ルーブル千鳥町 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル千鳥町
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多摩川の風を感じて暮らす。豊かな表情を持つ駅近のライフスタイルが楽しめる街です。
東京サウスタウン「千鳥町」駅より徒歩2分の好立地を得た「ルーブル千鳥町」。沿線に高級住宅街として知られる田園調布やお洒落なショッピングゾーンとして知られる自由が丘が生活圏内にあります。また、JR五反田へは直通利用で18分。JR蒲田駅へは3つ目。東京、横浜の主要都市をとらえたスピーディなアクセスは、通学・お出かけに時間をかけないゆとりの生活を実現させてくれます。
東急池上線「千鳥町」駅徒歩2分、東急多摩川線「下丸子」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・セブンイレブン ・西友 |
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医療施設 |
・酒井歯科 ・千鳥整骨院 ・白川眼科 ・目蒲病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行 ・東調布信用金庫千鳥町支店 |
公園 |
・大田区立こばと児童公園 ・大田区立南久ヶ原児童公園 ・スクランブルパーク児童公園 |
公共施設 |
・千鳥町駅前郵便局 ・田園調布警察署 ・東調布消防署 ・大田区立久ヶ原図書館 ・大田区民プラザ ・池上警察署 |
教育施設 |
・東京科学芸術専門学校 ・大田区立千鳥保育園 ・大田区立大森第7中学校 ・日体荏原高 |
建物の構造
住まいの独立性と遮音性
を高める壁・床厚仕様
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は150mm~180mm、戸境壁は150mm~180mm、をそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者は住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防ぐことが出来るので安心です。
エレベーター内の
防犯窓と防犯カメラ
安全性を考えエントランスには防犯カメラをエレベーター内には防犯カメラとモニターをセットで設置し、カメラの映像を映し出し犯罪抑止効果を高めています。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
電子式宅配ボックス
1階のエントランスロビーには、不在時でも24時間郵便物の受け渡しが可能な電子式宅配ボックスをご用意。シングルライフにうれしい、便利な共有設備プランです。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
地震時の避難が容易な
耐震枠
突出したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成し、より防犯性を高めています。
床段差のないフロア設計
室内の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。
防犯性・操作性・耐久性
に優れたピンシリンダー
鍵違いが120億通りで独自の防犯設計。しかも操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。
エントランスホール
正面エントランスは、天然大理石の壁と御影石調の300角大型タイルの床で、格調高い雰囲気を醸し出しています。
バルコニー床塩ビシート
バルコニーの床には美観、防水性、防滑性に優れた塩ビシートを使用しました。
ガス検知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室には、万一の火災の発生を未然に防止する、熱感知機を設置しています。また、ガス漏れをいち早く察知するガス感知器をキッチン(廊下)に装備しています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロ・グリル付システムキッチンを採用しました。シングルレバーは抗菌仕様で使いやすさと機能性を追求した便利で快適な当社オリジナル仕様です。
サーモスタット
ユニットバス混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。目盛りに合わせてワンタッチで適温給湯が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。トイレには衛生的で快適なシャワートイレを設置しています。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
セフィオンテクト
汚れがつきにくく、またついたとしても水でサッと洗い流せます。しかも効果は半永久的なので、便器をいつまでもキレイに保つことができます。
トイレ小物は天然木製
トイレのペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製を使用し、ちょっとしたスペースを作りました。棚板は美しいハードメープルを使用しているのでナチュラルテイストの飾り棚としてご使用いただけます。紙切板を上げてペーパーを手前から押し込むだけで簡単にセットできます。
ワイドスイッチ
誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離近づくと自動的に柔らかな明かりが点灯、暗がりで照明スイッチを探す必要がなく夜間の帰宅時をやさしく迎えいれてくれます。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
上部に棚やハンガーパイプを設けて空間を広くし、使い勝手を広めました。
収納型洗濯機置場
冬場にうれしい、室内洗濯機置場。
スライドハンガー
壁に添って衣類をスライドし吊下げられるうえに、壁に衣類が擦れないように配慮しています。室内の美観を損なうことはありません。
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框と巾木は、高級感漂う御影石貼りの仕様を施し、訪れたお客様を格調高く迎えいれます。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル千鳥町 |
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所在地(地番) | 東京都大田区千鳥町3丁目123番1 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区千鳥町3丁目15番2 |
交通 |
東急池上線「千鳥町」駅徒歩2分 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
総戸数 | 22戸 |
販売戸数 | 22戸 |
敷地面積 | 165.43㎡(実測) |
建築面積 | 110.98㎡ |
建築延床面積 | 646.61㎡ |
容積対象延床面積 | 495.25㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第1520-2号(平成13年2月16日) |
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住居専有面積 | 20.16㎡(20戸)~24.08㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.40㎡(10戸)~2.80㎡(10戸) |
ルーフバルコニー面積 | 9.57㎡(2戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成13年8月下旬 |
入居日 | 平成13月9月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 有限会社エバーオンワード設計 |
施工 | 高弥建設株式会社東京支社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF・VHF・BS・CSアンテナを屋上に設置 ※CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、ガス検知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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