クレヴィスタ品川西大井 投資用 中古ワンルームマンション
クレヴィスタ品川西大井
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期待と安堵のクロスオーバー都市、品川区二葉。
品川、渋谷へ直通アクセスの優れた交通ポテンシャルを背景に、静かで落ち着いた住環境が息づく街、品川区二葉。西大井駅より徒歩5分の道のりは、ゆったりとした歩道と美しい並木が迎えてくれる。飛躍する東京への期待と、喧噪とは一線を画した閑静な日常への安堵を、都心の発展をリードする品川エリアに実現した暮らしをお贈りします。
品川駅へ直通4分のアクセスポジションが、高感度な都心ライフを実現します。
徒歩5分の最寄り駅「西大井」からは、JR横須賀線で「品川」へ直通4分。ビジネス拠点として、ショッピング・エンターテインメント拠点として、オン・オフともにあらゆるニーズを満たしてくれるビッグシティが高感度な都心ライフを実現します。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・まいばすけっと二葉2丁目店 ・ローソン二葉三丁目店 ・ドラッグストアいわい大井町店 ・マルエツプチ西大井駅前店 ・セブンイレブン品川西大井駅前店 ・ファミリーマート品川豊町四丁目店 ・丸正大井町店 ・フレッシュ・フードストア文化堂西大井店 ・ツルハドラッグ大井1丁目店 ・スリーエフ大井2丁目店 |
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医療施設 |
・佐藤医院(内科、小児科、産婦人科) ・山田整形外科 ・白井クリニック(内科、循環器科、神経内科、小児科) ・イエダ歯科 ・千葉内科歯科クリニック(内科、消化器科、外科、整形外科、歯科、小児歯科) |
金融機関 |
・みずほ銀行西大井出張所(ATM) ・さわやか信用金庫二葉出張所 ・城南信用金庫西大井支店 ・三井住友銀行戸越公園出張所(ATM) ・三菱東京UHF銀行ATMコーナー戸越公園駅前 |
公園 |
・西大井広場公園 ・大井弐丁目防災活動広場 ・森下児童遊園 ・しながわ中央公園 ・戸越公園 |
公共施設 |
・品川二葉郵便局 ・荏原警察署二葉町交番 ・品川区立二葉図書館 ・品川区役所 ・荏原消防署戸越消防出張所 |
建物の構造
基礎構造
支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。
二重床構造
床材面とコンクリートスラブ(約110mm)面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。※一部直天井
外壁
外壁のコンクリート厚は、約200~220mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。
集合玄関機
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
玄関扉ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
カラーモニター付
インターホン
各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。
防犯カメラ
1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。
F22シリンダー
キーはスティックタイプで、従来の板状のキーよりも深くディンプル(球状のくぼみ)を刻むことが可能になり、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現しました。
メール
・宅配ボックス
安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。
設備
システムキッチン
基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。L=1.980快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。(タイプにより異なる)
3口ビルトインガラス
トップコンロ
高効率無水片面焼きグリル付。フラットなトッププレートだからお手入れも簡単です。
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。
シンク
ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。
整流板付レンジフード
吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。
キッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。マイルドホワイトで見た目も美しく、お手入れも楽々です。
フロアキャビネット
取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ。静かに閉まるプルモーション仕様です。
カウンタークリーン
油はねと水はねをガード。ガードプレートは簡単に取り外しができ水洗いができます。
人造大理石カウンター
高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。
ユニットバス
シンプルで落ち着くデザインに加え、十分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。
床
表面の微細な凹凸パターンがフロアに残った水をすばやく広げ乾きやすいです。汚れがたまりにくくお手入れもラクです。
24時間
浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。
サーモ水栓
自動的に温度調節してくれるサーモスタット混合水栓を採用。いつでも快適な温度で使用できます。
ストレート浴槽
面の構成をいかしたシンプルな美しさ。手前側のフランジを広くフラットにとることで腰かけながら安定した姿勢で出入りができます。
洗面化粧台
デザイン性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。(ファミリータイプ)
シングルレバー
マルチ水栓
簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。
フロアーキャビネット
洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。
ミラーキャビネット
乱雑になりがちな小物類は三面鏡裏の収納スペースによりスッキリできます。
