コンシェリア東京ザ・レジデンス　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

本物件の基礎は建物を点で支える「杭基礎工法」に対し、建物直下で面的に建物を支える「直接基礎（ベタ基礎）工法」を採用しています。建物の接地面となる基礎底盤を鉄筋コンクリートとし、地表近くの良好な地盤で建物全体を支えます。

武蔵野台地の東端部に位置する新宿区は台地と低地から成ります。台地はほぼ南側を占める淀橋台と北西側の豊島台に分かれており、砂礫または粘性土層の上に箱根一富士からの火山灰が沈隆した地層構造となっています。本物件は標高約26ｍの豊島台地上に立地しています。

屋上や壁、最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

設計基準圧縮強度33N/ｍ㎡～36Ｎ/ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚を30～40㎜として、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

住戸間の境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。

エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1階エレベーター乗り場の液晶インジケーターに映し出されます。

敷地および建物内に11台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。

挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千憶通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングなどの不正解錠は非常に困難です。

携帯機を持って検知範囲を通過するだけで、オートロックを解錠することのできるハンズフリーシステム「テプラ」を採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

テプラ携帯機を携帯して受信機に近づき部屋番号を入力するだけで宅配物の受取操作が可能な宅配ロッカーを採用しました。

玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

「住まう方の個性もインテリアのひとつ」という発想から、デザインは上質を追求しながらシンプルに。東京都心の暮らしにふさわしい洗練の機能美空間が、ここにはある。

照らす方向と照度を変えることができる、柔らかな光のライトを採用しています。

玄関・廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

同一方向の目地でお掃除楽々のフラッグストーンフロア。表面に微細な凹凸を施し、滑りにくさ、乾きやすさに配慮した床です。

マグネットフック等が取り付けられるフラットバーを設置しています。調理用具や小物を掛けるなど便利にお使い頂けます。

バスローブなどを掛けられるロープフックを設置しました。

ボタン一つで湯温調節や自動湯張りから追い焚きまでできるオートバスシステムを採用しました。

デザイン性に優れた、輝きのあるメタリック調のシャワーヘッド。高さを変えることのできるスライドバー付です。

シャワー、原水、浄水をワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓を採用しました。

壁に穴などを開けることなく、額や写真を飾れるピクチャーレールを設置。

トール型の下足入れを設置しており、季節により使用頻度がかたよる靴や置き場所に困りがちな傘もしっかち整理できます。また底板も可動式としている為、ブーツの収納にも便利です。

特殊なコーティング剤により強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単、美しさ長持ちです。

スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。一定の温度になると自動消火するので安心です。

収納付きの洗面化粧台を設置し、毎日の洗顔やメイクも手軽に。一面鏡と背面化粧パネル、ハイデザインの洗面ボウルがおしゃれな空間を演出します。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。