アルテシモ クレア 投資用 中古ワンルームマンション


アルテシモ クレア

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外観

東京都心の中枢に寄り添う、このアドレスが持つポテンシャル。
東京スカイツリーの影響により新しい東京のシンボル化、大規模な再開発にとる未来への期待、両国や浅草など江戸情緒が彩りを添える下町文化…。東京イーストエリアは東京・日本橋などビジネスの中枢エリアに寄り添うポジションでありながら、未来への展望と江戸情緒に満ちあふれた希有なロケーション。美しい未来を感じさせる「新しい東京」が彩り豊かな輝きを放っています。
現地は、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩8分、都営新宿線「菊川」駅徒歩8分。

エリアマップ

   

近隣施設

SHOPPING ・セブンイレブン墨田立川三丁目店
・ライフ菊川店
・マルエツプチ両国緑一丁目店
・オオゼキ菊川店
・アルカキット錦糸町
・LIVIN錦糸町店
医療施設 ・関谷厚生堂病院
・島村歯科医院
・菊川橋クリニック
・池田医院
・前島歯科医院
金融機関
郵便局
・墨田緑町郵便局
・りそな銀行本所支店
・三菱UFJ銀行本所支店
・みずほ銀行本所支店
公園
レジャー
・江戸東京博物館
・猿江恩賜公園
・横綱町公園
・TOHOシネマズ錦糸町

建物の構造

杭構造

地中深くにある強固な支持層に、場所打ちコンクリート拡底杭を造成。建物を足元からしっかりと支え、将来に渡って安心できる建築物を目指した構造です。

外壁・戸境壁

外壁は約150mm・約180mm・約220mm・約250mm厚コンクリートに断熱材を吹き付け、高い保湿力を確保。また、戸境壁約180mmの厚さを確保し、隣戸からの生活音に配慮しました。また住戸上下階の間のスラブ厚は約180mmを確保しています。

ダブル配筋

主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。

アースドリル工法

建物の基礎部分な採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。

RC構造

高い資産性を保持するため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特徴を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。

断熱構造

結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。

二重床

振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備したLL-45等級の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。

安全対策

集合玄関機

映像と音声で来訪者を確認できるTVモニター付オートロックシステムで安心・安全です。

玄関ドア

重厚な玄関ドアに防犯性を高めるためダブルロックを採用しております。

AED(自動体外式
除細動装置)設置

エントランスにAED(自動体外式除細動装置)を設置しています。

防犯カメラ

住居者の安全性を確保するために防犯カメラを設置しました。

リバーシブルキー

コピーが極めて困難なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので、夜間でもスムーズに操作できます。

宅配ボックス
・メールボックス

24時間荷物の受け取りができる液晶タッチパネル式宅配ボックスが設置してあるので、外出の多い方でも安心です。

ALSOK

エントランスのオートロックに異常があった場合は管理室に通報され、各住戸の非常警報装置は管理室から警備会社に直通。24時間暮らしを守る体制が整っています。

設備

2口ガスコンロ

2品同時に調理のできる2口のガスコンロをご用意しました。

ワークトップ

ワークトップには、耐久性と清掃性に優れた人造大理石を採用しました。

レンジフード

素早く煙を排出するレンジフードをコンロの上部に装備。

食器洗浄乾燥機

ビルトインタイプで場所を取らず、パワフル洗浄で家事時間を短縮します。(1LDKタイプ)

吊戸棚

食器や小物類などを収納できる便利な吊戸棚を設置しています。

シャワーヘッド

シンプルでスタイリッシュな印象を与えるメタル調のシャワーヘッドを採用しました。

サーモスタット付
混合水栓

温度調節のレバーを目盛りに合わせておけば、いつでも希望の温度のお湯を使用できます。(1LDKタイプ)

サーモ式混合水栓

温度調節に優れたサーモスタット機能の混合水栓を採用。

浴室換気乾燥機

雨の日に洗濯物を干せる乾燥機能付。(1LDKタイプは、便利な物干しバーも設置しました)

クリアカウンター

シャンプー等を置けるカウンター。デザイン性の高いクリアタイプです。(1LDKタイプ)

給湯器リモコン

お湯はりや温度調節がワンタッチでできるオートバスを採用。

キャビネット

洗面ボウルの下部には、開口部の大きな扉タイプのキャビネットを備えています。

ミラーキャビネット

身だしなみのチェックに便利な3面鏡は内部収納付です。(1LDKタイプ)