タンクレストイレ
洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。(ファミリータイプ)
フローリング
部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。
クローゼット
季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。
ルームエアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
床暖房
リビング・ダイニングには、スピーディに部屋を暖める電気式の床暖房を採用。薄型で段差がなく、部屋全体を均一に暖めます。(F・G・H・H’・Iタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | CREVISTA 品川西大井(クレヴィスタ シナガワニシオオイ) |
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所在地 |
東京都品川区二葉二丁目534番2号(地名地番) 東京都品川区二葉二丁目7番13(住居表示) |
交通 |
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩5分 東急大井町線「下神明」駅徒歩9分 JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線「大井町」駅徒歩13分 |
用途地域 | 準工業地域 |
防火地域 その他 |
準防火地域、第2種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 61.52% |
容積率 | 198.68% |
敷地面積 | 682.40㎡ |
建築面積 | 419.87㎡ |
容積対象面積 | 1.355.85㎡ |
延床面積 | 1.662.66㎡ |
構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上5階建て |
総戸数 | 58戸(1R:4戸、1R+W:38戸、1K:10戸、1LDK+W:1戸、1LDK+2W:5戸)※管理室1戸除く |
販売戸数 | 58戸 |
建設概要
専有面積 | 20.15㎡~44.21㎡ |
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バルコニー面積 | 2.05㎡~7.90㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 9.43㎡ |
専用庭面積 | 5.25㎡ |
建築確認番号 | 第14UDI1T建00670号(平成27年1月23日付) |
竣工日 | 平成28年3月下旬 |
入居日 | 平成28年4月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
事業主 | 株式会社インヴァランス |
売主 | 株式会社インヴァランス |
設計・監理 | 株式会社インヴァランス一級建築士事務所 |
施工 | 共立建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社インヴァランス |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知機、消火器 |
防犯 | カラーモニター付オートロックハンズフリーシステム、防犯カメラ、エレベーター着床制御(5階のみ) |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ(2階のみ) |
メールボックス | 1階エントランス内メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階エントランス内メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐車場 | 駐車場(1台) |
自転車・バイク置場 | 1階敷地内に設置(自転車:2段式駐輪ラック56台、バイク:平置2台) |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(600㎏・定格速度60m/min) |
共視聴設備 | 地上デジタル放送用UHFアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社(集合MBにメーター設置) 電気容量当初30A、最大40A(A・B・C・D・Eタイプ)、当初40A、最大60A(F・G・H・Iタイプ) |
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ガス | 都市ガス(マイコンメーター付) |
給水 | キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場 |
給湯 | ガス給湯器16号(A・B・C・D・Eタイプ)・20号オート(F・G・H・Iタイプ追焚き付)、キッチン、バスルーム、洗面化粧台に供給 |
防災 | 自動火災報知機、消火器(各階2ヶ所)、非常照明 |
冷暖房 |
洋室(A・B・C・D・Eタイプ)、LDK(F・G・H・Iタイプ)にエアコン設置 LDKに電気式床暖房設置(F・G・H・Iタイプ) |
換気 | キッチン、ユニットバス、洗面室、トイレに設置(24時間換気) |
厨房設備 | キッチン 2口グリル付コンロ(A・B・C・D・Eタイプ)・3口グリル付コンロ(F・G・H・Iタイプ)、レンジフード |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、LDK、洗面室、トイレ、バスルーム、ウォークインクロゼットに設置 |
テレビアウトレット | 洋室1箇所、LDK 1箇所 |
インターネット |
集合住宅用インターネットシステム (Wi-Fi) シーファイブ無線LAN |
電話 | 全居室に1回線まで可能 |
バスルーム | 1014サイズ(A・B・C・D・Eタイプ)、1216サイズ(F・G・H・Iタイプ)、浴室換気乾燥機(各タイプ共) |
洗面室・トイレ | 洗面化粧台、温水洗浄トイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、防水パン |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード、窓センサー(1階のみ) |
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