アクサス新江古田 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス新江古田
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池袋、新宿、渋谷3つのメガシティーへ直結の好立地。
徒歩圏の3つの駅から池袋、新宿、渋谷の東京三大副都心へ直通のアクセスで結ばれる希少価値のあるポジション。この恵まれたアクセス環境を得たダイナミズムに満ちた生活拠点から快適でステイタス溢れる新たな都市生活が始まります。
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩6分、西武池袋線「江古田」駅徒歩8分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩11分、3つの路線で「新宿」「池袋」「渋谷」の3大副都心や、「六本木」「有楽町」などのビジネス&ショッピング拠点とダイレクトなアクセスで結ばれています。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ガスト豊玉北店 ・江古田銀座商店街 ・ローソン練馬江古田栄町店 ・TSUTAYA江古田店 ・ファミリーマート江古田千川通り店 ・スーパーみらべる新江古田店 ・ドラッグぱぱす ・マルエツ新江古田駅前店 ・ライフ新桜台駅前店 |
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医療機関 |
・新江古田診療所(内科) ・野口医院(内科・胃腸科・循環器科) ・上野歯科 ・浩生会スズキ病院(総合) ・中村歯科医院 ・河田眼科 ・よしの女性診療所 ・練馬総合病院 ・総合東京病院 ・武蔵野療園病院(総合) ・中野江古田病院(総合) |
金融機関 |
・三井住友銀行武蔵大学出張所(ATM) ・都民銀行江古田支店 ・三菱UFJ銀行江古田支店 ・みずほ銀行江古田支店 ・西京信用金庫江古田支店 ・巣鴨信用金庫江古田支店 |
公園 文化施設 史跡 スポーツ 施設 |
・北新井公園 ・千川通り(桜並木) ・エニタイムフィットネス新江古田店 ・江古田の森公園 ・唐澤博物館 ・江古田の冨士塚(浅間神社) |
交通 |
・都営大江戸線「新江古田」駅(A2出入口) ・西武池袋線「江古田」駅(南口) ・西武有楽町線「新桜台」駅(出入口2) |
公共施設 |
・練馬旭丘郵便局 ・練馬区役所江古田駅南口証明書サービスコーナー ・江古田駅前交番 ・豊玉北地区区民館(図書室) ・練馬東税務署 ・練馬消防署 ・練馬警察署 ・練馬区役所 |
大学 専門学校 |
・武蔵大学 ・日本大学藝術学部 ・東京警察病院看護専門学校 ・武蔵野音楽大学 ・国際短期大学 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約11~13mの支持地盤まで30本のCPRC杭をHiFB工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
壁式工法
室内に柱や梁型が出ない壁式工法はすっきり広々とした住空間で居住性を高めます。また壁式構造は壁・床・天井の6面が構造体となって空間をつくります。剛性の高い構造体が一体となって地震力に面で抵抗するため、地震時の揺れが少ない構造です。(一部梁型があります)
二重床・二重天井
構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラをエレベーター内、エントランス、自転車・バイク置場、自転車置場入口、アプローチなど様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
3階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。(2階は全て避難ハシゴとなります)
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
エレベーターホール
液晶モニター
エレベーター内防犯カメラからの映像を1階エレベーターホールのモニターに表示するため、エレベーター内の様子がエレベーター外の第三者からも確認でき安全に利用できます。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。※下部シリンダーとなります。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
集合郵便受
メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。
指詰め防止金物
バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。※腰窓は1ヶ所となります。
ディンプル錠
ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。使い易いリバーシブルタイプです。
UIサムターン
通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。
2WAYロータリー
シリンダー・リバーシブ
ルキーのPRシリンダー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
Siセンサー付
2口コンロ
「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」がついていますから「ついうっかり」でも安心。さまざまな賢い機能を持った最新コンロです。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。
レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には開き扉式の収納スペースを設けています。キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
冷蔵庫スペース
冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
スポットライト
調理や洗い物の時、手元を明るく照らすスポットライトを採用。角度調節も可能で、ピンポイントに照らすことができます。
キッチン
下部収納網棚
鍋やフライパンなどをシンク下部にスッキリと収納できる網棚を設置。使用する時は網棚ごと取り出す事も可能で便利に使用できます。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
壁付サーモ水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。ランドリーパイプ付。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座付トイレ