人造大理石天板

洗練されたスクエアなボウルは継ぎ目のない一体型で衛生的。(1LDKタイプ)

洗面ボウル

人造大理石を使用したシンプルなデザインの洗面ボウルです。

シングルレバー混合水栓

ワンタッチの簡単な操作でお湯と水・止水・吐水の切換えが可能です。

シングルレバー混合水栓

ヘッド部分が引き出せるホース式で使い勝手のいい水栓です。(1LDKタイプ)

洗浄機能付トイレ

トイレには健康的で清潔な洗浄機能を標準で装備しています。暖房便座機能付きなので、寒い季節も快適です。

エアコン

マンションならではの気密性も活かして、夏涼しく、冬暖かくしてくれるエアコンを標準装備。

調光機能付
照明スイッチ

豊かなシーンの演出と省エネを両立。

インターホン

ハンズフリータイプを採用。来客時の確認がラクに行えます。

ホルムアルデヒド

建材や内装材などの素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的なお住まいを追求しています。

各階平面図

1階

2~3階

4~5階

6階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

物件概要

建設概要

名称 ARTESSIMO CREA(アルテシモ クレア)
所在地 東京都墨田区立川二丁目3番9(地名地番)
東京都墨田区立川二丁目11番15号(住居表示)
交通 都営地下鉄新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩8分(A5出口)
都営地下鉄新宿線「菊川」駅徒歩8分(A1出口)
用途地域 準工業地域
防火地域 防火地域
地目 宅地
建ぺい率 69.31%(70.00%)
容積率 299.64%(300.00%)
敷地面積 429.95㎡(約130.05坪)
建築面積 298.03㎡(約90.15坪)
容積対象面積 1.288.32㎡(約389.71坪)
延床面積 1.607.71㎡(約486.33坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数 40戸+管理室1戸
販売戸数 40戸

建設概要

間取り 1K、1LDK
専有面積 25.08㎡~40.05㎡
バルコニー面積 3.60㎡~5.40㎡
テラス面積 4.88㎡~5.10㎡
建築確認番号 第UHEC建確25398号
竣工日 平成26年8月下旬
入居日 平成26年9月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、
売主 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設計・監理 AIUEO STUDIO 株式会社
施工 内野建設株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
管理会社 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託
手付金等保全措置 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公共水道
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 直結増圧給水方式
防火・防災 自動火災報知設備、消火器
防犯 風除室にオートロックシステム、防犯カメラ、カラーカメラ付インターホン
避難 避難階段、避難ハッチ、避難梯子、非常照明
共視聴設備 共聴用地上波アンテナ、BS・CS110°パラボラアンテナ、1軸方式
メールボックス・宅配ボックス 風除室に設置
ゴミ置場 建物内に設置
自転車置場 建物内に40台分設置(2段ラック式)
駐車場 建物内に1台分設置
バイク置場 建物内に4台分設置
管理室 1階に設置
エレベーター 9人乗り、速度60m/s

専有部分

電気 各戸MB内に専用メーター設置
電気容量:1Kタイプ:契約時30A(最大50Aまで可能)、1LDKタイプ:契約時40A(最大60Aまで可能)
ガス 各戸MB内に専用メーター設置
給水 各戸MB内に専用メーター設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン、浴室、洗面化粧台に供給
防災 自動火災報知設備
冷暖房 LD(1LDKタイプ)・洋室に冷暖房エアコン1台設置
換気 浴室:24時間浴室換気乾燥機、トイレ・洗面室:浴室中間ファンによる強制換気、キッチン:シロッコファン
キッチン設備 システムキッチン
照明設備 玄関、キッチン、廊下、トイレ、洗面室、LD、浴室、洋室、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットに設置
テレビアウトレット 各部屋にTV用アウトレット設置
インターネット 常時接続集合住宅用インターネットシステム
電話 電話ジャック各部屋1箇所、光電話対応
浴室 シャワー水栓、物干しパイプ、電気式浴室換気乾燥暖房機
トイレ 吊戸棚収納、便器、タオル掛け、ペーパーホルダー、換気
洗面室 洗面化粧台、洗濯防水パン、換気、タオル掛け
防犯 オートロック、防犯カメラ、1階住戸サッシのみ防犯マグネットセンサー有り
その他設備 カーテンレール(W)、室内用物干金物

