |
建設概要
総戸数 | 47戸(住戸) |
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販売戸数 | 47戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(46戸)、1DK(1戸) |
専有面積 | 22.27㎡(11戸)~32.05㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.72㎡(12戸)~6.94㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 8.64㎡(1戸) |
竣工 | 平成17年7月下旬 |
入居 | 平成17年8月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社グローバン企画 |
施工 | 株式会社合田工務店 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェーコミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口(3口)ガスコンロ仕様(グリル付) |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン・ディンプルキーシリンダー・消化器 |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・ダイニングキッチン・浴室・トイレ・廊下・洗面脱衣室・洗濯機置場・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 | CATV対応、BS・110°CS共同視聴アンテナ設置(有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)(利用については別途契約) |
有線放送設備 | エントランスホール・エレベーター内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に47台分 |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明、消火栓水槽、連結送水管、避雷針 |
避難設備 | 避難ハッチ |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
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