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。※Hタイプはタンク上部に手洗い付。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにいため、温もりのある心地よい質感の浴槽です。
床
浴室の床はマットな質感で、滑りにくいノンスリップ加工、寒い季節もヒヤッとしない快適さを兼ね備えていますので、安心・快適なプライベートタイムをお過ごしいただけます。
エコフルシャワー
節湯性能と大粒シャワーの心地よさを両立。シャワー内の羽根車がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転、圧力を増幅させ勢いのあるシャワーを吐水することで従来と比較して35%の節湯効果を実現。
イージードライフロア
表面には数10ミクロという目に見えない単位の凸凹があり、すりガラスのように水を拡散、従来の床と比べて約6倍の速乾性をもっていますので、お掃除ラクラクでいつも清潔に保てます。
キレイドア
ホコリが溜まりやすかったドアの下の換気口をなくし、ドアとドア枠の間に空気の通り道をつくったキレイドア。さらに、カビの発生しやすい浴室側のパッキンをなくすなど、お掃除の負担を大幅に減らす賢いドアです。
鏡&収納
タテ型ミラーとコーナー棚(2段)を浴室内に設置。プライベートタイムをスッキリゆったりとお過ごしいただけます。1014サイズ浴室はさらに浴槽横にシャンプーボトルなどがスッキリ収納できます。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感スイッチ付
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット・ウォークインクロゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室にエアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS新江古田 |
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地番 | 東京都練馬区豊玉北2丁目12番4 |
住居表示 | 東京都練馬区豊玉北2丁目12番15号 |
交通 |
都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅徒歩6分(A2出入口) 西武池袋線「江古田」駅徒歩8分(南口) 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩11分(出入口2) |
地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、下水道処理区域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第二種高度地区、日影規制3h-2h/4m |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 733.35㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 438.22㎡ |
建築延床面積 | 1.753.72㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 53戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 52戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.65㎡(27戸)~29.40㎡(7戸) |
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バルコニー面積 | 2.85㎡(24戸)~3.40㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.23㎡(1戸)~10.60㎡(2戸) |
間取り | 1K(46戸)・1DK(6戸) |
建築確認番号 | 第H26A-BA.a00634-01号(平成27年2月23日) |
計画変更確認番号 | 第H26A-BA.a00634-02号(平成27年7月8日) |
竣工日 | 平成28年2月下旬 |
入居日 | 平成28年3月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 矢崎設計株式会社 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社MUSA研究所 一級建築士事務所 |
施工 | 内野建設株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、45m/min) |
防災設備 | 避難器具、自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に46台分設置 |
駐車場 | 建物内に荷捌き駐車スペース1台分を確保 |
バイク置場 | 敷地内に6台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(自転車置場、エントランス、エレベーター内、アプローチ等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A(最大40Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス (A~Fタイプ:1116サイズ、G・Hタイプ:1014サイズ) |
パウダールーム | 温水洗浄便座付トイレ・ペーパーホルダー(B・Dタイプのみ)、洗濯機用防水パン(A・C・D・Gタイプのみ)、洗面化粧台、タオル掛、棚板 |
洗濯機置場 (B・E・F・Hタイプ) |
洗濯機用防水パン、棚板 |
トイレ (B・Dタイプ除く) |
温水洗浄便座付トイレ、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
電話用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所、1DKタイプは洋室に1ヶ所・ダイニングに1ヶ所の計2ヶ所設置 |
TVアウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所、1DKタイプは洋室に1ヶ所・ダイニングに1ヶ所の計2ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所、1DKタイプはダイニングに1ヶ所設置 |
インターホン | 各戸にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | シューズボックス、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール |
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