写真ギャラリー

新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。


アルテシモ クレア

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外観

東京都心の中枢に寄り添う、このアドレスが持つポテンシャル。
東京スカイツリーの影響により新しい東京のシンボル化、大規模な再開発にとる未来への期待、両国や浅草など江戸情緒が彩りを添える下町文化…。東京イーストエリアは東京・日本橋などビジネスの中枢エリアに寄り添うポジションでありながら、未来への展望と江戸情緒に満ちあふれた希有なロケーション。美しい未来を感じさせる「新しい東京」が彩り豊かな輝きを放っています。
現地は、都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩8分、都営新宿線「菊川」駅徒歩8分。

エリアマップ

   

近隣施設

SHOPPING ・セブンイレブン墨田立川三丁目店
・ライフ菊川店
・マルエツプチ両国緑一丁目店
・オオゼキ菊川店
・アルカキット錦糸町
・LIVIN錦糸町店
医療施設 ・関谷厚生堂病院
・島村歯科医院
・菊川橋クリニック
・池田医院
・前島歯科医院
金融機関
郵便局
・墨田緑町郵便局
・りそな銀行本所支店
・三菱UFJ銀行本所支店
・みずほ銀行本所支店
公園
レジャー
・江戸東京博物館
・猿江恩賜公園
・横綱町公園
・TOHOシネマズ錦糸町

建物の構造

杭構造

地中深くにある強固な支持層に、場所打ちコンクリート拡底杭を造成。建物を足元からしっかりと支え、将来に渡って安心できる建築物を目指した構造です。

外壁・戸境壁

外壁は約150mm・約180mm・約220mm・約250mm厚コンクリートに断熱材を吹き付け、高い保湿力を確保。また、戸境壁約180mmの厚さを確保し、隣戸からの生活音に配慮しました。また住戸上下階の間のスラブ厚は約180mmを確保しています。

ダブル配筋

主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。

アースドリル工法

建物の基礎部分な採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。

RC構造

高い資産性を保持するため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特徴を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。

断熱構造

結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。

二重床

振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備したLL-45等級の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。

安全対策

集合玄関機

映像と音声で来訪者を確認できるTVモニター付オートロックシステムで安心・安全です。

玄関ドア

重厚な玄関ドアに防犯性を高めるためダブルロックを採用しております。

AED(自動体外式
除細動装置)設置

エントランスにAED(自動体外式除細動装置)を設置しています。

防犯カメラ

住居者の安全性を確保するために防犯カメラを設置しました。

リバーシブルキー

コピーが極めて困難なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので、夜間でもスムーズに操作できます。

宅配ボックス
・メールボックス

24時間荷物の受け取りができる液晶タッチパネル式宅配ボックスが設置してあるので、外出の多い方でも安心です。

ALSOK

エントランスのオートロックに異常があった場合は管理室に通報され、各住戸の非常警報装置は管理室から警備会社に直通。24時間暮らしを守る体制が整っています。

設備

2口ガスコンロ

2品同時に調理のできる2口のガスコンロをご用意しました。

ワークトップ

ワークトップには、耐久性と清掃性に優れた人造大理石を採用しました。

レンジフード

素早く煙を排出するレンジフードをコンロの上部に装備。

食器洗浄乾燥機

ビルトインタイプで場所を取らず、パワフル洗浄で家事時間を短縮します。(1LDKタイプ)

吊戸棚

食器や小物類などを収納できる便利な吊戸棚を設置しています。

シャワーヘッド

シンプルでスタイリッシュな印象を与えるメタル調のシャワーヘッドを採用しました。

サーモスタット付
混合水栓

温度調節のレバーを目盛りに合わせておけば、いつでも希望の温度のお湯を使用できます。(1LDKタイプ)

サーモ式混合水栓

温度調節に優れたサーモスタット機能の混合水栓を採用。

浴室換気乾燥機

雨の日に洗濯物を干せる乾燥機能付。(1LDKタイプは、便利な物干しバーも設置しました)

クリアカウンター

シャンプー等を置けるカウンター。デザイン性の高いクリアタイプです。(1LDKタイプ)

給湯器リモコン

お湯はりや温度調節がワンタッチでできるオートバスを採用。

キャビネット

洗面ボウルの下部には、開口部の大きな扉タイプのキャビネットを備えています。

ミラーキャビネット

身だしなみのチェックに便利な3面鏡は内部収納付です。(1LDKタイプ)

人造大理石天板

洗練されたスクエアなボウルは継ぎ目のない一体型で衛生的。(1LDKタイプ)

洗面ボウル

人造大理石を使用したシンプルなデザインの洗面ボウルです。

シングルレバー混合水栓

ワンタッチの簡単な操作でお湯と水・止水・吐水の切換えが可能です。

シングルレバー混合水栓

ヘッド部分が引き出せるホース式で使い勝手のいい水栓です。(1LDKタイプ)

洗浄機能付トイレ

トイレには健康的で清潔な洗浄機能を標準で装備しています。暖房便座機能付きなので、寒い季節も快適です。

エアコン

マンションならではの気密性も活かして、夏涼しく、冬暖かくしてくれるエアコンを標準装備。

調光機能付
照明スイッチ

豊かなシーンの演出と省エネを両立。

インターホン

ハンズフリータイプを採用。来客時の確認がラクに行えます。

ホルムアルデヒド

建材や内装材などの素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的なお住まいを追求しています。

各階平面図

1階

2~3階

4~5階

6階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

物件概要

建設概要

名称 ARTESSIMO CREA(アルテシモ クレア)
所在地 東京都墨田区立川二丁目3番9(地名地番)
東京都墨田区立川二丁目11番15号(住居表示)
交通 都営地下鉄新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩8分(A5出口)
都営地下鉄新宿線「菊川」駅徒歩8分(A1出口)
用途地域 準工業地域
防火地域 防火地域
地目 宅地
建ぺい率 69.31%(70.00%)
容積率 299.64%(300.00%)
敷地面積 429.95㎡(約130.05坪)
建築面積 298.03㎡(約90.15坪)
容積対象面積 1.288.32㎡(約389.71坪)
延床面積 1.607.71㎡(約486.33坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数 40戸+管理室1戸
販売戸数 40戸

建設概要

間取り 1K、1LDK
専有面積 25.08㎡~40.05㎡
バルコニー面積 3.60㎡~5.40㎡
テラス面積 4.88㎡~5.10㎡
建築確認番号 第UHEC建確25398号
竣工日 平成26年8月下旬
入居日 平成26年9月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、
売主 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設計・監理 AIUEO STUDIO 株式会社
施工 内野建設株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
管理会社 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託
手付金等保全措置 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公共水道
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 直結増圧給水方式
防火・防災 自動火災報知設備、消火器
防犯 風除室にオートロックシステム、防犯カメラ、カラーカメラ付集合インターホン
避難 避難階段、避難ハッチ、避難梯子、非常照明
共視聴設備 共聴用地上波アンテナ、BS・CS110°パラボラアンテナ、1軸方式
メールボックス・宅配ボックス 風除室に設置
ゴミ置場 建物内に設置
自転車置場 建物内に40台分設置(2段ラック式)
駐車場 建物内に1台分設置
バイク置場 建物内に4台分設置
管理室 1階に設置
エレベーター 9人乗り、速度60m/s

専有部分

電気 各戸MB内に専用メーター設置
電気容量:1Kタイプ:契約時30A(最大50Aまで可能)、1LDKタイプ:契約時40A(最大60Aまで可能)
ガス 各戸MB内に専用メーター設置
給水 各戸MB内に専用メーター設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン、浴室、洗面化粧台に供給
防災 自動火災報知設備
冷暖房 LD(1LDKタイプ)・洋室に冷暖房エアコン1台設置
換気 浴室:24時間浴室換気乾燥機、トイレ・洗面室:浴室中間ファンによる強制換気、キッチン:シロッコファン
キッチン設備 システムキッチン
照明設備 玄関、キッチン、廊下、トイレ、洗面室、LD、浴室、洋室、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットに設置
テレビアウトレット 各部屋にTV用アウトレット設置
インターネット 常時接続集合住宅用インターネットシステム
電話 電話ジャック各部屋1箇所、光電話対応
浴室 シャワー水栓、物干しパイプ、電気式浴室換気乾燥暖房機
トイレ 吊戸棚収納、便器、タオル掛け、ペーパーホルダー、換気
洗面室 洗面化粧台、洗濯防水パン、換気、タオル掛け
防犯 オートロック、防犯カメラ、1階住戸サッシのみ防犯マグネットセンサー有り

写真ギャラリー

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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。